بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 60232

تاریخ انتشار: ۲۷ فروردین ۱۳۹۷ - ۲۰:۳۷

بازار مسکن، مناسب برای سرمایه‌گذاری

افزایش ساخت و ساز و معاملات مسکن در نیمه دوم سال گذشته،سبب شده تا بازار مسکن امسال وارد فاز رونق شود.رونقی که البته تحقق آنها منوط به تصمیم‌های دولت برای اقتصاد است.به دنبال ساماندهی نرخ ارز،حالا بازار مسکن در انتظار تصمیم دولت برای بازار پول است که تکلیف بخش مسکن را هم روشن می‌کند. به ...


افزایش ساخت و ساز و معاملات مسکن در نیمه دوم سال گذشته،سبب شده تا بازار مسکن امسال وارد فاز رونق شود.رونقی که البته تحقق آنها منوط به تصمیم‌های دولت برای اقتصاد است.به دنبال ساماندهی نرخ ارز،حالا بازار مسکن در انتظار تصمیم دولت برای بازار پول است که تکلیف بخش مسکن را هم روشن می‌کند.

به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)، گزارش های بانک مرکزی نشان می دهد که در سه ماهه سوم سال گذشته تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده در تهران رشد ۲٫۳ درصدی داشته که نسبت به ابتدای سال ۱۵٫۷ درصد رشد به ثبت رسانده است. در شهرهای بزرگ،این رشد ۵ درصد در کل مناطق شهری ایران  8.6 درصد گزارش شده است.

این گزارش نشان می دهد که رشد سرمایه گذاری بخش خصوصی در سه ماهه سوم سال گذشته در تهران ۳۹٫۴ درصد رشد داشته است که در کل مناطق شهری ۱۰٫۶ درصد رشد به ثبت رسانده است.
حجم کل سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی در تابستان سال گذشته با خیز ۲۱ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن همراه شد و در فصل زمستان ۹۶ افزایش ۱۱ درصدی را در ورود سرمایه‌ به بازار ساخت و ساز رقم زد.
 
آمارها چه می گویند؟
افزایش سرمایه گذاری و معاملات مسکن نشان می دهد که امسال بازار مسکن،بازار خوبی برای سرمایه گذاری است.اگرچه پیش بینی ها نشان از جهش در قیمت ها ندارد،اما برخی تحلیلگران بازار مسکن معتقدند رشد قیمت ها محتمل است.
 اگر در نیمه دوم سال عمده معاملات مسکن در آپارتمان های کوچک و متوسط بود،اما در اواخر سال گذشته فروش واحدهای لوکس و بزرگ‌متراژ هم به جریان افتاد.
کارشناسان اقتصادی می گویند،علت رونق گرفتن معاملات بزرگ مسکن در تهران و شهرهای بزرگ ورود نقدینگی‌های به این بازار از مبدا سپرده‌های بانکی به دنبال توقف نرخ سود بانکی برحوالی ۱۵ درصد است.اتفاقی که اخیرا سبب شد تا قیمت ارز هم افزایش یابد.
با تصویب سیاست های تازه دولت برای بازار ارز،انتظار می رود نقدینگی سرگردانی که از بانکها خارج شده به دنبال بازدهی به سایر بازارها از جمله  بازار مسکن روی بیاورد.
چه آنکه آمارهای اولیه از چند روز فرودین سال جاری حاکی است که  نیمی از معاملات مسکن در فروردین ماه مربوط به واحدهایی با ارزش حداکثر ۳۰۰ میلیون تومان بوده است .با این حال این آمار نمی تواند ملاک قطعی برای اظهارنظر باشد.
 
بهار رونق مسکن فرا می‌رسد
یکی از مهمترین عوامل رونق معاملات مسکن در سال جاری،ورود خانه اولی‌ها به  بازار است.اگرچه بودجه این گروه چندان بالانیست،اما تعداد آنها به نسبت تقاضایی که در بازار وجود دارد،قابل توجه است. از سویی برخی آمارها نشان می دهد که  نزدیک به ۲۰ درصد  درصد از متقاضیان خرید آپارتمان در دوماه گذشته بودجه‌ای بین ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان داشته‌اند.
در عین حال خرید و فروش آپارتمان‌های بالای ۵۰۰ میلیون تومان تقریبا یک‌سوم کل معاملات ثبت شده گزارش می شود
به نوشته خبرآنلاین، باوجودی که تاپایان فرودین ماه،کمتر از یک هفته باقی است،اما مشاوران املاک می گویند،بازارآنها هنوز رونق نگرفته است.به گفته آنها فروشندگان منتظرند تکلیف بازارهای رقیب مسکن مثل بازار پول روشن شود.بعد از تصمیم دولت برای بازار ارز،برخی شایعات از افزایش نرخ سود بانکی دارد.اگر این طرح اجرایی شود،بخشی از نقدینگی سرگردان به بازار پول می رود و رونق مورد پیش بینی بازار مسکن،محقق نخواهد شد.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=60232
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    بانک سپه از تلگرام خارج شد

    اثر ملایمت آمریکا بر تحریم شرکت روسی تولیدکننده آلومینیوم

    بانک‌ها از فعالیت‌های غیربانکی خارج شوند

    اپلیکیشن خدمات بیمه‌ای بیمه ملت را از پلی‌استور دانلود کنید

    درخشش بانک ملی در مسابقات کاراته

    "نیما" را بشناسید

    بیمه تعاون با صدور بیمه نامه از کالای ایرانی حمایت می کند

    آمازون ربات خانگی می سازد

    تقدیر از عملکرد بانک ملی در حمایت از تولید

    ترکیه ذخایر طلای خود را از آمریکا باز گرداند

    بانک رفاه به کارگران نمونه وام ارزان قیمت می‌دهد

    اعلام برندگان طرح «هر آرزویی در آینده برآورده میشه»

    افزایش قیمت دلار در بازارهای جهانی

    شرایط سخت وام بانکی مردم را نزول خوار کرده!

    دلایل پذیرش و عدم انجام معامله سنگ آهن در بورس کالا

    محدود شدن نقش دلار در مبادلات اقتصادی

    دستگاه "آنی بانک" بانک ملی در تبریز افتتاح شد

    رییس کل بانک مرکزی: سیاست های ارزی از سر اجبار بوده است

    کوین‌بیس دسترسی ویکی‌لیکس به حساب ارزهای رمزنگاری‌شده‌اش را مسدود کرد

    تعداد شعب بانکی کاهش یافت

    بازدید مدیرعامل بانک ملی از شعبه تبریز و افتتاح "آنی بانک"

    ریسکی بزرگ برای بازار طلا در روزهای آتی

    بدنسازی زنان در عربستان/تصاویر

    راه اندازی ربات جامع اطلاع‌رسانی بانک انصار

    دلار دربازار آزاد چند؟

    درخشش بانک ملی در مسابقات جهانی کاراته

    حمایت بورس و بانک از کالای ایرانی با تامین مالی شرکت ها

    از بازار فروکش کرده دلار چه خبر؟

    دلایل نارآرامی های اخیر بازار ارز

    دستور روحانی برای محاسبه قیمت سکه با دلار ۴۲۰۰ تومانی+لزوم ساماندهی وضعیت

    ۴۴صرافی غیرمجاز پلمب شد

    مدیریت اموال به گل نشسته بانک‌ها

    ارتقاء شفافیت و کارآمدی درآمد دولت‌ها با دیجیتالی شدن

    دیدار مدیرعامل بانک ملت با جانبازان قطع نخاعی

    نگرانی بانک مرکزی پاکستان از افزایش ارزش دلار در برابر روپیه

    مهندس نوروزی مدیرعامل فن آوا کارت شد

    جدید ترین پیش‌بینی از آینده حراج سکه

    خرید ارز گردشگران خارجی در بانک ملی+جزییات

    کوتاهی بانک‌مرکزی درباره فروش اموال بانک‌ها

    مسافران برای تامین ارز صبر کنند

    رشد ۳۷۰ درصدی فروش اموال مازاد بانک‌ها

    چه مقدار از اموال بانک ها واگذار شد؟

    قیمت طلا در ماه های آینده افزایش می یابد؟

    کوچ خرید و فروش ارز به دنیای مجازی

    عامل اصلی تغییر دلار ۴۲۰۰ تومانی و تکلیف ارز زمینی

    ریال جای دلار را می‌گیرد؟

    آغاز به کار سامانه «نیما» تا پایان اردیبهشت

    خارجی‌ها به دنبال استارت‌آپ‌های ایرانی

    آیین معارفه شسکام برگزارشد

    پرداخت ۸ هزار میلیارد ریال وام در گیلان توسط بانک سپه

    مهمترین رویداد اقتصادی در هفته آینده

    برندگان قرعه‌ کشی «وین کارت» سامان مشخص شدند

    واکنش اپراتور اول به ادعای ایرانسل: ۴ سال پیش گرفته بودیم

    دسترسی ویکی لیکس به حساب ارز رمزگذاری شده اش مسدود شد

    سامانه نیما با حضور معاون اول رییس جمهور رونمایی شد

    قائم مقام بانک سرمایه معرفی شد

    آزادی تعدادی از زندانیان جرایم غیرعمد

    قطعیت معامله بلوک ۱۹.۵ درصدی سهم مقبول این روزهای بورس احراز شد

    اتاق این هتل لاکچری مخصوص گیمرها است / عکس

    چین «ارز رمزنگار یوآن» تولید می کند/ممنوعیت سایر ارزهای رمزنگار

    انجام ۹۲۱۰ فقره گشایش اعتبار با دلار ۴۲۰۰ تومانی

    سامانه ارزی "نیما" امروز رونمایی می شود

    حضور بانک‌ شهر با مدرن‌ ترین تجهیزات در نمایشگاه کتاب

    اسامی برندگان سری سوم قرعه‌کشی "وین کارت" اعلام شد

    زمان پرداخت وام اشتغال روستایی اعلام شد

    تایید صلاحیت مدیر بیمه‌‌های اتکایی کوثر

    چگونگی دریافت بن‌کارت‌های نمایشگاه کتاب

    عکس |محلی که جنازه مومیایی شده در حرم حضرت عبدالعظیم کشف شد/ جایی در نزدیکی مقبره تخریب شده رضاشاه

    راه های سود حلال بازار سرمایه زیاد است و نیازی به ابزار شبهه ناک نیست

    ارز رمزنگار جایگزین هیچ پول کاغذی نمی‌شود

    ۲۰ بانک بورسی چقدر سود سپرده دادند؟

    سامانه نیما اطمینان فعالیت های ارزی را بیشتر کرد

    برندگان خوش شانس دومین دوره طرح" دانایی جایزه دارد" معرفی شدند

    جزییات و نحوه پرداخت مابه التفاوت نرخ ارز ابلاغ شد

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو