بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 60232

تاریخ انتشار: ۲۷ فروردین ۱۳۹۷ - ۲۰:۳۷

بازار مسکن، مناسب برای سرمایه‌گذاری

افزایش ساخت و ساز و معاملات مسکن در نیمه دوم سال گذشته،سبب شده تا بازار مسکن امسال وارد فاز رونق شود.رونقی که البته تحقق آنها منوط به تصمیم‌های دولت برای اقتصاد است.به دنبال ساماندهی نرخ ارز،حالا بازار مسکن در انتظار تصمیم دولت برای بازار پول است که تکلیف بخش مسکن را هم روشن می‌کند. به ...


افزایش ساخت و ساز و معاملات مسکن در نیمه دوم سال گذشته،سبب شده تا بازار مسکن امسال وارد فاز رونق شود.رونقی که البته تحقق آنها منوط به تصمیم‌های دولت برای اقتصاد است.به دنبال ساماندهی نرخ ارز،حالا بازار مسکن در انتظار تصمیم دولت برای بازار پول است که تکلیف بخش مسکن را هم روشن می‌کند.

به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)، گزارش های بانک مرکزی نشان می دهد که در سه ماهه سوم سال گذشته تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده در تهران رشد ۲٫۳ درصدی داشته که نسبت به ابتدای سال ۱۵٫۷ درصد رشد به ثبت رسانده است. در شهرهای بزرگ،این رشد ۵ درصد در کل مناطق شهری ایران  8.6 درصد گزارش شده است.

این گزارش نشان می دهد که رشد سرمایه گذاری بخش خصوصی در سه ماهه سوم سال گذشته در تهران ۳۹٫۴ درصد رشد داشته است که در کل مناطق شهری ۱۰٫۶ درصد رشد به ثبت رسانده است.
حجم کل سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی در تابستان سال گذشته با خیز ۲۱ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن همراه شد و در فصل زمستان ۹۶ افزایش ۱۱ درصدی را در ورود سرمایه‌ به بازار ساخت و ساز رقم زد.
 
آمارها چه می گویند؟
افزایش سرمایه گذاری و معاملات مسکن نشان می دهد که امسال بازار مسکن،بازار خوبی برای سرمایه گذاری است.اگرچه پیش بینی ها نشان از جهش در قیمت ها ندارد،اما برخی تحلیلگران بازار مسکن معتقدند رشد قیمت ها محتمل است.
 اگر در نیمه دوم سال عمده معاملات مسکن در آپارتمان های کوچک و متوسط بود،اما در اواخر سال گذشته فروش واحدهای لوکس و بزرگ‌متراژ هم به جریان افتاد.
کارشناسان اقتصادی می گویند،علت رونق گرفتن معاملات بزرگ مسکن در تهران و شهرهای بزرگ ورود نقدینگی‌های به این بازار از مبدا سپرده‌های بانکی به دنبال توقف نرخ سود بانکی برحوالی ۱۵ درصد است.اتفاقی که اخیرا سبب شد تا قیمت ارز هم افزایش یابد.
با تصویب سیاست های تازه دولت برای بازار ارز،انتظار می رود نقدینگی سرگردانی که از بانکها خارج شده به دنبال بازدهی به سایر بازارها از جمله  بازار مسکن روی بیاورد.
چه آنکه آمارهای اولیه از چند روز فرودین سال جاری حاکی است که  نیمی از معاملات مسکن در فروردین ماه مربوط به واحدهایی با ارزش حداکثر ۳۰۰ میلیون تومان بوده است .با این حال این آمار نمی تواند ملاک قطعی برای اظهارنظر باشد.
 
بهار رونق مسکن فرا می‌رسد
یکی از مهمترین عوامل رونق معاملات مسکن در سال جاری،ورود خانه اولی‌ها به  بازار است.اگرچه بودجه این گروه چندان بالانیست،اما تعداد آنها به نسبت تقاضایی که در بازار وجود دارد،قابل توجه است. از سویی برخی آمارها نشان می دهد که  نزدیک به ۲۰ درصد  درصد از متقاضیان خرید آپارتمان در دوماه گذشته بودجه‌ای بین ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان داشته‌اند.
در عین حال خرید و فروش آپارتمان‌های بالای ۵۰۰ میلیون تومان تقریبا یک‌سوم کل معاملات ثبت شده گزارش می شود
به نوشته خبرآنلاین، باوجودی که تاپایان فرودین ماه،کمتر از یک هفته باقی است،اما مشاوران املاک می گویند،بازارآنها هنوز رونق نگرفته است.به گفته آنها فروشندگان منتظرند تکلیف بازارهای رقیب مسکن مثل بازار پول روشن شود.بعد از تصمیم دولت برای بازار ارز،برخی شایعات از افزایش نرخ سود بانکی دارد.اگر این طرح اجرایی شود،بخشی از نقدینگی سرگردان به بازار پول می رود و رونق مورد پیش بینی بازار مسکن،محقق نخواهد شد.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=60232
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    برگزاری گردهمایی سراسری شعب استان‌های مازندران، گلستان و سمنان بانک ایران زمین

    جی پی مورگان از ارز دیجیتالی خود رونمایی کرد

    بکارگیری ظرفیت "همراه" در تقویت تولید و مصرف محتوای دیجیتال ارزشی

    پرداخت تسهیلات ۵۳ هزار فقره ای خوداشتغالی و مشاغل خانگی بانک ملی

    گردش‌کارت بانک گردشگری رونمایی شد

    سفر مدیرعامل بانک کشاورزی به کردستان

    طلا باز هم رکورد شکست

    همتی ذخایر ارزی بانک مرکزی را مطلوب ارزیابی کرد

    ۲۵ سال تجربه شرکت خدمات انفورماتیک در عرصه فناوری بانکی

    بانک ها امروز دلار را چند می خرند؟

    تاثیر شوک ارزی بر عملکرد و سودآوری بانک ها

    اعلام آمادگی شعبه تبریز بانک توسعه صادرات برای ارائه خدمات بانکی به شهرکهای صنعتی استان

    حضور بانک رفاه در مجمع نظام پزشکی

    بازار ارز و سکه در انتظار پالرمو

    افزایش نرخ ارزهای عمده در صرافی های بانکی

    حمایت بانک گردشگری از مشاغل گردشگری

    یک توصیه به خریداران طلا

    آخرین توضیحات "افق" و اثر تحریم ها و تنوع محصولات/ توصیه به سهامداران

    تصمیم‌گیری درباره «پالرمو» به تعویق افتاد

    تایید افزایش سرمایه ۲۲۳ درصدی بانک صادرات

    مزایای سامانه رفع تعهد ارزی

    گسترش سرمایه ها در شرکت های فناوری اطلاعات/پیشران های تحول

    پالرمو بازهم به تعویق افتاد!

    قیمت طلا بالا می رود

    آخرین مهلت اعتبار کارت‌های ملی قدیمی

    برگزاری جشن «بله‌سورون»

    بازدهی قیمت دلار به نزدیک ۲ درصد رسید

    نیم نگاهی بر مزایا و معایب کارت‌های بانکی

    تسهیلات بانک ملی در بخش خوداشتغالی

    برنامه ریزی سیستم بانکی برای کردستان

    احتمال ریزش قیمت ارز؟

    انتقاد از عدم ترخیص حتی یک خودرو از گمرک و بازگشت پول مردم با سود

    تصمیم‌گیری درباره افزایش حقوق ۹۸

    بانک صادرات به بخشنامه‌های بانک مرکزی پایبند است

    سقف ارزی ورود لیست ممنوعه

    استان بوشهر در طرح اشتغال روستایی ۱۸۰ درصد برنامه را محقق ساخت

    دغدغه‌های مخاطبان بانک مسکن در دی‌ماه

    ترامپ دستور وضعیت اضطراری ملی را صادر کرد

    چراکلنگی‌های پایتخت گران شدند+جدول قیمت زمین در مناطق ۲۲ گانه

    بازدید از طرح های اقتصادی موفق استان یزد

    کاهش اقساط مشتریان خوش‌حساب بانک مسکن

    اعلام برندگان جشنواره‌پرداخت های‌الکترونیکی کشاورزی

    قیمت حاشیه بازار ۴۷ محصول ایران خودرو اعلام شد

    رویکرد شبکه بانکی حمایت از شرکت های دانش بنیان است

    آخرین اقدامات بانک سینا در زمینه فروش املاک

    قرعه کشی مسابقه اینستاگرامی «ملی شو» امروز برگزار می شود

    تحلیل المانیتور از برخی واقعیت‌های ساختاری اقتصاد ایران قبل و بعد انقلاب

    بازدید مدیرعامل بانک گردشگری از نمایشگاه گردشگری

    تداوم تجهیز منابع صندوق پس انداز مسکن

    تصویب راه اندازی سامانه رفع تعهد ارزی واردکنندگان

    بازدید مدیران ارشد بانک آینده و شرکت تجارت الکترونیکی ارتباط فردا از سایت تولید شرکت توسن‌تکنو

    پیش بینی ورود ۱.۷ میلیارد دلار ارز اضافی به چرخه اقتصاد

    بازگشت ۸ میلیارد یورو ارز صادراتی به نیما

    بدون ضامن و با کارمزد ۲ درصد

    منشا افزایش بدهی دولت به بانک مرکزی

    حذف دفترچه‌‌های درمان در سال آینده

    رونمایی از نسخه جدید سامانه آنلاین "اپرو"

    گسترش فناوری اطلاعات/چشم امید صنعت بانکداری

    منتظر افزایش تلفات جاده‌ای با حذف قیر از بودجه باشید

    طبقه متوسط روز به روز فقیرتر می شود

    امروز دلار افت کرد، طلا بالا رفت

    «دختران مجرد» بیمه می‌شوند

    تفاهم‌نامه بانک گردشگری و میراث فرهنگی

    خدمات جدید سامانه بانکداری اینترنتی بانک رفاه ارائه شد

    رفتار عجیب بانک ها در دوران رکود تورمی

    نام ایران در فهرست سیاه پولشویی باقی ماند!

    دعوت ایران از از وزیر برق عراق برای ادامه صادرات و پرداخت بدهی‌

    قیمت سکه به ۴ میلیون و ۲۹۰ هزار تومان رسید (+جدول)

    تشریح وضعیت اقتصادی و نظام بانکی با تمرکز بر بودجه ۹۸

    رشد ۳۷ درصدی سپرده های شعب بانک توسعه صادرات

    آیین‌نامه قانون نظام جامع آموزش فنی‌حرفه‌ای و مهارتی تصویب شد

    تحقق ۱۸۰ درصدی اشتغال روستایی در بوشهر

    خروج بانک ها از بنگاهداری و فروش اموال مازاد از حرف تا عمل

    قیمت ارز مسافرتی/ یورو ۱۳۶۳۵ تومان شد

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو