بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 54133

تاریخ انتشار: ۲۵ بهمن ۱۳۹۶ - ۲۰:۱۴

خریداران دست نگه‌دارند/مسکن ارزان می‌شود

یک کارشناس بازار مسکن گفت: اگر خریداران مسکن دست نگه دارند، قول می‌دهم حباب این بازار تخلیه شود و تا اردیبهشت ماه قیمت‌ها تا ۲۰ درصد کاهش خواهد یافت. به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)،عباس شوکتی در حاشیه اجلاس سراسری انبوه سازان اظهار کرد: شوک یا جهش قیمتی که در چند ماه اخیر توسط برخی سوداگران ...


یک کارشناس بازار مسکن گفت: اگر خریداران مسکن دست نگه دارند، قول می‌دهم حباب این بازار تخلیه شود و تا اردیبهشت ماه قیمت‌ها تا ۲۰ درصد کاهش خواهد یافت.

به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)،عباس شوکتی در حاشیه اجلاس سراسری انبوه سازان اظهار کرد: شوک یا جهش قیمتی که در چند ماه اخیر توسط برخی سوداگران به بازار مسکن وارد شده، کاملا سوداگرانه است و بنابراین به مردم توصیه می‌شود خرید خود را به تاخیر بیندازند تا قیمت‌ها فروکش کند. وی افزود: به جرات می‌گویم که ۵۰ تا ۷۰ درصد قیمت مسکن حباب‌گونه است و واقعی نیست. بنابراین برای سال آینده امیدوارم شاهد یک سیر نزولی باشیم که پیش‌بینی می‌کنم برای اردیبهشت ماه قیمت مسکن حدود ۲۰ درصد کاهش خواهد یافت.

این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: اگر مردم فوریتی ندارند، در حال حاضر مسکن نخرند. متاسفانه افرادی عنوان می‌کنند قیمت مسکن رشد کرده، اما من اولین کسی هستم که می‌گویم این گونه نیست.
شوکتی با بیان اینکه رکودی در بازار مسکن وجود ندارد گفت: اگر بازار فعلی را با دهه ۸۰ مقایسه کنیم، متوجه می‌شویم که بازار مسکن رونق دارد، اما چون برخی قیمت‌های پیشنهادی بسیار بالاتر از توان خریداران است، قدرت تحرک بیشتر در بازار مسکن گرفته شده است.
وی در پاسخ به این سوال که بعضا قیمت‌ها که درماه‌های اخیر در بعضی مناطق شهر تهران قیمت مسکن ۴۰ تا ۵۰ درصد رشد کرده است گفت: از قدیم گفته‌اند سزای گرانفروش، ‌نخریدن است،‌ پس اگر متقاضیان دست نگه دارند بازار به ثبات واقعی می‌رسد.
این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: در عرض یکی دو ماه گذشته، بعضی قیمت‌ها در منطقه ۵ از متری ۸ میلیون تومان به متری ۱۵ میلیون تومان رسیده، کجای این مساله نشان از رونق دارد . اگر فروشندگان عنوان می‌کنند قیمت مصالح ساختمانی افزایش یافته، این موضوع، باید تاثیر خود را دو سال آینده خود را نشان دهد چه ربطی به الان دارد که مسکن با دلار ۳۸۰۰ تومان ساخته شده است. اگر این دلالی یا سوداگری نیست، چه عنوانی می‌توان روی آن گذاشت.
شوکتی در خصوص تعداد خانه‌های خالی، گفت: بطور دقیق ۲ میلیون و ۷۸۵ هزار خانه خالی در کشور وجود دارد که بیشتر آن‌ها متعلق به موسسات،‌ شرکت‌ها و بانک‌ها است، اما به اعتقاد من مالیات بر خانه‌های خالی هم نمی‌تواند تاثیری در ورود این خانه‌ها به بازار مصرفی داشته باشد.
به نوشته ایسنا، وی با بیان اینکه در منطقه یک،‌ 30 هزار خانه خالی وجود دارد، گفت: مگر منطقه یک چقدر وسعت دارد که این مقدار خانه خالی باید در این منطقه روی دست اقتصاد کشور بماند؛ عمده این واحدها بالای ۱۲۰ متر است و مشتری ندارد.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=54133
دیدگاه کاربران
  • کارشناس محترم .ای کاش به جای نگاه تئوریک کمی هم سرمایه داشتید ودر بخش مسکن فعالیت می نمودید. انوقت بیشتر به خشت خام توجه می نمودید تا اینه. از سال گذشته مدام تکرار میشود که حباب قیمتی.اصلا" مگه یک سازنده دیوانه است ملک خود را به خاطرفروش با ۴۰تا ۵۰ درصد حباب قیمتی بالاتر از بازار عرضه دور نماید. واز سرمایه خود استفاده ننماید . نمونه عینی موردی که سازنده ملک از عرضه در سال گذشته خودداری اما در سال جاری با تفاوت متری ۸۰۰ هزار تومان
    واحد های خود را بفروش رساند .یعنی از ۵۷۰۰ تا ۶۵۰۰ از عرضه خودداری نمود .این سازنده منتظر رحباب ۷۳۰۰ نخواهد بود . زیرا سود خواب سرمایه خود را با افزایش ۸۰۰ هزار تومانی بدست اورده است .سیکل تقاضا به تبع تصمیمات ماضی سبب شده است که متقاضیان واقعی وحتی سرمایه گذاران وارد این بخش شوند.با تصمیمات دولت در خصوص بافت فرسوده وبرایند سایر سیاستهای دولت یقینا سال اینده نیز شاهد افزایش قیمت خواهیم بود .بله اثرات افزایشی نهاده های ساختمانی هنوز به بخش وارد نشده .ان نیز این روند را تشدید خواهد نمود اما در سال ۹۸٫لیکن اثرات ذهنی قیمت برای املاکی که در سال جاری وسال اتی عرضه می شوند نیز وجود دارد.لذا با افزایش سطح قیمت ها در سال اتی ونیز افزایش دستمزد ها و سیاستهای انبساطی دولت برای نوسازی بافتهای فرسوده و.سررسید وام های بانک مسکن برای خانه اولی ها و......یقینا پس ازاتمام دید وبازدید های سال نو ودر اویل خرداد شاهد جهش قیمت برای اجاره وبه تبع ان برای مسکن نیز خواهیم بود واین روند تا پایان سال اینده تداوم خواهد داشت.بخصوص در سررسید سپرده های ۲۰ درصدی در ۲۰ شهریور سال اینده.که سرمایه های بسیاری وارد این بخش نیز خواهد شد.

    ۰

    ۰

*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    تسهیلات پرداختی بانک‌ها به بخش‌های اقتصادی

    کاهش ادامه دار ارزش یورو در برابر دلار

    بیمه مرکزی ۴۷ ساله شد

    سپرده‌گیری بدون مجوز بانک مرکزی جرم است

    طلا ارزان تر می شود

    بانک سامان از تولیدکنندگان تجهیزات فناوری دعوت به همکاری کرد

    صرافی بیت هامب هم هک شد

    یکه‌تازی دلالان در بازار ارز

    لباس قرمز تیم ملی ایران برای بازی حساس امشب و حضور ۱۵ هزار ایرانی

    وضعیت بازار مسکن بررسی شد

    بازدید مدیر عامل بیمه میهن از شعبه آذربایجان شرقی

    کارنامه دولت در تخصیص دلار ۴۲۰۰ تومانی

    اعتبار تورم ستیزی بانک مرکزی خدشه دار شد

    با «بام» شارژ خودکار ایرانسل و اینترنت رایگان بگیرید

    ارز نباید تک‌نرخی‌می‌شد

    کاهش نرخ یورو و پوند دولتی

    نگرانی بانک مرکزی از تغییر لوایح قانون بانکداری در مجلس

    افزایش نرخ بهره به نفع کدام کشورها بود؟

    حمایت بانک ملی از بخش درمان بیرجند

    جوانی که با ثروت حاصل از بیت کوین شخصیت «دکتر اختاپوس» را به واقعیت آورد

    برنامه‌ریزی دولت برای حل مسائل ارزی

    تخصیص دلار ۴۲۰۰ تومانی به سه دسته کالا/ پیشنهاد شورای پول و اعتبار

    ارز مورد نیاز متقاضیان واقعی با نرخ ۴۲۰۰ تومان تامین شد

    نرخ دلار ۴۲۴۶ تومان شد

    تصمیم مهم ارزی سران ۳ قوه

    بانک سپه به خودکفایی بیش از ۲۲ هزار خانوار کمک کرد

    نرخ بانکی دلار ۲ تومان گران شد

    دلار افزایش قیمت نامتعارف نخواهد داشت

    افزایش اعتبار پوشش بیمه‌ای «زنان سرپرست خانوار»

    جشنواره «پیش بینی کن، جایزه بگیر»

    لزوم اخذ مالیات از معاملات سکه و ارز

    اسکوئر مجوز خریدوفروش بیت‌کوین در نیویورک را دریافت کرد

    سایپا هم طرح فروش متنوع محصولات را شروع کرد

    طرح اشتغال روستایی در اولویت بانک توسعه تعاون

    حمایت بانک ملی از مشاغل خانگی

    ۹ اولویت جدید دریافت کننده ارز ۴۲۰۰ تومانی مشخص شد

    بانک های روسیه بیت کوین و ارزهای رمزنگار را دنبال می کنند

    آخرین رقم طلب بانک مرکزی از دولت؛ ۱۶۲ هزار میلیارد تومان / اطلاعات غیرمحرمانه

    حضور گروه مالی سامان در «ایران‌ هلث ۲۰۱۸»

    قرعه کشی حساب های قرض الحسنه بانک سینا

    مقصر اصلی افزایش شدید قیمت بیت‌کوین در سال ۲۰۱۷

    تنش میان آمریکا و چین قیمت نفت را کاهش داد

    حمایت بانک قرض الحسنه از مددجویان کمیته امداد

    ۲ عاملی که بازار ارز را ملتهب می کند

    بازدید مدیرعامل بانک دی از ۳ شعبه در تهران

    اختراع قهوه سازی که با بیت کوین کار می‌کند

    آیا طرح علی کریمی در تحریم خرید طلا و دلار اثربخش است؟

    حمایت بانک ملی از خوداشتغالی و مشاغل خانگی

    برنامه جدید ارزی دولت برای واردات کالا اعلام شد

    آمار سرمربی تیم ملی فوتبال اسپانیا از تیم ملی ایران و بازی متفاوت کی‌روش

    اهدای جایزه بانک ایران زمین به ایده برتر

    حضور گروه مالی سامان در ایران‌هلث۲۰۱۸

    نشانه‌های خروج بخش مسکن از رکود

    اختصاص ارز ۴۲۰۰ تومانی به ۳ گروه کالایی

    بازبینی فیلم حضور سیف در مجلس

    ثبت سفارش ۲۸ میلیارد دلاری از زمان آغاز فعالیت سامانه نیما

    نرخ جدید دلار در راه است؟

    بدهی دولت به بانک مرکزی به ۱۶۲ هزار میلیارد تومان رسید

    تلاش دوباره طلا برای بازگشت به اوج

    حضور گازپروم روسیه برای توسعه میدان های نفتی و تقاضای هند

    بانک تجارت ارز مسافرتی پرداخت می‌کند

    مدل جایزه ملی کیفیت در حوزه معاونت درمان تأمین اجتماعی مستقر می شود

    قیمت جهانی طلا به ۱۲۸۳ دلار رسید

    رسیدگی به سرمایه‌گذاری بانک‌ها

    تهدیدهای تغییر نرخ ارز در گردشگری ایران

    افزایش قیمت اجاره بهای مسکن رکورد زد

    افزایش قیمت ناگهانی ارزهای دیجیتال علیرغم اخبار منفی

    ۹۵۰ هزار راننده در کشور تحت پوشش تامین اجتماعی هستند

    تاثیر جنگ تجاری بر بازار جهانی طلا

    رونمایی از کتاب بانکداری مرکزی

    تاکید دوباره سیف: موسسه غیرمجاز فعال نداریم

    بازی دولت با نرخ ۴۲۰۰ تومانی ارز

    دلار سه نرخی تایید نداریم / تخصیص دلار ۴۲۰۰ تومانی به سه گروه

    اطلاعات حساب‌های بانکی به دست سازمان مالیاتی رسید؟

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو