بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 78141

تاریخ انتشار: ۶ آبان ۱۳۹۷ - ۱۰:۲۲

آرامش در بازار مسکن

هم اکنون آرامش پاییزی برای متقاضیان و مستأجران مسکن حاکم شده اما این آرامش تنها با ثبات در بازار ارز و دلار باقی می‌ماند. به گزارش بنکر (Banker)، این روزها آرامش عجیبی در بازار مسکن حاکم شده به طوری که تعدادی از خریداران و مستاجران ملک مورد نظر خود را خریداری و یا رهن و ...


هم اکنون آرامش پاییزی برای متقاضیان و مستأجران مسکن حاکم شده اما این آرامش تنها با ثبات در بازار ارز و دلار باقی می‌ماند.

به گزارش بنکر (Banker)، این روزها آرامش عجیبی در بازار مسکن حاکم شده به طوری که تعدادی از خریداران و مستاجران ملک مورد نظر خود را خریداری و یا رهن و اجاره کرده اند، البته در این بین برخی از متقاضیان خرید مسکن همچنان دست نگه ‌داشته‌اند تا شاید قیمت مسکن  کاهش یابد.به گفته بسیاری از مسئولان و کارشناسان مسکن در صورتیکه قیمت ارز کاهش و یا به ثبات قیمتی برسد، آینده خوبی پیش روی بازار مسکن خواهد بود.

آمارها نشان می‌دهد با حاکم شدن آرامش پاییزی در بازار اجاره بها تعداد فایل‌های رهن کامل و نیز فایل‌هایی که قابل تبدیل است، در بازار مسکن افزایش یافته و همین موضوع می‌تواند مستاجران را امیدوار تر کند.
البته در این بین برخی شنیده حاکی از‌ آن است که نرخ سود بانکی افزایش می‌یابد که اگر این اقدام صورت گیرد قیمت اجاره در بازار مسکن بسیار کاهش خواهد یافت.طی دو سال گذشته کاهش نرخ سود بانکی نقش بسیار موثری در کاهش فایل‌های رهن کامل و رسیدن میانگین قیمت اجاره به یک و نیم میلیون تومان داشته است.
همچنین گزارش‌های میدانی حاکی از آن است که میزان معاملات مسکن در ۶ ماهه ابتدای سال ،کاهش بیش از ۱۰ درصدی داشته به طوری که طی یک ماه گذشته ۱۰ هزار و ۳۳۰ فقره معاملات در بنگاه‌های املاک شهر تهران ثبت شده است آمارها همچنین نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر تهران به ۸ میلیون و ۱۰۰هزار تومان رسیده است و این در حالی است که در ماه‌های گذشته میزان استقبال از واحدهای مسکونی کوچک متراژ نسبت به متراژ‌های بالا بسیار بیشتر بوده است.
براساس این‌گزارش افزایش نرخ تسهیلات خرید مسکن یکی از راهکارهای موثر در افزایش قدرت خرید متقاضیان است به طوری که بانک مسکن در چند ماه گذشته درخواست افزایش نرخ تسهیلات را به بیش از ۱۶۰ میلیون تومان داده است اما تا کنون این طرح پشت درهای بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار باقی مانده است، البته بسیاری از متقاضیان خرید مسکن نیز معتقدند متاسفانه نا بسامانی‌های ایجاد شده در بازار مسکن باعث شده که برخی از دلالان و واسطه‌گران از این فرصت استفاده کنند و قیمت مسکن را افزایش دهند اما اگر میزان تسهیلات خرید مسکن افزایش و از سوی دیگر مدت زمان بازپرداخت تسهیلات بیشتر شود دست واسطه‌گران از این بازار کوتاه می‌شود و قیمت‌ها به ثبات می‌رسد.
همچنین چندی پیش بانک مسکن آماری از تعداد تسهیلات پرداخت شده را آغاز کرد به طوری که طی نیمه اول امسال در پرداخت تسهیلات به متقاضیان خرید خانه یک رکورد به ثبت رسیده است و ما شاهد رشد ۶۳ درصدی تعداد تسهیلات بوده‌ایم، همچنین از ابتدای سال ۹۷ تا پایان شهریور ماه ۱۱ هزار و ۲۰۰خانوار تسهیلات دریافت کرده‌اند.
بر اساس این گزارش بازار مسکن یکی از موثرترین بخش‌های اقتصادی در بهبود وضعیت اقتصاد کشور به شمار می‌رود که در این بین به گفته بسیاری از کارشناسان این بازار هم‌اکنون وارد رکود شده که این خود لطمه بسیار بزرگی به ۸۰ اشتغال وابسته به این صنعت وارد می‌کند.
اما به گفته برخی از کارشناسان راهکارهایی برای برون رفت از این رکود وجود دارد که یکی از این راهکارها دریافت مالیات از خانه‌های خالی و ورود بخش خصوصی است.
 
ورود بخش خصوصی آرامش را به بازار ساخت وساز برمی گرداند
فرشید پور حاجت دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان کشور در گفت‌وگو با باشگاه خبرنگاران جوان، با اشاره به اینکه مجلس باید بهبود و بررسی بازار مسکن را در اولویت برنامه‌های خود قرار دهد گفت: متاسفانه در ۶ ماه گذشته کمیسیون عمران مجلس از نهاد حرفه‌ای بخش خصوصی در بازار مسکن دعوت نکرده و همین موضوع می‌تواند نابسامانی‌هایی را در این بازار ایجاد کند.
وی با اشاره به اینکه بازار مسکن هم‌اکنون نیازمند یک جراحی است افزود: مجلس و دولت می‌تواند با همکاری بخش خصوصی وضعیت بازار مسکن را بهبود ببخشد.
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان کشور گفت:کاهش قیمت مصالح ساختمانی در چند ماه گذشته هم‌زمان با کاهش قیمت دلار توانسته این بازار را کمی به آرامش نزدیک کند اما تنها راهکاری که برای بهبود وضعیت بازار مسکن در این بین لازم است ورود بخش خصوصی به بازار مسکن است.
وی اظهار کرد: در صورتی که نرخ دلار به ثبات برسد بازار مسکن نیز واکنش‌های مثبتی را در این بین نشان خواهند داد.
 
تصمیمات خلق الساعه آرامش بازار مسکن را بر هم می زند
جمشید برزگر رئیس انبوه‌سازان کشور نیز درباره طرح جدید اخذ مالیات از خانه‌های خالی که به گفته برخی از نمایندگان مجلس این طرح آینده خوبی برای بازار مسکن رقم خواهد زد، گفت: طرح اخذ مالیات از خانه‌های خالی یک طرح خلق‌الساعه است و این طرح در وضعیت کنونی بازار مسکن جوابگو نیست.
برزگر با اشاره به اینکه در چنین شرایطی کمتر مالک و یا سازنده‌ای تمایل دارد خانه‌های خود را خالی نگه‌دار گفت: دولت باید برای بهبود وضعیت مسکن تعادل در عرضه و تقاضا رعایت کند و به جای تصمیمات مالی مشکل را از ریشه حل کند.
وی ادامه داد: متاسفانه دولت و مجلس از چند سال پیش چنین طرح‌هایی را مطرح کرده‌اند اما هیچ کدام از آنها سامانه‌ای که بتواند این خانه‌ها شناسایی کند طراحی نکرده است و هر بار این طرح به بهانه‌های مختلف به تعویق می‌افتند.
برزگر تاکید کرد: متاسفانه تصمیمات آنی و بدون برنامه‌ریزی از سوی دولت باعث می شود که بخش مسکن با التهاب و رشد مسکن مواجه شود بنابراین باید برای این بازار تصمیمات درستی اتخاذ کنیم.
گفتنی است بازار مسکن هم‌اکنون برای بهبود و ثبات وضعیتی خود نیازمند تصمیمات درست از سوی دولت است زیرا که اخذ مالیات از خانه‌های خالی و یا افزایش تسهیلات شاید در کوتاه مدت جوابگوی نیازهای متقاضیان مسکن باشد اما در بلند مدت دولت باید با اجرایی کردن طرح بازآفرینی شهری و یا نوسازی بافت‌های فرسوده بتواند مشکلات بخش مسکن را از ریشه حل کند.
اجرای طرح بازآفرینی طی چند سال گذشته با دستور رئیس جمهور مطرح شد اما متاسفانه دولت در چند سال گذشته هنوز این طرح را به مرحله اجرایی  نرسانده و در این بین هیچ یک از دستگاه‌های دیگر از جمله وزارت آموزش و پرورش، وزارت بهداشت و یا حتی سازمان ملی زمین و مسکن زمین‌ها و اراضی خود را در اختیار دولت قرار نداده‌اند.
امیدواریم تا پایان دولت دوازدهم  بخشی از محله‌ های بافت‌های فرسوده  که کیفیت زندگی در آنها بسیار پایین است  ساماندهی شود.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=78141
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    گزارش رسمی بانک مرکزی از افزایش حجم نقدینگی

    معاون فنی بیمه رازی : ریسک نقدینگی را کنترل می کنیم

    باید خودمان را برای جنگ اقتصادی آماده کنیم

    اعطای جایزه قرعه‌کشی «وین کارت» بانک سامان

    انتشار سین برنامه‌های رویداد ۳ روزه ITE 2018

    زمان عرضه اولیه دهمین شرکت جدید مشخص شد/ جزییات فروش ۵ درصد سهام

    بانک دی با سرمایه گذاران داخلی ، تفاهم نامه منعقد کرد

    ریسک نقدینگی را کنترل می کنیم

    اعلام نتایج قرعه‌ کشی سپرده‌ های بانک انصار

    سوئیفت نقشی در نگهداری حساب ها و تسویه ارزی ندارد

    واکنش بانک مرکزی به قطع دسترسی سوئیفت ۲۰ بانک

    بیمه سرمد در کوتاه ترین زمان خسارت ها را جبران می کند

    ازبکستان درصدد عرضه ارز دیجیتالی اختصاصی

    انتشار نسخه جدید همراه بانک قرض الحسنه مهر

    سقف روزانه تراکنش کارت به کارت در بانک ملی ۳ میلیون شد

    ترامپ با حضور ۴ کشور حاضر در برجام موافقت کرد

    پرداخت ۲۷۷ هزار فقره تسهیلات قرض الحسنه در بانک کارگشایی

    الزامات تراکنش‌ های انتقال وجه شتابی و غیر شتابی

    نقدینگی به ۱۶۷۲ هزار میلیارد تومان رسید

    جزییات نشست صادرکنندگان با رییس کل بانک مرکزی

    اعلام اسامی برندگان جشنواره بیستابیست

    بخش جدید تجزیه و تحلیل بایننس راه اندازی شد

    دسترسی کدام‌ بانک‌ها به سوئیفت قطع می‌شود؟

    گزیده آمارهای اقتصادی شهریور ۹۷ منتشر شد

    دسترسی ۱۹ بانک به سوئیفت قطع نمی‌شود

    مشارکت بانک ها در صندوق‌ های بازار سهام و احیای بازار آتی سکه

    روش اتصال کارتخوان پمپ بنزین ها به شبکه پرداخت ابلاغ شد

    منظور از اصلاح نظام بانکی چیست؟

    اقدامات بانک مرکزی نرخ ارز را تثبیت کرد

    «بام» را ایمن تر کنید

    دلایل افت و خیز قیمت سکه در بازار

    اعلام اسامی سخنرانان و اعضای پنل برنامه‌های جانبی در ITE 2018 – گروه ششم

    شهروندان مراقب کلاهبرداری اسکیمر باشند

    انتصاب محمدرضا کشاورز به عنوان مدیرعامل بیمه دی

    شرطی مهم برای افزایش خرید طلا

    با ۷۲۴ به همه بانک ها کارت به کارت کنید

    تمدید کارت های اعتباری در دست بررسی است

    تاکتیک قدیمی در بازار ارز

    انتشار نام ۱۲۰۰ عضو هیات مدیره در بورس کافی نیست/ شفافیت معاملات سهام

    اشکالات طرح اصلاح قانون چک رفع شد/ جزییات ۴ ایراد شورای نگهبان

    سوئیفت بانک ملی امروز قطع می‌شود (+ سند)

    بانک های عامل، طرح های روستایی را بررسی می کنند

    آینده قیمت طلا در دستان دلار

    رفع اشکالات طرح اصلاح قانون چک

    انرژی استخراج بیت کوین فراتر از استخراج طلا

    کاهش نرخ پوند و یورو در بازار بین بانکی

    سیل نقدینگی در راه است

    ارتباط تلفنی مدیرعامل بانک کشاورزی با روسای ۴ شعبه

    در بازار ارز همه فروشنده شدند

    خانه تکانی احتمالی در شرکت مشمول لغو پذیرش با عرضه بلوک ۷۰.۵ درصدی

    مدیرعامل بیمه دی به تایید بیمه مرکزی رسید

    شایعه ادغام بانک سرمایه در بانک ملت تکذیب شد (+ سند)

    جزئیات خروج ۴ بانک ایرانی از لیست تحریم‌های آمریکا+اسناد

    پاسخگویی مدیران تهران به مشتریان در مرکزپاسخگویی

    سرمایه بیمه بدنۀ اتومبیل خود را افزایش دهید

    نظر متفاوت متحدان آمریکا به ایران و برنامه‌ براندازی کاخ سفید

    رتبه اول بانک صادرات در اعطای وام به بنگاه‌های اقتصادی

    ایجاد سازوکارهای دریافت وجوه خرد دولتی از طریق شرکت‌های خدمات فناوری مالی تا ماه آینده

    برگزاری نشست مدیران بانک‌ های خصوصی و دولتی

    STARTUP مهم ترین برنامه های بیمه معلم در حوزه توسعه بازار اعلام شد

    نحوه فعالیت صندوق های خصوصی نهایی شد

    مهم ترین برنامه های بیمه معلم در حوزه توسعه بازار اعلام شد

    حضور گروه شرکت‌های فناپ در چهارمین نمایشگاه تراکنش

    تعیین نقطه جمعیتی جدید در اطراف پایتخت

    مترو نیویورک از کارت بانکی بدون تماس استفاده می‌کند

    بیشترین بیمه شدگان تامین اجتماعی مربوط به گروه سنی۳۰ تا ۳۴ ساله است

    بانکداری دیجیتال تنها شعب دیجیتالی نیست

    آگهی مزایده نوبت اول فروش ملک

    تهمیدات جدید بانک مرکزی برای ارز صادرکنندگان

    دستورالعمل صندوق های سرمایه گذاری خصوصی تصویب شد/ضوابط تاسیس و فعالیت

    تکلیف جدید دولت به بانک مرکزی

    بانک صادرات در خراسان جنوبی۳۵۲ میلیارد ریال وام‌های قرض‌الحسنه پرداخت کرد

    دلاری‌ها در انتظار علامت سکه

    محکومیت بانک سوئیسی به کلاهبرداری توسط دادگستری آمریکا

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو