بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 22181

تاریخ انتشار: ۹ تیر ۱۳۹۶ - ۰۳:۰۷

انصراف ۲۶ هزار نفر از دریافت وام مسکن یکم!

صندوق پس انداز مسکن یکم که در خرداد ماه ۹۴ با حضور وزرای راه و شهرسازی وامور اقتصادی و دارایی و رئیس کل بانک مرکزی افتتاح شده، در طول دو سال گذشته تنها ۸ هزار فقره تسهیلات در سراسر کشور اعطا کرده است؛ کارنامه ای که سبب شده برخی کارشناسان آن را ضعف عملکرد بانک ...

صندوق پس انداز مسکن یکم که در خرداد ماه ۹۴ با حضور وزرای راه و شهرسازی وامور اقتصادی و دارایی و رئیس کل بانک مرکزی افتتاح شده، در طول دو سال گذشته تنها ۸ هزار فقره تسهیلات در سراسر کشور اعطا کرده است؛ کارنامه ای که سبب شده برخی کارشناسان آن را ضعف عملکرد بانک مسکن در جذب منابع مردمی و پرداخت تسهیلات از سوی بانک مسکن و همچنین شکست سنگین طرح وزیر راه و شهرسازی مبنی بر خانه دار شدن با رژیم پس انداز و تسهیلات با یکدیگر به صورت تلفیقی ذکر کنند.

بسیاری از کارشناسان اقتصادی معتقدند اگر سازوکار «پس انداز + وام» بانک مسکن در خانه دار شدن بسیاری از خانوارهای دهه های شصت و هفتاد مؤثر بود، به دلیل پایین بودن نرخ تورم و همچنین بالا بودن قدرت خرید خانوارها در آن دوران بود؛ اما اجرای این طرح در دوره اخیر که قیمت مسکن دارای حباب قیمتی و بالاتر از نرخ واقعی است و نرخ تورم نیز مانع از به صرفه بودن پس انداز کردن پول می شود، کاری اشتباه است؛ به خصوص که نظام بانکی کشور با چالشی به نام رقابت مؤسسات مجاز و غیر مجاز پولی و اعتباری بر سر اعطای سود بیشتر به سپرده ها مواجه است و همین مساله سبب می شود تا سایر بازارها از جمله بازار مسکن فاقد سود بوده و با رکود همراه باشند.

از طرف دیگر مبلغ مورد نظر بانک مسکن برای پس انداز در مدت زمان یک ساله و رسیدن به امتیاز مکفی برای مشمول شدن دریافت تسهیلات ، به قدری بالاست که بسیاری از خانوارهای متقاضی دریافت وام مسکن یکم-به خصوص در تهران که باید ۴۰ میلیون تومان به مدت یک سال در بانک پس انداز کنند- می بایست از پس اندازی که برای پول ودیعه مسکن و اجاره خانه کنار گذاشته اند، به این منظور اختصاص بدهند که این مانع بزرگ امکان افزایش پس انداز را از آنها اخذ می کند.همچنین از دیگر موانعی که بر سر راه متقاضیان و مشمولان دریافت تسهیلات مسکن یکم وجود دارد، اصرار شعب بانک مسکن بر دریافت ضمانت و نامه کسر از حقوق است؛ کاری که غیر قانونی است و بر اساس گفته های مسئولان ، صرفا به رهن بانک رفتن واحد مسکونی خریداری شده، کفایت می کند؛ با این حال بسیاری از رؤسای شعب این بانک همچنان از متقاضیان، ضامن کارمند رسمی دولتی همراه با گواهی کسر از حقوق درخواست می کنند که کالا غیر قانونی بوده و تخلف محسوب می شود که متقاضیان دریافت تسهیلات می توانند این تخلف رؤسای شعب را به ستاد مرکزی این بانک گزارش کنند تا با آن برخورد شود.مردم پول هایشان را از صندوق مسکن یکم خارج می کننددر همین ارتباط محمدحسن مرادی در گفت وگو با خبرنگار مهر در پاسخ به پرسشی در خصوص اینکه آیا بانک مسکن شکست طرح صندوق پس انداز مسکن یکم در پرداخت تسهیلات خرید یا ساخت مسکن را می پذیرد یا خیر؟ اظهار کرد: شکست در این طرح را نباید بر اساس تعداد تسهیلات پرداختی قضاوت کرد بلکه باید بر اساس میزان استقبال مردم از آن در افتتاح حساب و سپرده گذاری سنجید.

مدیر طرح و برنامه بانک مسکن ادامه داد: در حال حاضر از نظر تعداد حساب های افتتاح شده، از مدل ترسیمی بانک جلوتر هستیم، به صورتی که پیش بینی ما بعد از گذشت دو سال، افتتاح ۱۲۰ هزار فقره حساب پس انداز مسکن یکم بود؛ اما در حال حاضر ۱۳۵ هزار حساب افتتاح شده است.

وی خاطرنشان کرد: اما اینکه چرا تعداد تسهیلات پرداختی کم است، به این دلیل بود که تعداد زیادی از افتتاح کنندگان حساب مسکن یکم امتیازشان از اعداد و ارقام محاسباتی بانک مسکن کمتر بوده و تا رسیدن به امتیاز مورد نظر بانک، فاصله زمانی و کارکردی زیادی دارند.

مرادی همچنین یکی دیگر از مشکلات بانک مسکن در تأمین تسهیلات مسکن یکم را شرایط کلی اقتصادی کشور برشمرد و گفت: شرایط اقتصادی کشور و بازار مسکن به گونه ای است که بسیاری از افتتاح کنندگان حساب در صندوق مسکن یکم، با این پیشینه ذهنی که قیمت مسکن باز هم کاهش می یابد و اگر فرضا امروز خانه بخرند، با توجه به کاهش قیمت آن در آینده، احتمال متضرر شدنشان وجود دارد؛ به همین دلیل تعداد زیادی از دارندگان حساب مسکن یکم بعد از مدتی پول خود را از حساب خارج کرده و در حساب های سپرده یک ساله بانک ها یا مؤسسات اعتباری که سود بالایی به سپرده ها می دهند، اندوخته می کنند.به گفته این مقام مسئول در بانک مسکن، بسیاری از مردم فکر می کنند سودی که از حساب سپرده بانکی دریافت می کنند، از محل افزایش قیمت مسکن خریداری شده، بیشتر خواهد بود.

به همین دلیل تا به حال ۳۴ هزار نفر از دارندگان حساب پس انداز مسکن یکم امتیازشان به اندازه ای بود که می توانستند وام بگیرند، اما فقط ۸ هزار نفر از آنها تسهیلات را دریافت کردند.

وی ادامه داد: البته امسال به دلیل طولانی تر شدن تعطیلات سال نو که عملا تا روزهای پایانی فروردین ماه به طول انجامید و همچنین توقف بخشی از فعالیت بازارهای مختلف (بازار پول، سرمایه، مسکن، ارز، فلزات گران بها و …) به دلیل تقارن با ایام انتخابات ریاست جمهوری، بازار مسکن بسیار دیرهنگام توانست رونق خود را بازیابد. این در حالی است که در سال های گذشته معمولا دو فصل ابتدایی سال فصول گرمی بازار مسکن بود.مرادی درباره طولانی بودن روند دریافت تسهیلات از زمان تشکیل پرونده که تا یک ماه به طول می انجامد، تصریح کرد: اقدامات و استعلاماتی که بانک انجام می دهد کمتر از ۱۰ روز طول می کشد؛ آنچه سبب می شود تا روند اعطای تسهیلات زمان بر شود، اقدامات مربوط به شهرداری، دارایی، سازمان ثبت اسناد و دفتر اسناد رسمی است.

وی در خصوص شکایت برخی متقاضیان دریافت این تسهیلات از رؤسای شعب که خواهان حضور ضامن کارمند رسمی همراه با گواهی کسر اقساط از حقوق برای ضمانت وام در شعبه هستند، تأکید کرد: از نظر بانک مسکن تسهیلات صندوق یکم هیچ گونه ضمانتی نمی خواهد و همین که ملک یا واحد مسکونی در رهن بانک قرار می گیرد، کفایت می کند. چنین درخواستی از سوی شعب بانک مسکن، تخلف است. ما بارها این موضوع را به شعب اعلام کرده ایم که تسهیلات صندوق یکم نیازی به معرفی ضامن ندارد.

مرادی گفت: تنها مدرکی که وام گیرنده باید به شعب ارائه بدهد ـ غیر از مدارک شناسایی و مؤید هویت متقاضی ـ مدرکی است که نشان دهد وام گیرنده می تواند از عهده پرداخت تسهیلات بربیاید؛ مدارکی مثل فیش حقوقی یا داشتن حساب سپرده بانکی با سود هم ردیف اقساط و مانند آن.این مقام مسئول بانک مسکن اعلام کرد: متقاضیانی که با مانع ضامن کارمند رسمی از سوی شعب بانک مسکن روبه رو شده اند، به ستاد مرکزی بانک مسکن گزارش دهند تا با متخلفان برخورد شود.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=22181
برچسب ها :
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    ردپای ویژه‌خواری و دلالی در نظام ارزی

    انتصاب جدید در موسسه کاسپین

    معاملات ارز در بازار سرمایه منتفی شد

    ارز دیجیتال ابزار اصلی دورزدن تحریم

    دردسر تازه مسکن مهر پردیس

    فردوسی پور تحریم می شود؟ / تکذیب فغانی به کناره گیری

    نرخ مبادله‌ای دلار،یورو و پوند رشد کرد

    بانک مرکزی ۷۰ تن سکه پیش‌فروش کرد

    ۵ رویداد مهم اقتصادی در روزهای آینده

    حضور کارکنان پست‌بانک‌ در جشن ولادت حضرت فاطمه‌

    دلار رکورد زد

    بیت کوین یک دستگرمی

    پروژه‌های برد-برد در پایتخت طراحی می‌شود؛ نسخه علاج بیماری شهر فروشی در تهران

    مصوبه مهم اروپا با بروزرسانی قوانین مسدودساز و مقابله با تحریم ایران

    قفل شدن بازار با نرخ دلار آزاد

    مجمع استانی مدیریت شعب هرمزگان برگزار شد

    تداوم خرید طلا توسط بانک های مرکزی

    پیش‌بینی بازارهای مالی در سال ۹۷

    همکاری بانک ملی و فروشگاه رفاه توسعه می یابد

    اعلام ساعت کاری ستاد و شعب بانک ایران زمین

    خانه‌اولی‌ها حتما بخوانند؛‌ راه استعلام ثبتی آپارتمان‌ها قبل از خرید چیست؟

    استفاده هکرهای روسی از بیت کوین برای دخالت در انتخابات آمریکا

    ریزش قیمت سکه /دلارگران شد

    اخبار جدید از پرونده موسسه ثامن‌الحجج

    داروی گران‌قیمت بیماران پیوند کلیه رایگان شد

    قدردانی بانک مرکزی از عملکرد بانک سامان

    زمان تحویل سکه‌های پیش فروش اعلام شد

    قیمت‌ مسکن درحال حاضر واقعی است

    امضای تفاهم‌نامه بین تأمین اجتماعی و معاونت علمی و فن آوری رئیس جمهور

    قیمت طلا ارزان تر می شود؟

    افسار بانک‌ها رها شده است

    سکه چقدر گران شد؟

    مدیران بانکی امروز به مجلس می‌روند

    وضعیت مسکن در فصل بهار چگونه بود؟

    بلاتکلیفی وضعیت مصادره ۵۰۰ بیت کوین ایرانیان توسط دولت فدرال آمریکا

    سکه ۱۳۰ هزار تومان گران شد

    ادامه بانک های مرکزی جهان به خرید طلا

    معرفی دستاوردهای حوزه فناوری اطلاعات بانک رفاه

    نتیجه مجمع سالانه "وبانک" / عملکرد سال مالی قبل و برنامه های مهم

    توزیع ارز مسافرتی را متوقف کنید

    زمان واریز یارانه تیرماه مشخص شد

    مسیر جدید استعلام برای وام نوسازی بافت فرسوده

    دپارتمان های دانشگاهی، طرح تازه بانک ملی

    بانک مرکزی باعث پیش‌فروش ۷۰ تن سکه شد

    وقت اصلاح قیمت‌ها در بازار سکه؟

    گروه عملیاتی ترامپ برای رسیدگی‌ به جرایم ارزدیجیتالی

    بیمه دی موفق به کسب جایزه ملی مسئولیت اجتماعی شد

    تمام خودروهای پژو ۲۰۰۸ ثبت نامی تحویل مشتریان می شود

    بیمه نامه آتش سوزی " حامی ما " توسط بیمه "ما" ارائه می‌شود

    قیمت بیت کوین می‌تواند تا پایان سال ۲۰۱۸ به ۶۰,۰۰۰ دلار برسد!

    آگهی دعوت به مجمع عمومی بیمه دی

    برنامه "ذوب " برای انتشار اوراق سلف ۳۰۰ میلیاردی/ پیش بینی سود و انتظار ارزی

    تجربه سفری آرام و لذت‌بخش با بیمه‌های مسافرتی بیمه ملت

    همراه بانک صادرات ایران حلقه اتصال میلیون‌ها حساب سپهری

    چند سناریو از تخلفات در سامانه ثبت سفارش واردات خودرو

    ۲ راهکار جلوگیری از خروج سپرده‌ها از بانک ها

    جایزه ملی مسئولیت اجتماعی به بانک ملی رسید

    دعوت به مجمع عمومی بیمه کارآفرین

    مشارکت بانک ملی در خصوصی سازی سهام شرکت ها

    لیست قیمت فروش آپارتمان در منطقه هفت تهران + جدول

    مصادره ۵۰۰ بیت کوین افراد ایرانی توسط دولت آمریکا

    کارت اعتباری جدید بانک سامان برای خرید کالای ایرانی

    بررسی ادغام ۵ بانک‌ نظامی در بانک سپه

    برق ۵ساختمان مرکزی بانک‌ها قطع شد

    ارتباط پنالتی و جام جهانی با زندگی / درس هایی برای سهامداران و …

    فعال شدن ثبت شماره «شبا»

    افزایش سهم بانک‌های دولتی از سپرده‌ها

    دلالان قیمت سکه را افزایش دادند

    جبران زیان ۳۱ میلیاردی آتش سوزی کارخانه زغالشویی طبس توسط بیمه ایران

    به پرداخت ملت صدر نشین تراکنش ها

    شایعات قیمت سکه را گران کرد!

    به مرگ بسیاری از ارزهای دیجیتال نزدیک می‌شویم!

    کسادی بازار مسکن در تیرماه

    وزارت بهداشت و تامین اجتماعی، در یک موضع واحد به دنبال خدمت به مردم هستند

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو