بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 65930

تاریخ انتشار: ۱۹ خرداد ۱۳۹۷ - ۰۸:۴۷

بازیگران اصلی التهاب بازار مسکن

*محمد عدالتخواه /کارشناس مسکن همیشه در کشور ما افرادی هستند که با عناوین مختلف چه بنگاهدار و چه صراف به‌دلیل منافع خودشان بازار را ملتهب می‌کنند، اما واقعیت چیز دیگری است و امروز اگر افراد مقداری نقدینگی داشته باشند از بانک‌ها خارج می‌کنند و اگر نمی توانند ارز بخرند، سعی می‌کنند در جای دیگری سرمایه‌گذاری ...


*محمد عدالتخواه /کارشناس مسکن
همیشه در کشور ما افرادی هستند که با عناوین مختلف چه بنگاهدار و چه صراف به‌دلیل منافع خودشان بازار را ملتهب می‌کنند، اما واقعیت چیز دیگری است و امروز اگر افراد مقداری نقدینگی داشته باشند از بانک‌ها خارج می‌کنند و اگر نمی توانند ارز بخرند، سعی می‌کنند در جای دیگری سرمایه‌گذاری کنند، در این حین هم بنگاهداران سعی می‌کنند که بازار را به‌نفع خودشان داغ کنند و بگویند که قیمت‌ها در حال بالا رفتن است. البته اگر دولت خودش آگاهی و اطلاعات لازم را به مردم بدهد، دیگر بازیگران نمی توانند بازار را ملتهب کنند و نقش آنها به حداقل ممکن می‌رسد. بنابراین زمانی بازار ملتهب می‌شود که اطلاعاتی که به مردم داده می‌شود کم و محدود باشد و آنها عمده اطلاعات خودشان را از منابع غیررسمی دریافت کنند. بنابراین باید تلاش لازم صورت گیرد تا اطلاعات واقعی به مردم داده شود تا بنگاهداران و بزرگ‌تر از آنها که طی سال‌های رکود درآمد کمتری عایدشان شده است و احیانا امروز سعی می‌کنند این کسری را جبران کنند، نتوانند بازار را به سمت التهاب بکشانند. هرچند که چنین موضوعاتی، مساله اصلی بازار مسکن به حساب نمی آیند و ریشه در مسائل مهم‌تری دارند. شاهد بودیم که ارزش پول ملی ما به‌دنبال التهابات ارزی اخیر پایین آمد و درنتیجه آن، همگان به‌دنبال این هستند که پولشان را در جایی سرمایه‌گذاری کنند که ارزشش بیش از این کاهش پیدا نکند، در این میان، وظیفه اصلی دولت این است که نظارت واقعی بر بازار مسکن اعمال کند. درواقع اسم بنگاهدار دلال است و ما دلالان را به‌عنوان یکی از صنف‌های غیرواقعی و کمیسیون بگیر می‌شناسیم. به هر صورت نمی توان نقش اینها را انکار کرد و عده‌ای باید چنین اموری را انجام دهند. اگر سامانه‌های خوبی در کشور راه‌اندازی شود، شاید اینها هم بتوانند بهتر فعالیت کنند. درنهایت همان‌طور که اشاره کردم این دولت است که باید کنترل بیشتری بر بازار اعمال کند و مالیات دقیق‌تری از این صنف بگیرد که اینها جزو وظایف دولت به حساب می‌آید. کشور ما یکی از کشورهایی است که در همه زمینه‌ها سرمایه‌گذاری صورت نمی گیرد، در این میان یکی از حوزه هایی که سرمایه‌گذاری بیشتری در آن انجام می‌شود، حوزه مسکن است، چون افراد به‌دنبال این نیستند که کارخانه‌ای راه بیندازند و در بلندمدت سود به دست بیاورند، بلکه می‌خواهند در کوتاه‌مدت صاحب سود شوند و به همین دلیل به مسکن هجوم می‌آورند. علت هجوم اصلی هم سود ساخت مسکن نیست، بلکه افزایش قیمت زمین است که متاسفانه دولت به خوبی قیمت زمین را کنترل نکرده است. به‌نظر من، اگر زمینی آباد نشده باشد، در صورتی که سند برای آن صادر شده، این وظیفه دولت است که به گونه‌ای برنامه‌ریزی کند که این زمین‌ها به زمین‌های ملی برگردند و برای کارهای عمرانی و خدماتی و نیازهای مسکن مردم مورد استفاده قرار بگیرند.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=65930
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    از زیرساخت‌های آموزش الکترونیک در بانک صادرات تقدیر شد

    علامت‌های دوگانه در بازار ارز

    جدیدترین موضع آمریکا در قبال سوریه: بشار اسد ساقط نمی شود

    کارمند بانک ملی پژوهشگر برتر شد

    تحقق ۱۴۸ درصدی برنامه سپرده های مردمی بانک کشاورزی در همدان

    هیچ سایتی مجوز معامله رمزارزها را ندارد

    روی آوردن به ارزهای رمزنگار برای پرداخت شهریه دانشجویان ایرانی در انگلیس/تراکنش بیت کوینی راه حل دور زدن تحریم ها

    مانده تسهیلات اعطایی بانک‌ها و موسسات اعلام شد

    برطرف شدن مشکل حقوقی ۱۳۰۰ واحد مسکن مهر پردیس

    بیلان ارزی کشور در ۶دهه اخیر

    سرمایه گذاری بانک پارسیان در معادن

    افزایش وام مسکن بعید است

    ایران زمین به دنبال تحقق شعار بانکداری‌ دیجیتال

    روند صعودی قیمت طلا سریعتر خواهد شد

    بانک کشاورزی زمینه ساز توسعه کشاورزی

    بهره برداری از مدرسه شهدای بانک ملّی در رامسر

    مهار بازار سرکش ارز با دخالت دولت

    ۱۰ کشور نخست مولتی میلیاردرها در تازه‌ترین گزارش ثروت جهانی

    گام اول تحقق بانکداری دیجیتال

    فروش ۳۹ هزار میلیارد ریال اوراق مشارکت در ۷ ماه

    چشم انداز هفتگی قیمت فلزات گرانبها

    برای آگاهی از وضعیت کارت سوخت خود به سایت پست مراجعه کنید

    آخرین وضعیت FATF در مجلس بررسی شد

    دلار عقب نشست

    بانک صادرات در مسیر تحول

    مجازات عدم اعلام مشخصات بهره‌برداران از کارتخوان‌ها مشخص شد

    عملیات ارزیابی املاک بانک تجارت در حال انجام است

    آینده دلار و نقش آن در دیپلماسی مالی

    تاثیر آرامش ارزی در بازار مسکن

    دلار ۴۲۰۰ تومانی حذف و یارانه بیشتر شود

    شرط تاثیر اقدامات بانک مرکزی بر بازار ارز

    اولین اقدام سازمان خصوصی‌سازی برای واگذاری استقلال و پرسپولیس

    معاون جدید امور بین الملل بانک دی، منصوب شد

    رویداد فین تک فارم بانک کشاورزی، فرصتی برای توسعه خدمات نوآورانه و حمایت از کارآفرینی است

    ارایه سرویس درگاه پرداخت اینترنتی بانک مسکن

    توسعه فعالیت‌های بیمه‌ای در گرو بازار سرمایه کارآمد است

    پیش بینی صعود گروه خودرو/ ترس فعلی بازار و دلیل عدم نگرانی از کاهش دلار

    اگر به امنیت نمی‌پرداختیم، تاکنون آسیب دیده بودیم

    برگزاری دوره آموزشی پایش فنولوژی در زیربخش باغبانی

    پرداخت خسارت آتش سوزی بازارچه ارتش اصفهان

    کارکنان بیمارستان «شفا» گرگان تحت پوشش بیمه حوادث سرمد قرار گرفتند

    فهرست ۲۱۲ نفری هیات مدیره ایران خودرو و زیرمجموعه ها منتشر شد

    پاسخ به ابهامات و انتقادات «طرح ساماندهی پیام‌رسان‌های اجتماعی مجلس»

    بیمه نوین خسارت ۱۳ میلیارد ریالی خسارت دیه بدنی شهروند شیرازی را پرداخت کرد

    اولین مدرسه سرمایه گذاری در بازار سرمایه افتتاح شد

    بانک مرکزی اسب سرکش دلار را رام کرد

    اهدای جوایز ویژه قرعه کشی حساب های پس انداز بانک ملی

    چشم‌انداز طلا در برابر دلار

    زمان دوازدهمین نمایشگاه بورس، بانک و بیمه و مهم‌ترین برنامه ها

    برای پیمان‌های پولی باید شرایط فراهم باشد

    ارائه اطلاعات صندوق سرمایه گذاری اعتماد کارگزاری بانک ملی ایران در سامانه «بام»

    دلار به زیر مرز روانی رفت

    تحقق ۸۷ درصدی سود هر سهم بانک سینا

    نمایندگان برتر بیمه سرمد در استان هرمزگان معرفی شدند

    ۸۹ درصد منابع بانک کشاورزی صرف حمایت از این بخش می شود

    نرخ مبادله‌ای یورو افزایش ، پوند ارزان شد

    وب سایت جدید بانک سپه رونمایی شد

    مهم ترین رویدادهای اقتصادی در هفته جاری

    مراقب کلاهبرداران سود سهام عدالت باشید

    کار علمی مبتنی برموازین فقهی دستاورد بانک انصار است

    خدمت جدید در سامانه «بام»

    پیش بینی روند قیمت طلا

    پیش بینی روند قیمت طلا

    دستور رئیس قوه قضائیه به دادستان‌ها : با گرانی ها برخورد کنید

    کسب چهارمین گواهی استاندارد ISMS توسط بهسازان ملت

    بانک پارسیان سررسید ۹۸ را چاپ نمی کند

    روند صعودی قیمت طلا در سال ۲۰۱۹ میلادی

    دیواندری: نظام بانکی در حال پوست اندازی است

    دلار پایین‌تر بیاید طلا ارزان‌تر هم می‌شود

    عضویت بانک آینده در انجمن بانکداران آسیا

    ترفند جدید دلال‌ها برای خرید دلارهای خانگی

    تأمین مالی بنگاه های تولیدی، اولویت نخست بانک سپه

    طلا ۹ماهه بیش از ۱۰۰درصد گران شد

    از پژوهشگر منتخب بانک صادرات تقدیر شد

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو