بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 54133

تاریخ انتشار: ۲۵ بهمن ۱۳۹۶ - ۲۰:۱۴

خریداران دست نگه‌دارند/مسکن ارزان می‌شود

یک کارشناس بازار مسکن گفت: اگر خریداران مسکن دست نگه دارند، قول می‌دهم حباب این بازار تخلیه شود و تا اردیبهشت ماه قیمت‌ها تا ۲۰ درصد کاهش خواهد یافت. به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)،عباس شوکتی در حاشیه اجلاس سراسری انبوه سازان اظهار کرد: شوک یا جهش قیمتی که در چند ماه اخیر توسط برخی سوداگران ...


یک کارشناس بازار مسکن گفت: اگر خریداران مسکن دست نگه دارند، قول می‌دهم حباب این بازار تخلیه شود و تا اردیبهشت ماه قیمت‌ها تا ۲۰ درصد کاهش خواهد یافت.

به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)،عباس شوکتی در حاشیه اجلاس سراسری انبوه سازان اظهار کرد: شوک یا جهش قیمتی که در چند ماه اخیر توسط برخی سوداگران به بازار مسکن وارد شده، کاملا سوداگرانه است و بنابراین به مردم توصیه می‌شود خرید خود را به تاخیر بیندازند تا قیمت‌ها فروکش کند. وی افزود: به جرات می‌گویم که ۵۰ تا ۷۰ درصد قیمت مسکن حباب‌گونه است و واقعی نیست. بنابراین برای سال آینده امیدوارم شاهد یک سیر نزولی باشیم که پیش‌بینی می‌کنم برای اردیبهشت ماه قیمت مسکن حدود ۲۰ درصد کاهش خواهد یافت.

این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: اگر مردم فوریتی ندارند، در حال حاضر مسکن نخرند. متاسفانه افرادی عنوان می‌کنند قیمت مسکن رشد کرده، اما من اولین کسی هستم که می‌گویم این گونه نیست.
شوکتی با بیان اینکه رکودی در بازار مسکن وجود ندارد گفت: اگر بازار فعلی را با دهه ۸۰ مقایسه کنیم، متوجه می‌شویم که بازار مسکن رونق دارد، اما چون برخی قیمت‌های پیشنهادی بسیار بالاتر از توان خریداران است، قدرت تحرک بیشتر در بازار مسکن گرفته شده است.
وی در پاسخ به این سوال که بعضا قیمت‌ها که درماه‌های اخیر در بعضی مناطق شهر تهران قیمت مسکن ۴۰ تا ۵۰ درصد رشد کرده است گفت: از قدیم گفته‌اند سزای گرانفروش، ‌نخریدن است،‌ پس اگر متقاضیان دست نگه دارند بازار به ثبات واقعی می‌رسد.
این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: در عرض یکی دو ماه گذشته، بعضی قیمت‌ها در منطقه ۵ از متری ۸ میلیون تومان به متری ۱۵ میلیون تومان رسیده، کجای این مساله نشان از رونق دارد . اگر فروشندگان عنوان می‌کنند قیمت مصالح ساختمانی افزایش یافته، این موضوع، باید تاثیر خود را دو سال آینده خود را نشان دهد چه ربطی به الان دارد که مسکن با دلار ۳۸۰۰ تومان ساخته شده است. اگر این دلالی یا سوداگری نیست، چه عنوانی می‌توان روی آن گذاشت.
شوکتی در خصوص تعداد خانه‌های خالی، گفت: بطور دقیق ۲ میلیون و ۷۸۵ هزار خانه خالی در کشور وجود دارد که بیشتر آن‌ها متعلق به موسسات،‌ شرکت‌ها و بانک‌ها است، اما به اعتقاد من مالیات بر خانه‌های خالی هم نمی‌تواند تاثیری در ورود این خانه‌ها به بازار مصرفی داشته باشد.
به نوشته ایسنا، وی با بیان اینکه در منطقه یک،‌ 30 هزار خانه خالی وجود دارد، گفت: مگر منطقه یک چقدر وسعت دارد که این مقدار خانه خالی باید در این منطقه روی دست اقتصاد کشور بماند؛ عمده این واحدها بالای ۱۲۰ متر است و مشتری ندارد.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=54133
دیدگاه کاربران
  • کارشناس محترم .ای کاش به جای نگاه تئوریک کمی هم سرمایه داشتید ودر بخش مسکن فعالیت می نمودید. انوقت بیشتر به خشت خام توجه می نمودید تا اینه. از سال گذشته مدام تکرار میشود که حباب قیمتی.اصلا" مگه یک سازنده دیوانه است ملک خود را به خاطرفروش با ۴۰تا ۵۰ درصد حباب قیمتی بالاتر از بازار عرضه دور نماید. واز سرمایه خود استفاده ننماید . نمونه عینی موردی که سازنده ملک از عرضه در سال گذشته خودداری اما در سال جاری با تفاوت متری ۸۰۰ هزار تومان
    واحد های خود را بفروش رساند .یعنی از ۵۷۰۰ تا ۶۵۰۰ از عرضه خودداری نمود .این سازنده منتظر رحباب ۷۳۰۰ نخواهد بود . زیرا سود خواب سرمایه خود را با افزایش ۸۰۰ هزار تومانی بدست اورده است .سیکل تقاضا به تبع تصمیمات ماضی سبب شده است که متقاضیان واقعی وحتی سرمایه گذاران وارد این بخش شوند.با تصمیمات دولت در خصوص بافت فرسوده وبرایند سایر سیاستهای دولت یقینا سال اینده نیز شاهد افزایش قیمت خواهیم بود .بله اثرات افزایشی نهاده های ساختمانی هنوز به بخش وارد نشده .ان نیز این روند را تشدید خواهد نمود اما در سال ۹۸٫لیکن اثرات ذهنی قیمت برای املاکی که در سال جاری وسال اتی عرضه می شوند نیز وجود دارد.لذا با افزایش سطح قیمت ها در سال اتی ونیز افزایش دستمزد ها و سیاستهای انبساطی دولت برای نوسازی بافتهای فرسوده و.سررسید وام های بانک مسکن برای خانه اولی ها و......یقینا پس ازاتمام دید وبازدید های سال نو ودر اویل خرداد شاهد جهش قیمت برای اجاره وبه تبع ان برای مسکن نیز خواهیم بود واین روند تا پایان سال اینده تداوم خواهد داشت.بخصوص در سررسید سپرده های ۲۰ درصدی در ۲۰ شهریور سال اینده.که سرمایه های بسیاری وارد این بخش نیز خواهد شد.

    ۰

    ۰

*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    از زیرساخت‌های آموزش الکترونیک در بانک صادرات تقدیر شد

    علامت‌های دوگانه در بازار ارز

    جدیدترین موضع آمریکا در قبال سوریه: بشار اسد ساقط نمی شود

    کارمند بانک ملی پژوهشگر برتر شد

    تحقق ۱۴۸ درصدی برنامه سپرده های مردمی بانک کشاورزی در همدان

    هیچ سایتی مجوز معامله رمزارزها را ندارد

    روی آوردن به ارزهای رمزنگار برای پرداخت شهریه دانشجویان ایرانی در انگلیس/تراکنش بیت کوینی راه حل دور زدن تحریم ها

    مانده تسهیلات اعطایی بانک‌ها و موسسات اعلام شد

    برطرف شدن مشکل حقوقی ۱۳۰۰ واحد مسکن مهر پردیس

    بیلان ارزی کشور در ۶دهه اخیر

    سرمایه گذاری بانک پارسیان در معادن

    افزایش وام مسکن بعید است

    ایران زمین به دنبال تحقق شعار بانکداری‌ دیجیتال

    روند صعودی قیمت طلا سریعتر خواهد شد

    بانک کشاورزی زمینه ساز توسعه کشاورزی

    بهره برداری از مدرسه شهدای بانک ملّی در رامسر

    مهار بازار سرکش ارز با دخالت دولت

    ۱۰ کشور نخست مولتی میلیاردرها در تازه‌ترین گزارش ثروت جهانی

    گام اول تحقق بانکداری دیجیتال

    فروش ۳۹ هزار میلیارد ریال اوراق مشارکت در ۷ ماه

    چشم انداز هفتگی قیمت فلزات گرانبها

    برای آگاهی از وضعیت کارت سوخت خود به سایت پست مراجعه کنید

    آخرین وضعیت FATF در مجلس بررسی شد

    دلار عقب نشست

    بانک صادرات در مسیر تحول

    مجازات عدم اعلام مشخصات بهره‌برداران از کارتخوان‌ها مشخص شد

    عملیات ارزیابی املاک بانک تجارت در حال انجام است

    آینده دلار و نقش آن در دیپلماسی مالی

    تاثیر آرامش ارزی در بازار مسکن

    دلار ۴۲۰۰ تومانی حذف و یارانه بیشتر شود

    شرط تاثیر اقدامات بانک مرکزی بر بازار ارز

    اولین اقدام سازمان خصوصی‌سازی برای واگذاری استقلال و پرسپولیس

    معاون جدید امور بین الملل بانک دی، منصوب شد

    رویداد فین تک فارم بانک کشاورزی، فرصتی برای توسعه خدمات نوآورانه و حمایت از کارآفرینی است

    ارایه سرویس درگاه پرداخت اینترنتی بانک مسکن

    توسعه فعالیت‌های بیمه‌ای در گرو بازار سرمایه کارآمد است

    پیش بینی صعود گروه خودرو/ ترس فعلی بازار و دلیل عدم نگرانی از کاهش دلار

    اگر به امنیت نمی‌پرداختیم، تاکنون آسیب دیده بودیم

    برگزاری دوره آموزشی پایش فنولوژی در زیربخش باغبانی

    پرداخت خسارت آتش سوزی بازارچه ارتش اصفهان

    کارکنان بیمارستان «شفا» گرگان تحت پوشش بیمه حوادث سرمد قرار گرفتند

    فهرست ۲۱۲ نفری هیات مدیره ایران خودرو و زیرمجموعه ها منتشر شد

    پاسخ به ابهامات و انتقادات «طرح ساماندهی پیام‌رسان‌های اجتماعی مجلس»

    بیمه نوین خسارت ۱۳ میلیارد ریالی خسارت دیه بدنی شهروند شیرازی را پرداخت کرد

    اولین مدرسه سرمایه گذاری در بازار سرمایه افتتاح شد

    بانک مرکزی اسب سرکش دلار را رام کرد

    اهدای جوایز ویژه قرعه کشی حساب های پس انداز بانک ملی

    چشم‌انداز طلا در برابر دلار

    زمان دوازدهمین نمایشگاه بورس، بانک و بیمه و مهم‌ترین برنامه ها

    برای پیمان‌های پولی باید شرایط فراهم باشد

    ارائه اطلاعات صندوق سرمایه گذاری اعتماد کارگزاری بانک ملی ایران در سامانه «بام»

    دلار به زیر مرز روانی رفت

    تحقق ۸۷ درصدی سود هر سهم بانک سینا

    نمایندگان برتر بیمه سرمد در استان هرمزگان معرفی شدند

    ۸۹ درصد منابع بانک کشاورزی صرف حمایت از این بخش می شود

    نرخ مبادله‌ای یورو افزایش ، پوند ارزان شد

    وب سایت جدید بانک سپه رونمایی شد

    مهم ترین رویدادهای اقتصادی در هفته جاری

    مراقب کلاهبرداران سود سهام عدالت باشید

    کار علمی مبتنی برموازین فقهی دستاورد بانک انصار است

    خدمت جدید در سامانه «بام»

    پیش بینی روند قیمت طلا

    پیش بینی روند قیمت طلا

    دستور رئیس قوه قضائیه به دادستان‌ها : با گرانی ها برخورد کنید

    کسب چهارمین گواهی استاندارد ISMS توسط بهسازان ملت

    بانک پارسیان سررسید ۹۸ را چاپ نمی کند

    روند صعودی قیمت طلا در سال ۲۰۱۹ میلادی

    دیواندری: نظام بانکی در حال پوست اندازی است

    دلار پایین‌تر بیاید طلا ارزان‌تر هم می‌شود

    عضویت بانک آینده در انجمن بانکداران آسیا

    ترفند جدید دلال‌ها برای خرید دلارهای خانگی

    تأمین مالی بنگاه های تولیدی، اولویت نخست بانک سپه

    طلا ۹ماهه بیش از ۱۰۰درصد گران شد

    از پژوهشگر منتخب بانک صادرات تقدیر شد

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو