بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 60050

تاریخ انتشار: ۲۶ فروردین ۱۳۹۷ - ۱۳:۱۰

آینده بازار مسکن پس از دلار ۴۲۰۰تومانی

بعد از گذشت حدود ۴ سال از رکود بازار مسکن، در نیمه دوم سال گذشته، افزایش تعداد معاملات و قیمت حاکی از رونق گرفتن این بازار بود تا این‌که در ماه‌های پایانی سال دلار حرکت صعودی در پیش گرفت و در ابتدای امسال به اوج خود رسید و حالا مشاوران املاک و فعالان بازار مسکن ...


بعد از گذشت حدود ۴ سال از رکود بازار مسکن، در نیمه دوم سال گذشته، افزایش تعداد معاملات و قیمت حاکی از رونق گرفتن این بازار بود تا این‌که در ماه‌های پایانی سال دلار حرکت صعودی در پیش گرفت و در ابتدای امسال به اوج خود رسید و حالا مشاوران املاک و فعالان بازار مسکن نگرانند که نوسانات ارزی بار دیگر بازار مسکن را وارد دوران جدید رکود کند.

به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)، مراجعه به دفاتر مشاوران املاک در روزهای جاری حکایت از ابهام نسبت به آینده بازار دارد. یکی از مشاوران املاک در منطقه یوسف آباد، در پاسخ به این سوال که وضعیت معاملات در روزهای ابتدایی سال جاری چگونه است؟ می‌گوید: خریدارانی که از سال گذشته تمایل یه خرید خانه داشتند در سال جاری نیز پیگیر هستند اما فروشندگان دیگر تمایلی به فروش ملک خود ندارند.

 او ادامه می‌دهد: یکی از دلایل فروشندگان افزایش نرخ دلار و نگرانی نسبت به افزایش بهای مسکن در آینده است در واقع فروشندگان نگرانند که نتوانند خانه‌ای جایگزین کنند.
در منطقه فاطمی نیز یک مشاور املاک با اشاره به اینکه در ماه‌های ابتدایی سال گذشته بازار مسکن هم از لحاظ قیمت و هم تعداد معاملات رونق بیشتری داشت، می‌گوید: خانه‌هایی که در پایان سال ۹۵ در این منطقه متری ۷ میلیون تومان معامله می‌شدند در ماه‌های فروردین و اردیبهشت ۹۶ به متری ۹ میلیون تومان نیز رسیدند؛ البته در آن زمان برای این قیمت نیز مشتری وجود داشت اما در سال جاری با توجه به افزایش نرخ دلار، بازار هنوز به تعادل قیمت نرسیده است.
یک مشاور در منطقه سعادت آباد نیز با بیان اینکه قیمت‌ها با افزایش قیمت دلار بالا رفته اما فعلا معاملات در بازار انجام نمی‌شود، اضافه‌ می‌کند: عرضه و تقاضا در بازار قیمت نهایی را تعیین می‌کند اما با نوسانات فعلی دلار، فروشندگان و خریداران بر سر قیمت به توافق نمی‌رسند و اگر با همین روند پیش برود بازار مسکن با چالش جدی روبه رو خواهد شد.
در منطقه شمیرانات نیز یک مشاور املاک دیگر نیز می‌گوید: همگام با جهش نرخ دلار فروشندگان هر روز نرخ جدیدی برای خود تعیین می‌کنند به‌طوری که برخی از خانه های کلنگی در این منطقه متری ۳۰ میلیون تومان نیز برای فروش گذاشته شده اما خریداری با این قیمت وجود ندارد.
به گفته او اجاره بها نیز در ماه‌های آینده از قیمت دلار متاثر خواهد شد و مطمئنا شاهد افزایش ۱۰ تا ۱۵ درصدی اجاره بهای مسکن خواهیم بود.
 
قیمت مسکن در سال جاری افزایش نخواهد یافت
به نوشته اقتصادآنلاین، در این باره حسام عقبایی، نائب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر این‌که تا پایان خرداد ماه بازار مسکن هم از لحاظ قیمت و هم تعداد معاملات ثابت خواهد ماند، گفت: با توجه به این که قیمت دلار کنترل شد پیش بینی می‌شود در سال جاری قیمت مسکن افزایش چشمگیری نداشته باشد.
عقبایی تصریح کرد: در ماه‌های تیر و شهریور قیمت بر اساس رشد تورم بالا خواهد رفت اما با توجه به گران شدن مسکن در ماه‌های پایانی سال گذشته، بازار کشش افزایش قیمت بیشتری را ندارد.
وی درباره تاثیر افزایش نرخ دلار در اجاره بهای مسکن اظهار کرد: در مناطق کم ظرفیت اجاره بها رشد چندانی نخواهد داشت و در مناطق دیگر نیز بر اساس تورم اجاره بها نیز رشد خواهد کرد.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=60050
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    بانک سپه از تلگرام خارج شد

    اثر ملایمت آمریکا بر تحریم شرکت روسی تولیدکننده آلومینیوم

    بانک‌ها از فعالیت‌های غیربانکی خارج شوند

    اپلیکیشن خدمات بیمه‌ای بیمه ملت را از پلی‌استور دانلود کنید

    درخشش بانک ملی در مسابقات کاراته

    "نیما" را بشناسید

    بیمه تعاون با صدور بیمه نامه از کالای ایرانی حمایت می کند

    آمازون ربات خانگی می سازد

    تقدیر از عملکرد بانک ملی در حمایت از تولید

    ترکیه ذخایر طلای خود را از آمریکا باز گرداند

    بانک رفاه به کارگران نمونه وام ارزان قیمت می‌دهد

    اعلام برندگان طرح «هر آرزویی در آینده برآورده میشه»

    افزایش قیمت دلار در بازارهای جهانی

    شرایط سخت وام بانکی مردم را نزول خوار کرده!

    دلایل پذیرش و عدم انجام معامله سنگ آهن در بورس کالا

    محدود شدن نقش دلار در مبادلات اقتصادی

    دستگاه "آنی بانک" بانک ملی در تبریز افتتاح شد

    رییس کل بانک مرکزی: سیاست های ارزی از سر اجبار بوده است

    کوین‌بیس دسترسی ویکی‌لیکس به حساب ارزهای رمزنگاری‌شده‌اش را مسدود کرد

    تعداد شعب بانکی کاهش یافت

    بازدید مدیرعامل بانک ملی از شعبه تبریز و افتتاح "آنی بانک"

    ریسکی بزرگ برای بازار طلا در روزهای آتی

    بدنسازی زنان در عربستان/تصاویر

    راه اندازی ربات جامع اطلاع‌رسانی بانک انصار

    دلار دربازار آزاد چند؟

    درخشش بانک ملی در مسابقات جهانی کاراته

    حمایت بورس و بانک از کالای ایرانی با تامین مالی شرکت ها

    از بازار فروکش کرده دلار چه خبر؟

    دلایل نارآرامی های اخیر بازار ارز

    دستور روحانی برای محاسبه قیمت سکه با دلار ۴۲۰۰ تومانی+لزوم ساماندهی وضعیت

    ۴۴صرافی غیرمجاز پلمب شد

    مدیریت اموال به گل نشسته بانک‌ها

    ارتقاء شفافیت و کارآمدی درآمد دولت‌ها با دیجیتالی شدن

    دیدار مدیرعامل بانک ملت با جانبازان قطع نخاعی

    نگرانی بانک مرکزی پاکستان از افزایش ارزش دلار در برابر روپیه

    مهندس نوروزی مدیرعامل فن آوا کارت شد

    جدید ترین پیش‌بینی از آینده حراج سکه

    خرید ارز گردشگران خارجی در بانک ملی+جزییات

    کوتاهی بانک‌مرکزی درباره فروش اموال بانک‌ها

    مسافران برای تامین ارز صبر کنند

    رشد ۳۷۰ درصدی فروش اموال مازاد بانک‌ها

    چه مقدار از اموال بانک ها واگذار شد؟

    قیمت طلا در ماه های آینده افزایش می یابد؟

    کوچ خرید و فروش ارز به دنیای مجازی

    عامل اصلی تغییر دلار ۴۲۰۰ تومانی و تکلیف ارز زمینی

    ریال جای دلار را می‌گیرد؟

    آغاز به کار سامانه «نیما» تا پایان اردیبهشت

    خارجی‌ها به دنبال استارت‌آپ‌های ایرانی

    آیین معارفه شسکام برگزارشد

    پرداخت ۸ هزار میلیارد ریال وام در گیلان توسط بانک سپه

    مهمترین رویداد اقتصادی در هفته آینده

    برندگان قرعه‌ کشی «وین کارت» سامان مشخص شدند

    واکنش اپراتور اول به ادعای ایرانسل: ۴ سال پیش گرفته بودیم

    دسترسی ویکی لیکس به حساب ارز رمزگذاری شده اش مسدود شد

    سامانه نیما با حضور معاون اول رییس جمهور رونمایی شد

    قائم مقام بانک سرمایه معرفی شد

    آزادی تعدادی از زندانیان جرایم غیرعمد

    قطعیت معامله بلوک ۱۹.۵ درصدی سهم مقبول این روزهای بورس احراز شد

    اتاق این هتل لاکچری مخصوص گیمرها است / عکس

    چین «ارز رمزنگار یوآن» تولید می کند/ممنوعیت سایر ارزهای رمزنگار

    انجام ۹۲۱۰ فقره گشایش اعتبار با دلار ۴۲۰۰ تومانی

    سامانه ارزی "نیما" امروز رونمایی می شود

    حضور بانک‌ شهر با مدرن‌ ترین تجهیزات در نمایشگاه کتاب

    اسامی برندگان سری سوم قرعه‌کشی "وین کارت" اعلام شد

    زمان پرداخت وام اشتغال روستایی اعلام شد

    تایید صلاحیت مدیر بیمه‌‌های اتکایی کوثر

    چگونگی دریافت بن‌کارت‌های نمایشگاه کتاب

    عکس |محلی که جنازه مومیایی شده در حرم حضرت عبدالعظیم کشف شد/ جایی در نزدیکی مقبره تخریب شده رضاشاه

    راه های سود حلال بازار سرمایه زیاد است و نیازی به ابزار شبهه ناک نیست

    ارز رمزنگار جایگزین هیچ پول کاغذی نمی‌شود

    ۲۰ بانک بورسی چقدر سود سپرده دادند؟

    سامانه نیما اطمینان فعالیت های ارزی را بیشتر کرد

    برندگان خوش شانس دومین دوره طرح" دانایی جایزه دارد" معرفی شدند

    جزییات و نحوه پرداخت مابه التفاوت نرخ ارز ابلاغ شد

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو