بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 54133

تاریخ انتشار: ۲۵ بهمن ۱۳۹۶ - ۲۰:۱۴

خریداران دست نگه‌دارند/مسکن ارزان می‌شود

یک کارشناس بازار مسکن گفت: اگر خریداران مسکن دست نگه دارند، قول می‌دهم حباب این بازار تخلیه شود و تا اردیبهشت ماه قیمت‌ها تا ۲۰ درصد کاهش خواهد یافت. به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)،عباس شوکتی در حاشیه اجلاس سراسری انبوه سازان اظهار کرد: شوک یا جهش قیمتی که در چند ماه اخیر توسط برخی سوداگران ...


یک کارشناس بازار مسکن گفت: اگر خریداران مسکن دست نگه دارند، قول می‌دهم حباب این بازار تخلیه شود و تا اردیبهشت ماه قیمت‌ها تا ۲۰ درصد کاهش خواهد یافت.

به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)،عباس شوکتی در حاشیه اجلاس سراسری انبوه سازان اظهار کرد: شوک یا جهش قیمتی که در چند ماه اخیر توسط برخی سوداگران به بازار مسکن وارد شده، کاملا سوداگرانه است و بنابراین به مردم توصیه می‌شود خرید خود را به تاخیر بیندازند تا قیمت‌ها فروکش کند. وی افزود: به جرات می‌گویم که ۵۰ تا ۷۰ درصد قیمت مسکن حباب‌گونه است و واقعی نیست. بنابراین برای سال آینده امیدوارم شاهد یک سیر نزولی باشیم که پیش‌بینی می‌کنم برای اردیبهشت ماه قیمت مسکن حدود ۲۰ درصد کاهش خواهد یافت.

این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: اگر مردم فوریتی ندارند، در حال حاضر مسکن نخرند. متاسفانه افرادی عنوان می‌کنند قیمت مسکن رشد کرده، اما من اولین کسی هستم که می‌گویم این گونه نیست.
شوکتی با بیان اینکه رکودی در بازار مسکن وجود ندارد گفت: اگر بازار فعلی را با دهه ۸۰ مقایسه کنیم، متوجه می‌شویم که بازار مسکن رونق دارد، اما چون برخی قیمت‌های پیشنهادی بسیار بالاتر از توان خریداران است، قدرت تحرک بیشتر در بازار مسکن گرفته شده است.
وی در پاسخ به این سوال که بعضا قیمت‌ها که درماه‌های اخیر در بعضی مناطق شهر تهران قیمت مسکن ۴۰ تا ۵۰ درصد رشد کرده است گفت: از قدیم گفته‌اند سزای گرانفروش، ‌نخریدن است،‌ پس اگر متقاضیان دست نگه دارند بازار به ثبات واقعی می‌رسد.
این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: در عرض یکی دو ماه گذشته، بعضی قیمت‌ها در منطقه ۵ از متری ۸ میلیون تومان به متری ۱۵ میلیون تومان رسیده، کجای این مساله نشان از رونق دارد . اگر فروشندگان عنوان می‌کنند قیمت مصالح ساختمانی افزایش یافته، این موضوع، باید تاثیر خود را دو سال آینده خود را نشان دهد چه ربطی به الان دارد که مسکن با دلار ۳۸۰۰ تومان ساخته شده است. اگر این دلالی یا سوداگری نیست، چه عنوانی می‌توان روی آن گذاشت.
شوکتی در خصوص تعداد خانه‌های خالی، گفت: بطور دقیق ۲ میلیون و ۷۸۵ هزار خانه خالی در کشور وجود دارد که بیشتر آن‌ها متعلق به موسسات،‌ شرکت‌ها و بانک‌ها است، اما به اعتقاد من مالیات بر خانه‌های خالی هم نمی‌تواند تاثیری در ورود این خانه‌ها به بازار مصرفی داشته باشد.
به نوشته ایسنا، وی با بیان اینکه در منطقه یک،‌ 30 هزار خانه خالی وجود دارد، گفت: مگر منطقه یک چقدر وسعت دارد که این مقدار خانه خالی باید در این منطقه روی دست اقتصاد کشور بماند؛ عمده این واحدها بالای ۱۲۰ متر است و مشتری ندارد.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=54133
دیدگاه کاربران
  • کارشناس محترم .ای کاش به جای نگاه تئوریک کمی هم سرمایه داشتید ودر بخش مسکن فعالیت می نمودید. انوقت بیشتر به خشت خام توجه می نمودید تا اینه. از سال گذشته مدام تکرار میشود که حباب قیمتی.اصلا" مگه یک سازنده دیوانه است ملک خود را به خاطرفروش با ۴۰تا ۵۰ درصد حباب قیمتی بالاتر از بازار عرضه دور نماید. واز سرمایه خود استفاده ننماید . نمونه عینی موردی که سازنده ملک از عرضه در سال گذشته خودداری اما در سال جاری با تفاوت متری ۸۰۰ هزار تومان
    واحد های خود را بفروش رساند .یعنی از ۵۷۰۰ تا ۶۵۰۰ از عرضه خودداری نمود .این سازنده منتظر رحباب ۷۳۰۰ نخواهد بود . زیرا سود خواب سرمایه خود را با افزایش ۸۰۰ هزار تومانی بدست اورده است .سیکل تقاضا به تبع تصمیمات ماضی سبب شده است که متقاضیان واقعی وحتی سرمایه گذاران وارد این بخش شوند.با تصمیمات دولت در خصوص بافت فرسوده وبرایند سایر سیاستهای دولت یقینا سال اینده نیز شاهد افزایش قیمت خواهیم بود .بله اثرات افزایشی نهاده های ساختمانی هنوز به بخش وارد نشده .ان نیز این روند را تشدید خواهد نمود اما در سال ۹۸٫لیکن اثرات ذهنی قیمت برای املاکی که در سال جاری وسال اتی عرضه می شوند نیز وجود دارد.لذا با افزایش سطح قیمت ها در سال اتی ونیز افزایش دستمزد ها و سیاستهای انبساطی دولت برای نوسازی بافتهای فرسوده و.سررسید وام های بانک مسکن برای خانه اولی ها و......یقینا پس ازاتمام دید وبازدید های سال نو ودر اویل خرداد شاهد جهش قیمت برای اجاره وبه تبع ان برای مسکن نیز خواهیم بود واین روند تا پایان سال اینده تداوم خواهد داشت.بخصوص در سررسید سپرده های ۲۰ درصدی در ۲۰ شهریور سال اینده.که سرمایه های بسیاری وارد این بخش نیز خواهد شد.

    ۰

    ۰

*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    با پیام رسان «بله» از ملی کارت، موجودی حساب بگیرید

    آکادمی بورس با ۵۰ برگزیده وارد مرحله دوم شد/ توصیه های مربیان

    گوگل سرقت عکس ها را دشوارتر کرد

    موافقت مجلس با افزایش سرمایه بانک‌ توسعه صادرات

    مشاهده موجودی کارت؛ هم‌اکنون در پیام‌رسان بله

    بانک سینا ۲۴ دستگاه آمبولانس اهدا کرد

    آغاز پیش فروش سکه با روش جدید در شعب بانک ملی ایران

    الزام دریافت کارت ملی هوشمند برای ایرانیان بالای ۱۵ سال/افزایش تعداد ایستگاه‌های سیار پایتخت

    ۴ شرکت بورسی مجوز افزایش سرمایه گرفتند

    آغاز به کار سامانه ارزی بانک مرکزی برای مدیریت بازار

    قیمت طلا تا پایان امسال چند خواهد شد؟

    بانک سینا ۲۴ دستگاه آمبولانس اهدا می کند

    سرمایه‌گذاری۵۰ میلیاردی در بیگ‌دیتا برای ورود به بانکداری‌دیجیتال

    دلار در چه نرخی آرام می گیرد؟

    ضوابط اجرایی مدیریت بازار ارز به بانک ها ابلاغ شد

    فروش اوراق گواهی سپرده بانک ایران زمین، با نرخ ۲۰ درصد

    نظرسنجی کیتکو نیوز درباره روند قیمت طلا

    بانک ملی سکه با روش جدید پیش فروش می‌کند

    هشدار درباره سوءاستفاده بعضی برنامه‌های موبایلی

    «نیما» آغاز به کار کرد

    موافقت پاکستان با واگذاری سهام شرکت ملی هواپیمایی و صنعت فولاد

    دور جدید پیش فروش سکه آغاز شد

    اهداف صدور گواهی سپرده‌های ریالی و ارزی

    برگزیدگان بانک قرض الحسنه رسالت معرفی شدند

    رشد ۳ درصدی قیمت جهانی طلا

    اقدامات بانک مرکزی درباره غیرمجازها +پاسخ سوالات

    نیما به سنا پیوست

    هشدار: ضعف‌ امنیت درگاه پرداخت موبایلی

    پیش فروش سکه مالیات بر ارزش افزوده ندارد

    واریز عیدی کارمندان با حقوق بهمن

    روسای موفق شعب بانک پارسیان تقدیر شدند

    چگونه تب دلار را پایین بیاوریم؟

    خاتمه “فحاشی تلفنی” با قتل خونین در خیابان شمشیری + عکس

    عرضه گواهی سپرده ریالی مبتنی بر ارز در شعب بانک اقتصادنوین

    چراغ سبز به نرخ سود بانکی ۲۵ درصد!

    پیش بینی کارشناس بانکداری درخصوص عرضه اوراق سپرده ریالی

    آغاز عرضه اسکناس یورو برای تنظیم بازار

    صرافی‌های بانکی برای راه‌اندازی سامانه ارزی جلسه گذاشتند

    پایان جشنواره ورزشی کارکنان بانک دی

    پیش فروش سکه التهاب بازار را از بین برد

    آغاز به کار سامانه ارزی "نیما" از امروز

    چشم‌انداز ارزهای دیجیتالی

    خودداری صرافی ها از خرید دلار بدون فاکتور

    عرضه اوراق گواهی سپرده در بانک انصار

    تصاویری از عکس‌های برگزیده جهان

    معرفی برگزیدگان بانک قرض الحسنه رسالت

    قیمت سکه کاهشی شد (+جدول)

    نرخ محاسبه دلار در بودجه سال آینده ؟

    نرخ سودبانکی افزایش می‌یابد؟

    عرضه گواهی سپرده بانک ایران زمین

    قیمت سکه ریخت / تداوم افت نرخ دلار

    پیش بینی برف و باران شدید در ۱۰ استان

    با «بله» از ملی کارت، موجودی حساب بگیرید

    نرخ واقعی دلار ۴۰۰۰ تومان است

    دلار دولتی ۳۷۱۳ تومان شد (+جدول)

    «بام» بر سکوی نخست جشنواره وب و موبایل

    قدرانی از روسای موفق بانک کشاورزی

    بهترین زمان برای اجرای یکسان‌سازی ارز

    جزییات فروش گواهی سپرده ریالی مبتنی بر ارز

    رونمایی از دستگاه‌های Mini VTM توسن‌تکنو، این همه‌فن‌حریف دوست‌داشتنی!

    اثر بازگشت نرخ سود «جذاب» بر بازار مسکن

    آغاز فعالیت آزمایشی درگاه اینترنتی معاملات ارزی

    قیمت واقعی دلار کمتر از رقم فعلی است

    آغاز افتتاح حساب گواهی سپرده کوثر

    قدردانی از روسای شعب موفق بانک کشاورزی

    اثر بازگشت نرخ سود۲۰ درصدی بر مسکن

    اصلی‌ترین پیام این روزهای بازار ارز

    عرضه ارز "فارس" تشدید می شود / اطمینان به کاهش قیمت ها

    عرضه اوراق گواهی سپرده ۲۰ درصدی بانک ملی از امروز

    سهم ۳۸۹۷ میلیارد ریالی بانک صادرات در اشتغالزایی مناطق محروم

    پست خواننده معروف برای محمدرضا شجریان / عکس

    بیمه دانا افزایش سرمایه می دهد

    تسویه با سپرده گذاران موسسات غیرمجاز تا پایان بهمن

    پیش بینی شرایط کلی دو صنعت خودرو و ساختمان در هفته جاری

    تبلیغات
    تبلیغات
    تبلیغات
    طراحی سایت سئو