بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 22181

تاریخ انتشار: ۹ تیر ۱۳۹۶ - ۰۳:۰۷

انصراف ۲۶ هزار نفر از دریافت وام مسکن یکم!

صندوق پس انداز مسکن یکم که در خرداد ماه ۹۴ با حضور وزرای راه و شهرسازی وامور اقتصادی و دارایی و رئیس کل بانک مرکزی افتتاح شده، در طول دو سال گذشته تنها ۸ هزار فقره تسهیلات در سراسر کشور اعطا کرده است؛ کارنامه ای که سبب شده برخی کارشناسان آن را ضعف عملکرد بانک ...

صندوق پس انداز مسکن یکم که در خرداد ماه ۹۴ با حضور وزرای راه و شهرسازی وامور اقتصادی و دارایی و رئیس کل بانک مرکزی افتتاح شده، در طول دو سال گذشته تنها ۸ هزار فقره تسهیلات در سراسر کشور اعطا کرده است؛ کارنامه ای که سبب شده برخی کارشناسان آن را ضعف عملکرد بانک مسکن در جذب منابع مردمی و پرداخت تسهیلات از سوی بانک مسکن و همچنین شکست سنگین طرح وزیر راه و شهرسازی مبنی بر خانه دار شدن با رژیم پس انداز و تسهیلات با یکدیگر به صورت تلفیقی ذکر کنند.

بسیاری از کارشناسان اقتصادی معتقدند اگر سازوکار «پس انداز + وام» بانک مسکن در خانه دار شدن بسیاری از خانوارهای دهه های شصت و هفتاد مؤثر بود، به دلیل پایین بودن نرخ تورم و همچنین بالا بودن قدرت خرید خانوارها در آن دوران بود؛ اما اجرای این طرح در دوره اخیر که قیمت مسکن دارای حباب قیمتی و بالاتر از نرخ واقعی است و نرخ تورم نیز مانع از به صرفه بودن پس انداز کردن پول می شود، کاری اشتباه است؛ به خصوص که نظام بانکی کشور با چالشی به نام رقابت مؤسسات مجاز و غیر مجاز پولی و اعتباری بر سر اعطای سود بیشتر به سپرده ها مواجه است و همین مساله سبب می شود تا سایر بازارها از جمله بازار مسکن فاقد سود بوده و با رکود همراه باشند.

از طرف دیگر مبلغ مورد نظر بانک مسکن برای پس انداز در مدت زمان یک ساله و رسیدن به امتیاز مکفی برای مشمول شدن دریافت تسهیلات ، به قدری بالاست که بسیاری از خانوارهای متقاضی دریافت وام مسکن یکم-به خصوص در تهران که باید ۴۰ میلیون تومان به مدت یک سال در بانک پس انداز کنند- می بایست از پس اندازی که برای پول ودیعه مسکن و اجاره خانه کنار گذاشته اند، به این منظور اختصاص بدهند که این مانع بزرگ امکان افزایش پس انداز را از آنها اخذ می کند.همچنین از دیگر موانعی که بر سر راه متقاضیان و مشمولان دریافت تسهیلات مسکن یکم وجود دارد، اصرار شعب بانک مسکن بر دریافت ضمانت و نامه کسر از حقوق است؛ کاری که غیر قانونی است و بر اساس گفته های مسئولان ، صرفا به رهن بانک رفتن واحد مسکونی خریداری شده، کفایت می کند؛ با این حال بسیاری از رؤسای شعب این بانک همچنان از متقاضیان، ضامن کارمند رسمی دولتی همراه با گواهی کسر از حقوق درخواست می کنند که کالا غیر قانونی بوده و تخلف محسوب می شود که متقاضیان دریافت تسهیلات می توانند این تخلف رؤسای شعب را به ستاد مرکزی این بانک گزارش کنند تا با آن برخورد شود.مردم پول هایشان را از صندوق مسکن یکم خارج می کننددر همین ارتباط محمدحسن مرادی در گفت وگو با خبرنگار مهر در پاسخ به پرسشی در خصوص اینکه آیا بانک مسکن شکست طرح صندوق پس انداز مسکن یکم در پرداخت تسهیلات خرید یا ساخت مسکن را می پذیرد یا خیر؟ اظهار کرد: شکست در این طرح را نباید بر اساس تعداد تسهیلات پرداختی قضاوت کرد بلکه باید بر اساس میزان استقبال مردم از آن در افتتاح حساب و سپرده گذاری سنجید.

مدیر طرح و برنامه بانک مسکن ادامه داد: در حال حاضر از نظر تعداد حساب های افتتاح شده، از مدل ترسیمی بانک جلوتر هستیم، به صورتی که پیش بینی ما بعد از گذشت دو سال، افتتاح ۱۲۰ هزار فقره حساب پس انداز مسکن یکم بود؛ اما در حال حاضر ۱۳۵ هزار حساب افتتاح شده است.

وی خاطرنشان کرد: اما اینکه چرا تعداد تسهیلات پرداختی کم است، به این دلیل بود که تعداد زیادی از افتتاح کنندگان حساب مسکن یکم امتیازشان از اعداد و ارقام محاسباتی بانک مسکن کمتر بوده و تا رسیدن به امتیاز مورد نظر بانک، فاصله زمانی و کارکردی زیادی دارند.

مرادی همچنین یکی دیگر از مشکلات بانک مسکن در تأمین تسهیلات مسکن یکم را شرایط کلی اقتصادی کشور برشمرد و گفت: شرایط اقتصادی کشور و بازار مسکن به گونه ای است که بسیاری از افتتاح کنندگان حساب در صندوق مسکن یکم، با این پیشینه ذهنی که قیمت مسکن باز هم کاهش می یابد و اگر فرضا امروز خانه بخرند، با توجه به کاهش قیمت آن در آینده، احتمال متضرر شدنشان وجود دارد؛ به همین دلیل تعداد زیادی از دارندگان حساب مسکن یکم بعد از مدتی پول خود را از حساب خارج کرده و در حساب های سپرده یک ساله بانک ها یا مؤسسات اعتباری که سود بالایی به سپرده ها می دهند، اندوخته می کنند.به گفته این مقام مسئول در بانک مسکن، بسیاری از مردم فکر می کنند سودی که از حساب سپرده بانکی دریافت می کنند، از محل افزایش قیمت مسکن خریداری شده، بیشتر خواهد بود.

به همین دلیل تا به حال ۳۴ هزار نفر از دارندگان حساب پس انداز مسکن یکم امتیازشان به اندازه ای بود که می توانستند وام بگیرند، اما فقط ۸ هزار نفر از آنها تسهیلات را دریافت کردند.

وی ادامه داد: البته امسال به دلیل طولانی تر شدن تعطیلات سال نو که عملا تا روزهای پایانی فروردین ماه به طول انجامید و همچنین توقف بخشی از فعالیت بازارهای مختلف (بازار پول، سرمایه، مسکن، ارز، فلزات گران بها و …) به دلیل تقارن با ایام انتخابات ریاست جمهوری، بازار مسکن بسیار دیرهنگام توانست رونق خود را بازیابد. این در حالی است که در سال های گذشته معمولا دو فصل ابتدایی سال فصول گرمی بازار مسکن بود.مرادی درباره طولانی بودن روند دریافت تسهیلات از زمان تشکیل پرونده که تا یک ماه به طول می انجامد، تصریح کرد: اقدامات و استعلاماتی که بانک انجام می دهد کمتر از ۱۰ روز طول می کشد؛ آنچه سبب می شود تا روند اعطای تسهیلات زمان بر شود، اقدامات مربوط به شهرداری، دارایی، سازمان ثبت اسناد و دفتر اسناد رسمی است.

وی در خصوص شکایت برخی متقاضیان دریافت این تسهیلات از رؤسای شعب که خواهان حضور ضامن کارمند رسمی همراه با گواهی کسر اقساط از حقوق برای ضمانت وام در شعبه هستند، تأکید کرد: از نظر بانک مسکن تسهیلات صندوق یکم هیچ گونه ضمانتی نمی خواهد و همین که ملک یا واحد مسکونی در رهن بانک قرار می گیرد، کفایت می کند. چنین درخواستی از سوی شعب بانک مسکن، تخلف است. ما بارها این موضوع را به شعب اعلام کرده ایم که تسهیلات صندوق یکم نیازی به معرفی ضامن ندارد.

مرادی گفت: تنها مدرکی که وام گیرنده باید به شعب ارائه بدهد ـ غیر از مدارک شناسایی و مؤید هویت متقاضی ـ مدرکی است که نشان دهد وام گیرنده می تواند از عهده پرداخت تسهیلات بربیاید؛ مدارکی مثل فیش حقوقی یا داشتن حساب سپرده بانکی با سود هم ردیف اقساط و مانند آن.این مقام مسئول بانک مسکن اعلام کرد: متقاضیانی که با مانع ضامن کارمند رسمی از سوی شعب بانک مسکن روبه رو شده اند، به ستاد مرکزی بانک مسکن گزارش دهند تا با متخلفان برخورد شود.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=22181
برچسب ها :
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    زائران اربعین حسینی تحت پوشش بیمه ایران قرار دارند

    تکریم مشتریان اولویت اول بانک مهر اقتصاد است

    قول مدیرعامل جدید سایپا به حفظ سرمایه سهامداران / اهداف کلی

    حراج شمش یک کیلویی در بانک کارگشایی

    عملکرد شرکت های خصوصی بیمه ای قابل تحسین است

    تقدیر از مدیران ادارات کل و مدیریت درمان برگزیده تأمین اجتماعی

    بخشنامه‌ رئیس قوه قضاییه در مورد محکومین مهریه

    لزوم حفظ حداقل ۲۰۰ هزار ریال برای برندگان جوایز غیر قطعی تا پایان روز ۲۷ مهر

    فروش یونیت صندوق در شعبه تمام دیجیتال بانک ایران‌زمین

    بیمه ملت؛ حامی کیش اینوکس ۲۰۱۸

    ​تقدیر انجمن نابینایان کشور از مدیرعامل بانک صادرات

    بانک کارگشایی ۱۱ کیلو شمش طلا را به حراج گذاشت

    دولت چه کند که ارز ارزانتر شود؟

    وجود ۵ نوع نرخ ارز در اقتصاد ایران

    دیدار مدیرعامل بانک صنعت و معدن با استاندار خوزستان

    ۷ نکته درباره اهمیت برگزاری چهارمین نمایشگاه تراکنش ایران

    اهمیت بهداشت اعتباری در نظام بانکی

    خسارت سیل شرکت همگام خودرو آسیا، توسط بیمه سرمد پرداخت شد

    دلار در آبان‌ماه به کدام سو می‌رود؟

    از بانک تجارت تسهیلات آنی بگیرید

    آیا دلار باز هم ارزان خواهد شد ؟

    کاهش حجم سپرده‌های بلندمدت

    محصولات مورد نیاز بازار توسط شبکه فروش به بیمه سامان منتقل وطراحی می شود

    امکان تغییر اسامی نامتعارف ثبت شده تا سال ۷۰ ازگرگ‌ آقا تا کفتر

    هر اونس فلز زرد ۱۲۲۵ دلار شد

    چگونه کارت بانکی مفقود شده را بسوزانیم؟

    از هفدهمین مدرسه مهرنوین بهره‌برداری شد

    بانک مرکزی بازار چند نرخی ارز را جمع کند

    قانون‌گذاران بریتانیا برای تایید ارزهای دیجیتال عجله‌ای ندارند

    افتتاح مدرسه مهر نوین در مراوه تپه

    بازدید سفیر و رئیس خانه حراج تمبر و سکه نیوزیلند از موزه بانک سپه

    فروش یونیت صندوق در بانک ایران‌زمین

    صادرکنندگان بدون استثنا به نیما می‌آیند

    ​تقدیر انجمن نابینایان از بانک صادرات

    شرایط تعیین قیمت دلار بین ۸تا ۱۰هزار تومان

    کارنامه بانک تجارت در روز جهانی غذا

    فروش املاک و مستغلات بانک ایران‌زمین

    تجهیز سپاه به موشک بالستیک دریایی با برد ۷۰۰ کیلومتر

    حراج شمش طلا در بانک کارگشایی

    زمان واریز یارانه مهر ماه اعلام شد

    بانک مرکزی تعهدی برای تحویل سکه ندارد

    خط مشی مدیریت انرژی بانک ملّی ابلاغ شد

    معرفی اعضای هیات داوران جشنواره چهره‌های ماندگار

    سکه‌های پیش فروش را تحویل نگیرید لغو می‌شود

    نرخ ۳۹ ارز بین بانکی ۲۴ مهرماه ۹۷ + جدول

    بازدید سفیر نیوزیلند از موزه بانک سپه

    چه زمان اقدام به خرید طلا کنیم ؟

    تلاش موسسه ملل برای بانک شدن

    ممنوعیت خریدو فروش ارز درکوچه و خیابان

    نوربخش: رفع همپوشانی بیمه ای با همکاری سازمان های بیمه گر در حال انجام است

    الویت های کاری بانک ملی ایران

    اخذ سفته برای وثیقه تعهدات ارزی مجاز شد

    آیا سقوط قیمت دلار در بازار ادامه می‌یابد؟

    موسسه ملل شرایط بانک شدن دارد

    برندگان چهلمین قرعه کشی بانک سپه مشخص شدند

    آیا ادغام بانک‌ها می‌تواند عرضه اعتبارات را بهبود بخشد؟

    گرامیداشت روز عصای سفید با حمایت بانک مسکن

    ​روان‌سازی خدمات بانک صادرات برای بازار سرمایه

    دو خبر خوش معاونین وزارت صعنت؛ اعلام افزایش قیمت خودرو و رشد تولید

    سطح یک توانگری مالی بیمه نوین با نسبت ١٧٢ درصد تمدید شد

    با هدف بررسی عملکرد مناطق؛ دومین مجمع فصلی بانک اقتصادنوین برگزار شد

    سطح یک توانگری مالی بیمه نوین با ۱۷۲ درصد تمدید شد

    انتقاد مدیرعامل جدید سایپا از اصل ۴۴ ، قانون تجارت و قیمت گذاری محصولات

    ۱۳ آبان چه خبر است؟/ همراهی و حمایت از پویایی در سیستم بانکی کشور، رمز مقابله با تحریم های غرب

    پدیده شاکیان حرفه ای و کلاهبرداران و متقلبان در نظام کیفری و صنعت بیمه

    صدور انواع ضمانت‌نامه بانکی در شعبه‌های بانک‌پاسارگاد

    رئیس اتحادیه طلا: مردم خریدهای هیجانی نکنند

    اعلام اسامی شعبه‌های کشیک بانک‌پاسارگاد در ایام اربعین حسینی

    نقش بورس کالا در افزایش کیفیت محصولات و استانداردسازی

    وام پساخرید برای مسکن

    پذیرش ارزهای دیجیتال در اروپا در حال افزایش است

    انتشار مفاهیم بیمه ای در کتب درسی یک اتفاق تحسین برانگیز و شایسته تقدیر است

    هشدار: مراقب چک‌های صیادی تقلبی باشید

    دکتر جندقیان: تعامل پست بانک ایران با دهیاری‌ها، سرآغاز ایجاد یک سرمایه اجتماعی ارزشمند بود

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو