بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 21696

تاریخ انتشار: ۵ تیر ۱۳۹۶ - ۰۱:۲۴

خطر گرانی در کمین بازار مسکن؟

مشاور وزیر مسکن گفت: به طور قطع اگر میزان قابل توجهی از سرمایه های سپرده گذاری شده از بانک ها خارج شود، بازار مسکن از این رفتار اقتصادی مردم تاثیرپذیری خواهد داشت.


به گزارش بانکداران ،فعالان بازار مسکن از حرکت  این بازار به سمت خروج از رکود سخن می گویند. رکودی که چند سالی دامن این بازار را گرفته بود. اکنون گفته می شود نشانه های بهبود وضعیت خریدو فروش خانه در تهران و دیگر شهر های کشور دیده می شود.

بانک مرکزی اردیبهشت ماه در گزارش “تحولات بازار مسکن شهر تهران” اعلام کرد تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در تهران در اردیبهشت‌ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل (اردیبهشت ۱۳۹۵) افزایش داشته است.
براین اساس، در مجموع ۱۶ هزار و ۴۰۰ آپارتمان در اردیبهشت ماه امسال در تهران معامله شده است که این تعداد که نسبت به اردیبهشت سال قبل شش و ۴ دهم درصد افزایش نشان می‌دهد.
در گزارش بانک مرکزی “متوسط قیمت” هر متر مربع واحد مسکونی معامله شده در تمامی مناطق شهر تهران در اردیبهشت ‌ماه بیش از چهار میلیون و سیصد هزار تومان اعلام شده که نسبت به اردیبهشت سال قبل نزدیک به ۶ درصد افزایش داشته است.
وزارت راه و شهرسازی نیز  اعلام کرده است معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه امسال نسبت به فروردین ۲۰۰ درصد رشد کرده است.
این گزارش‌ها مربوط به دومین ماه سال، از نشانه های امید بخش در بازار مسکن بود. با ورود به فصل تابستان و شروع فصل نقل و انتقالات مسکن امید به خروج از رکود بیشتر شده است. پیش بینی ها از جهش معاملات و بالا رفتن قیمت ها حکایت دارد.
فعالان بازار از رونق خرید و فروش املاک کلنگی می گویند. حسام الدین عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور در این باره اظهار کرد: «بسیاری از مردم به‌ویژه کسانی که در حوزه مصرف، با توجه به قدرت پایین، اقدام به خرید مسکن می‌کنند خواهان واحدهایی هستند که مقداری از عمر آن گذشته، افت قیمت داشته و گرانی کاذب واحدهای نوساز را ندارد.»
مصطفی قلی خسروی از دیگر فعالان این حوزه با اشاره به تثبیت دولت معتقد است: «با توجه به اینکه درحال‌حاضر دولت قدرتمند است، پس شک نکنید که وضعیت همه کارها از جمله مسکن، روزبه‌روز بهتر خواهد شد و تابستان امسال معاملات اوج خواهد گرفت.»
نگاه خوشبینانه نسبت به بازار مسکن در سال ۱۳۹۶ در حالی مطرح می شود که براساس گزارش بانک مرکزی با وجود رشد بالای اقتصاد کشور در سال گذشته بخش مسکتن در رکود مطلق به سر برده است. آمارهای تازه بانک مرکزی، نشان می‌دهد که بخش ساختمان و مسکن با رشد منفی ۱۳.۱ درصدی  در سال گذشته روبه رو بوده است.
حسن روحانی نیز در جریان تبلیغات انتخابات ریاست جمهوری رکود در بخش مسکن را تائید کرد.
رونق یا خطر گرانی؟
به نوشته فرا رو، با وجود اینکه فعالان بخش مسکن و و املاک از افزایش معاملات و قیمت ها در بازار خرسند هستند، اما در این بین برخی ناظران و تحلیلگران معتقدند بازگشت رونق به بازار مسکن نتیجه بهبود اقتصاد مسکن و ساخت و ساز نیبست بلکه ناشی از “کاهش سود سپرده های بانکی” و “انتشار شایعاتی مبنی بر احتمال ورشکستگی تعدادی از مؤسسات اعتباری و بانکی” است.
مشاور وزیر مسکن نیز در این رابطه هشدار داده است. غلامرضا سلامی گفت: «به طور قطع اگر میزان قابل توجهی از سرمایه های سپرده گذاری شده از بانک ها خارج شود، بازار مسکن از این رفتار اقتصادی مردم تاثیرپذیری خواهد داشت.»
مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه برای کسانی که محتاطانه عمل می کنند و سپرده خود را از بانک ها خارج می کنند، بهترین بازار برای سرمایه گذاری بازار مسکن است، تاکید کرد: «اگر خروج سپرده ها از بانک ها شدت بگیرد می تواند تهدیدی برای بازار مسکن تلقی شود چرا که این تقاضاهایی که وارد بازار می شود، تقاضای سوداگرانه است و نه برای برطرف سازی نیاز مصرفی.»
سلامی ادامه داد: «البته ورود این نقدینگی به بازار مسکن موجب تسریع در ورود به دوره رونق می شود و بازار مسکن را تکان می دهد اما ممکن است با افزایش تقاضای سوداگرانه در بازار با افزایش قیمت ها مواجه شویم.»
گرانی در بازار اجاره می تازد
در کنار بارقه های امید برای رونق بازار خرید و فروش مسکن، بازار اجاره در روزهای اول تابستان داغ و چه بسا برای مستاجران سوزان است. برخی گزارش ها از افزایش ۴۰ درصدی قیمت مسکن در مناطقی از تهران خبر می دهند.
یکی از مشاوران املاک در پونک با اشاره به اینکه در این محدوده شاهد افزایش ۴۰ تا ۵۰ درصدی اجاره هستیم، به باشگاه خبرنگاران گفته است: «در بخش رهن واجاره واحد‌های نوساز بین ۳۰ درصد و واحدهای مسکونی که در موقعیت بهتری باشند، بیش از ۴۰ درصد رشد قیمت داشته است.»
وی در ادامه افزود: «در برخی از محدوده‌های منطقه ۵ واحد‌های مسکونی که چند سال ساخت هستند، رشد قیمتی ۲۰ درصدی داشته اند.» این مشاور املاک گفت: «سال گذشته یک واحد مسکونی نوساز متری یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برای اجاره بود، اما امسال این میزان به متری ۲ میلیون تومان رسیده است.»
این قیمت ها در حالی مطرح می شود که فصل نقل و انتقالات اجاره با پایان ماه رمضان در روزهای آینده آغاز می شود.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=21696
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    ربیعی: جهت گیری ما افزایش قدرت خرید بازنشستگان است

    صادرکنندگان صنایع دستی از ارائه ارز در «نیما» معاف شدند

    لیست قیمت خرید آپارتمان در منطقه ۹ تهران + جدول

    سرگردانی حجاج برای ارز

    بدهی بانک‌ها ۱۳۲۰.۳ هزار میلیاردریال شد

    لیلاز: نرخ سود بانکی را به ۲۰ درصد افزایش دهید

    صورتهای مالی شرکت بیمه حافظ به تصویب رسید

    ۳ صرافی بدون کارمزد‌ برای خرید و فروش ارز دیجیتال

    مدیریت بانک ها مشکل دارد

    راهکارهای جلوگیری از رشد فزاینده نقدینگی

    پزشکانی که بنگاه معاملات املاک دارند!

    روزهای جدید در بازار ارز؟

    تنها راه نجات بازار مسکن

    سکه به ۳ میلیون و ۲۰۸ هزار تومان رسید

    ثبت رکوردهای جدید دربازار سکه و دلار

    تحقیق و تفحص از بانک مرکزی تصویب شد

    بازار طلافروشان دیگر سکه نیست

    صورت‌های مالی بانک پارسیان تصویب شد

    افزایش شدید سختی شبکه بیت کوین علیرغم کاهش قیمت آن

    تقسیم سود ۱۸۰ریالی بین سهام‌‌داران بیمه‌‌کوثر

    ساعت کاری شعب بانک سپه تهران تغییر کرد

    ترامپ تصمیمی برای دخالت در بازار ارز ندارد

    چند درصد ایرانیان مستاجرند؟ آیا تعداد صاحب‌خانه‌ها افزایش یافته است؟

    دیواندری، گزینه سکانداری بانک مرکزی؟

    سکه های پیش فروش کجاست؟

    نشست بررسی راهکارهای بهبود و ارتقای عملکرد فنی نمایندگان شعبه ممتاز شرق بیمه ایران

    ساعت کاری بانک‌ها به روال قبل برمی گردد؟

    ادامه روند نزولی قیمت طلا در بازار جهانی

    آغاز پرداخت وام به مددجویان و کارفرمایان

    بررسی تسهیلات طرح نگین پست‌بانک با نرخ سود ۲ درصد

    قیمت طلامقاومت های سختی در پیش دارد

    حمایت واقعی بانک ملی از کالای ایرانی

    کوین‌ بیس کمیته اقدام سیاسی خود را تشکیل داد

    برگزاری دوره آموزشی تخصصی تربیت مدرس مبارزه با پولشویی

    بانک مرکزی اروپا نرخ بهره را افزایش می دهد

    ۲ محور تسهیلات دهی بانک ملی اعلام شد

    تسهیلات پرداختی بانک ها افزایش یافت

    نقش نقدینگی در التهابات اخیر بازار ارز

    تامین اجتماعی از جایگاه مخدوم به جایگاه خادم بازگشته است

    تکالیف جدید برای بانک‌ها

    ارز مسافری چشم انتظار تصمیمات دولت

    ضرورت حمایت بانک‌ها از واحدهای کوچک و متوسط

    خرید و فروش سکه آتی متوقف شد

    بانک قرض الحسنه مهر از منظر حوزه زنان

    سکه طرح قدیم ۱۷۶ هزار تومان گران شد(+ جدول)

    سهام بانکی لایت‌ کوین کمک شایانی به سرویس‌دهی ارز دیجیتال می‌کند

    پیام تبریک مدیر عامل بیمه البرز به مناسبت شصتمین سال تاسیس

    سامسونگ در سه کشور مختلف بیت کوین و ارزهای دیجیتال را پذیرفت

    چند درصد از خانوارهای ایرانی مستاجر هستند؟ + نمودار

    رتبه اول بانک صادرات در حمایت از رونق تولید در قزوین

    نحوه پرداخت ارز مسافرتی تا چند روز آینده مشخص می شود

    حمایت بانک صنعت و معدن از تولید برق در کشور

    فایده دانستن قیمت دلار و طلا

    پیام رسان «بله» دو میلیونی شد

    آیا بیت‌کوین پس از پذیرش توسط ETF مانند طلا صعود می‌کند؟

    فرصتی برای بازگشت آرامش به بازار ارز

    لیست قیمت آپارتمان در ولنجک + جدول

    توزیع مسکوک رایج در ۶ بانک+لیست شعب

    عملیات احداث بیمارستان جدید تامین اجتماعی شیراز آغاز شد

    انتصاب مدیر منطقه یک موسسه ملل

    ضوابط ارز مسافری تغییر می‌کند

    حضور متهم پرونده ثامن الحجج در دادگاه

    وضعیت نامشخص ارز مسافران را مضطرب کرد

    جلسه ویژه در بانک مرکزی برای تعیین سرنوشت ارز مسافرتی

    قیمت سکه از مرز ۳ میلیون تومان گذشت

    مصائب تعیین قیمت دستوری دلار

    بازدید مدیرعامل موسسه ملل از گرگان

    نظام سرمایه‌داری به سمت ارزهای دیجیتال حرکت خواهد کرد

    مالکان آپارتمان‌های نوساز حتما بخوانند+جدول قیمت‌ها

    ارز مسافرتی همچنان پرداخت می‌شود

    لغو مجمع سالیانه بانک ملت

    مجمع عمومی بیمه معلم برگزار شد

    حباب سکه به ۷۰۰ هزار تومان رسید

    پایگاه بانکداری تمام الکترونیک شعبه بازار بانک ملی افتتاح شد

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو