بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 60050

تاریخ انتشار: ۲۶ فروردین ۱۳۹۷ - ۱۳:۱۰

آینده بازار مسکن پس از دلار ۴۲۰۰تومانی

بعد از گذشت حدود ۴ سال از رکود بازار مسکن، در نیمه دوم سال گذشته، افزایش تعداد معاملات و قیمت حاکی از رونق گرفتن این بازار بود تا این‌که در ماه‌های پایانی سال دلار حرکت صعودی در پیش گرفت و در ابتدای امسال به اوج خود رسید و حالا مشاوران املاک و فعالان بازار مسکن ...


بعد از گذشت حدود ۴ سال از رکود بازار مسکن، در نیمه دوم سال گذشته، افزایش تعداد معاملات و قیمت حاکی از رونق گرفتن این بازار بود تا این‌که در ماه‌های پایانی سال دلار حرکت صعودی در پیش گرفت و در ابتدای امسال به اوج خود رسید و حالا مشاوران املاک و فعالان بازار مسکن نگرانند که نوسانات ارزی بار دیگر بازار مسکن را وارد دوران جدید رکود کند.

به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)، مراجعه به دفاتر مشاوران املاک در روزهای جاری حکایت از ابهام نسبت به آینده بازار دارد. یکی از مشاوران املاک در منطقه یوسف آباد، در پاسخ به این سوال که وضعیت معاملات در روزهای ابتدایی سال جاری چگونه است؟ می‌گوید: خریدارانی که از سال گذشته تمایل یه خرید خانه داشتند در سال جاری نیز پیگیر هستند اما فروشندگان دیگر تمایلی به فروش ملک خود ندارند.

 او ادامه می‌دهد: یکی از دلایل فروشندگان افزایش نرخ دلار و نگرانی نسبت به افزایش بهای مسکن در آینده است در واقع فروشندگان نگرانند که نتوانند خانه‌ای جایگزین کنند.
در منطقه فاطمی نیز یک مشاور املاک با اشاره به اینکه در ماه‌های ابتدایی سال گذشته بازار مسکن هم از لحاظ قیمت و هم تعداد معاملات رونق بیشتری داشت، می‌گوید: خانه‌هایی که در پایان سال ۹۵ در این منطقه متری ۷ میلیون تومان معامله می‌شدند در ماه‌های فروردین و اردیبهشت ۹۶ به متری ۹ میلیون تومان نیز رسیدند؛ البته در آن زمان برای این قیمت نیز مشتری وجود داشت اما در سال جاری با توجه به افزایش نرخ دلار، بازار هنوز به تعادل قیمت نرسیده است.
یک مشاور در منطقه سعادت آباد نیز با بیان اینکه قیمت‌ها با افزایش قیمت دلار بالا رفته اما فعلا معاملات در بازار انجام نمی‌شود، اضافه‌ می‌کند: عرضه و تقاضا در بازار قیمت نهایی را تعیین می‌کند اما با نوسانات فعلی دلار، فروشندگان و خریداران بر سر قیمت به توافق نمی‌رسند و اگر با همین روند پیش برود بازار مسکن با چالش جدی روبه رو خواهد شد.
در منطقه شمیرانات نیز یک مشاور املاک دیگر نیز می‌گوید: همگام با جهش نرخ دلار فروشندگان هر روز نرخ جدیدی برای خود تعیین می‌کنند به‌طوری که برخی از خانه های کلنگی در این منطقه متری ۳۰ میلیون تومان نیز برای فروش گذاشته شده اما خریداری با این قیمت وجود ندارد.
به گفته او اجاره بها نیز در ماه‌های آینده از قیمت دلار متاثر خواهد شد و مطمئنا شاهد افزایش ۱۰ تا ۱۵ درصدی اجاره بهای مسکن خواهیم بود.
 
قیمت مسکن در سال جاری افزایش نخواهد یافت
به نوشته اقتصادآنلاین، در این باره حسام عقبایی، نائب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر این‌که تا پایان خرداد ماه بازار مسکن هم از لحاظ قیمت و هم تعداد معاملات ثابت خواهد ماند، گفت: با توجه به این که قیمت دلار کنترل شد پیش بینی می‌شود در سال جاری قیمت مسکن افزایش چشمگیری نداشته باشد.
عقبایی تصریح کرد: در ماه‌های تیر و شهریور قیمت بر اساس رشد تورم بالا خواهد رفت اما با توجه به گران شدن مسکن در ماه‌های پایانی سال گذشته، بازار کشش افزایش قیمت بیشتری را ندارد.
وی درباره تاثیر افزایش نرخ دلار در اجاره بهای مسکن اظهار کرد: در مناطق کم ظرفیت اجاره بها رشد چندانی نخواهد داشت و در مناطق دیگر نیز بر اساس تورم اجاره بها نیز رشد خواهد کرد.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=60050
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    خریداران برای تحویل سکه به بانک نرفتند؟

    یارانه تیرماه واریز شد

    رونمایی از صدور و تحویل دفترچه بیمه به صورت غیرحضوری

    عرضه اولیه اوراق سلف ۵۰ میلیاردی شرکت سیمانی در بورس کالا

    مدیرعامل بیمه نوین، نماینده سندیکای بیمه گران ایران در شورای عالی بیمه شد

    آپارتمان در منطقه ۱۰ متری چند؟+جدول

    آخرین وضعیت صورت های مالی حسابرسی شده "های وب"

    بیمه سرمد همکاری های مشترک بانک-بیمه را توسعه می بخشد

    اطلاعیه انجمن بلاکچین ایران در مورد خبر مصادره ۵۰۰ بیت کوین توسط دولت فدرال آمریکا

    ۱۸۰ هزار میلیارد تومان پول کثیف و مخالفت با FATF

    خداحافظی فردوسی‌پور صحت ندارد/ بازگشت با برنامه ۹۰

    صرافی‌های ارز دیجیتال، اسپانسرهای بزرگ لیگ برتر فوتبال انگلیس !

    تحویل سکه‌های پیش‌فروش ۳ماهه در بانک ملی آغاز شد

    فراخوان بیمه "ما" برای افزایش سرمایه بیمه بدنه خودرو بیمه گذاران

    گرانی مسکن به معنای رونق بازار نیست

    بخش‌خصوصی مخالف با ارز دونرخی

    لیست قیمت فروش آپارتمان در منطقه ۸ تهران + جدول

    نرخ سود بین بانکی تغییر کرد

    نرخ مبادله‌ای دلار و پوند بانکی رشد کرد

    صدور ماهانه نیم میلیون «سپهر کارت» جدید در بانک صادرات

    بدهی پیمانکاران به بانک ها تسویه می شود

    کاهش ذخایرطلای صندوقهای سرمایه گذاری

    معجزه شرکت ها در فصل داغ مجامع ؟ / انتظارات مدیران از سهامداران

    اروپا فعال‌سازی حساب بانک مرکزی ایران را بررسی می‌کند

    بایننس بزرگترین بانک غیرمتمرکز جهان را خواهد ساخت

    هدف اصلی طرح ممنوعیت واگذاری سکه

    همسویی توانمندی های بانک با نیازهای مشتریان

    حضور بانک رفاه در کنفرانس ملی فرصت‌ها و چالش‌های هوشمندسازی

    قیمت آپارتمان اجاره‌ای در پایتخت+ جدول قیمت

    آغاز تحویل سکه های پیش فروش ۳ ماهه

    حضور بانک رفاه در کنفرانس ملی فرصت‌ها

    جوابیه بانک کشاورزی به شبهه افکنی برخی رسانه ها

    پیش بینی موسسه وستپک درباره قیمت طلا

    تانکر حامل سوخت در حادثه کردستان تحت پوشش بیمه ایران است

    در طرح باران بانک سپه بدون نیاز به بلوکه شدن حساب سپرده تا ۵۰ میلیون وام بگیرید

    امکان پرداخت عوارض خروج از کشور حجاج با «بله»

    سکه پیش فروشی به بازار نیامد

    بورس کالا مانع از عقبگرد بزرگ اقتصادی شده و دست دلالان را قطع کرد

    کارنامه تسهیلات‌دهی بانک رفاه

    مصاحبه با فردی که قبل از بیت کوین، ارز دیجیتال ساخته بود!

    نوسان قیمت سکه و طلا در بازار/جدول

    سکه به ۲ میلیون و ۶۳۲ هزار تومان رسید

    کنترل رشد نقدینگی بالای ۲۰ درصد

    حباب سکه به ۴۸۰هزار تومان رسید

    باید با نرخ سود بانکی چه کرد؟

    حفره های خروج ارز مسدود شود

    واکاوی ظرفیت جذب مشتری در بانکداری

    بیش از ۳۱ هزار هکتار از اراضی کشاورزی خراسان جنوبی زیرپوشش بیمه کشاورزی

    بانک ملّی بیش از ۳هزار میلیارد ریال از اموال مازاد را تعیین تکلیف کرد

    دلیل اصلی تخلفات اخیر در حوزه ارز و سکه

    رنو فرانسه رکورد جدید ۶ ماهه فروش زد + ۲ علت

    ریپل کارمند ارشد سابق فیس‌بوک و مسترکارت را استخدام کرد

    غول بزرگ مقررات بانکی

    مانعی بزرگ برای افزایش قیمت جهانی طلا

    تقویت باجه های بانکی در اولویت پست بانک

    پرداخت ارز ۴ هزار و ۲۰۰ تومانی متوقف نمی شود

    کاهش ذخایر طلای صندوق های سرمایه گذاری

    جزییات جلسه کمیسیون اقتصادی مجلس با مدیران عامل بانک‌ها

    مالیات ستانی از سود اتفاقی ارز و سکه

    همکاری بانک ملی و فروشگاه رفاه

    ترامپ پس از دیدار با پوتین: شروع خیلی خوبی بود

    پرداخت ۵۲۰ میلیارد ریال وام صندوق توسعه ملی در بانک کشاورزی هرمزگان

    تقدیر استاندار لرستان از عملکرد پست بانک

    بیت کوین: دستمزد هکرهای روس در انتخابات ۲۰۱۶ آمریکا

    حضور استارت آپ های ایرانی در قلب اروپا

    طرح دولت برای دخالت در رابطه صاحبخانه‌ها ومستاجران!+جدول قیمت ها

    رونمایی از ۳ سامانه جدید بانک توسعه صادرات

    ردپای ویژه‌خواری و دلالی در نظام ارزی

    انتصاب جدید در موسسه کاسپین

    معاملات ارز در بازار سرمایه منتفی شد

    ارز دیجیتال ابزار اصلی دورزدن تحریم

    دردسر تازه مسکن مهر پردیس

    فردوسی پور تحریم می شود؟ / تکذیب فغانی به کناره گیری

    نرخ مبادله‌ای دلار،یورو و پوند رشد کرد

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو