بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 21696

تاریخ انتشار: ۵ تیر ۱۳۹۶ - ۰۱:۲۴

خطر گرانی در کمین بازار مسکن؟

مشاور وزیر مسکن گفت: به طور قطع اگر میزان قابل توجهی از سرمایه های سپرده گذاری شده از بانک ها خارج شود، بازار مسکن از این رفتار اقتصادی مردم تاثیرپذیری خواهد داشت.


به گزارش بانکداران ،فعالان بازار مسکن از حرکت  این بازار به سمت خروج از رکود سخن می گویند. رکودی که چند سالی دامن این بازار را گرفته بود. اکنون گفته می شود نشانه های بهبود وضعیت خریدو فروش خانه در تهران و دیگر شهر های کشور دیده می شود.

بانک مرکزی اردیبهشت ماه در گزارش “تحولات بازار مسکن شهر تهران” اعلام کرد تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در تهران در اردیبهشت‌ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل (اردیبهشت ۱۳۹۵) افزایش داشته است.
براین اساس، در مجموع ۱۶ هزار و ۴۰۰ آپارتمان در اردیبهشت ماه امسال در تهران معامله شده است که این تعداد که نسبت به اردیبهشت سال قبل شش و ۴ دهم درصد افزایش نشان می‌دهد.
در گزارش بانک مرکزی “متوسط قیمت” هر متر مربع واحد مسکونی معامله شده در تمامی مناطق شهر تهران در اردیبهشت ‌ماه بیش از چهار میلیون و سیصد هزار تومان اعلام شده که نسبت به اردیبهشت سال قبل نزدیک به ۶ درصد افزایش داشته است.
وزارت راه و شهرسازی نیز  اعلام کرده است معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه امسال نسبت به فروردین ۲۰۰ درصد رشد کرده است.
این گزارش‌ها مربوط به دومین ماه سال، از نشانه های امید بخش در بازار مسکن بود. با ورود به فصل تابستان و شروع فصل نقل و انتقالات مسکن امید به خروج از رکود بیشتر شده است. پیش بینی ها از جهش معاملات و بالا رفتن قیمت ها حکایت دارد.
فعالان بازار از رونق خرید و فروش املاک کلنگی می گویند. حسام الدین عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور در این باره اظهار کرد: «بسیاری از مردم به‌ویژه کسانی که در حوزه مصرف، با توجه به قدرت پایین، اقدام به خرید مسکن می‌کنند خواهان واحدهایی هستند که مقداری از عمر آن گذشته، افت قیمت داشته و گرانی کاذب واحدهای نوساز را ندارد.»
مصطفی قلی خسروی از دیگر فعالان این حوزه با اشاره به تثبیت دولت معتقد است: «با توجه به اینکه درحال‌حاضر دولت قدرتمند است، پس شک نکنید که وضعیت همه کارها از جمله مسکن، روزبه‌روز بهتر خواهد شد و تابستان امسال معاملات اوج خواهد گرفت.»
نگاه خوشبینانه نسبت به بازار مسکن در سال ۱۳۹۶ در حالی مطرح می شود که براساس گزارش بانک مرکزی با وجود رشد بالای اقتصاد کشور در سال گذشته بخش مسکتن در رکود مطلق به سر برده است. آمارهای تازه بانک مرکزی، نشان می‌دهد که بخش ساختمان و مسکن با رشد منفی ۱۳.۱ درصدی  در سال گذشته روبه رو بوده است.
حسن روحانی نیز در جریان تبلیغات انتخابات ریاست جمهوری رکود در بخش مسکن را تائید کرد.
رونق یا خطر گرانی؟
به نوشته فرا رو، با وجود اینکه فعالان بخش مسکن و و املاک از افزایش معاملات و قیمت ها در بازار خرسند هستند، اما در این بین برخی ناظران و تحلیلگران معتقدند بازگشت رونق به بازار مسکن نتیجه بهبود اقتصاد مسکن و ساخت و ساز نیبست بلکه ناشی از “کاهش سود سپرده های بانکی” و “انتشار شایعاتی مبنی بر احتمال ورشکستگی تعدادی از مؤسسات اعتباری و بانکی” است.
مشاور وزیر مسکن نیز در این رابطه هشدار داده است. غلامرضا سلامی گفت: «به طور قطع اگر میزان قابل توجهی از سرمایه های سپرده گذاری شده از بانک ها خارج شود، بازار مسکن از این رفتار اقتصادی مردم تاثیرپذیری خواهد داشت.»
مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه برای کسانی که محتاطانه عمل می کنند و سپرده خود را از بانک ها خارج می کنند، بهترین بازار برای سرمایه گذاری بازار مسکن است، تاکید کرد: «اگر خروج سپرده ها از بانک ها شدت بگیرد می تواند تهدیدی برای بازار مسکن تلقی شود چرا که این تقاضاهایی که وارد بازار می شود، تقاضای سوداگرانه است و نه برای برطرف سازی نیاز مصرفی.»
سلامی ادامه داد: «البته ورود این نقدینگی به بازار مسکن موجب تسریع در ورود به دوره رونق می شود و بازار مسکن را تکان می دهد اما ممکن است با افزایش تقاضای سوداگرانه در بازار با افزایش قیمت ها مواجه شویم.»
گرانی در بازار اجاره می تازد
در کنار بارقه های امید برای رونق بازار خرید و فروش مسکن، بازار اجاره در روزهای اول تابستان داغ و چه بسا برای مستاجران سوزان است. برخی گزارش ها از افزایش ۴۰ درصدی قیمت مسکن در مناطقی از تهران خبر می دهند.
یکی از مشاوران املاک در پونک با اشاره به اینکه در این محدوده شاهد افزایش ۴۰ تا ۵۰ درصدی اجاره هستیم، به باشگاه خبرنگاران گفته است: «در بخش رهن واجاره واحد‌های نوساز بین ۳۰ درصد و واحدهای مسکونی که در موقعیت بهتری باشند، بیش از ۴۰ درصد رشد قیمت داشته است.»
وی در ادامه افزود: «در برخی از محدوده‌های منطقه ۵ واحد‌های مسکونی که چند سال ساخت هستند، رشد قیمتی ۲۰ درصدی داشته اند.» این مشاور املاک گفت: «سال گذشته یک واحد مسکونی نوساز متری یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برای اجاره بود، اما امسال این میزان به متری ۲ میلیون تومان رسیده است.»
این قیمت ها در حالی مطرح می شود که فصل نقل و انتقالات اجاره با پایان ماه رمضان در روزهای آینده آغاز می شود.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=21696
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    بانک پارسیان بانک پیشرو در حوزه دانش بنیان است

    ۱۳ شرکت موفق به اخذ مجوز پرداخت یاری شدند

    بررسی ۷ پرونده در دادسرای پولی و بانکی

    فرصت‌های جهانی بانکداری باز

    شکست اقتدار دلار با سیاست های تحریمی آمریکا

    گردهمایی روسای شعب بانک ایران زمین ۳ استان

    تلاش بانک مرکزی برای خروج از سوئیفت

    روحانی با پیشنهاد افزایش حقوق کارمندان موافقت کرد

    اقتصاددانان با رویکرد دولت مشکل دارند

    قطعی سامانه های بانک ایران زمین

    ارائه خدمات به نابینایان در ۱۱ شعبه بانک آینده

    از واحدهای برتر بانک رفاه تجلیل شد

    فرصت‌ها و چالش‌های استفاده از ارز رمزها در شرایط تحریم کشور

    اعطای وام با سپرده گذاری رونق گرفت

    تنبیه برای برداشت ۱۴۸ هزار میلیاردی

    حق بیمه تولیدی به ۱۸۳.۳ هزار میلیارد ریال رسید

    پیش بینی ریزش ۵۰ درصدی برای دلار

    راهکارهای توسعه سودآوری بانک ملی بررسی شد

    اطلاعیه بانک پارسیان درباره تحریم های آمریکا

    جایگاه جهانی دلار در خطر است!

    ضرورت ثبت‌نام فعالان بازار سرمایه در سامانه سِجام

    پخش زنده قرعه‌کشی بانک‌ انصار از اینستاگرام

    نرخ‌های حبابی دلار ماندگار نیست

    بانک صادرات با «سپهر دانش» بانکداری را به مدارس برد

    کاهش قیمت ارز طلا را ارزان کرد

    بنیان‌گذار استارت آپ «شارژمان» از مشکلات و چالش‌ها می‌گوید/ سالمی نژاد: رویدادهایی مانند «نمایشگاه تراکنش ایران» باید ادامه‌دار باشد

    نرخ ۳۹ ارز بین بانکی در ۲۵ مهرماه ۹۷+ جدول

    بررسی عملکرد شعب بانک ایران زمین

    التهاب ارزی ابتدای دهه ۷۰ چگونه مهار شد؟

    نگران رسید کاغذی تراکنش های بانک ملی نباشید

    سیر صعودی بدهی بانک‌ها به بانک مرکزی

    ۳ شرکت بورسی و غیر بورسی به مدار تولید بازگشتند

    قیمت طلا تحت نفوذ دلار آمریکا خواهد بود

    ​امضای قرارداد همکاری بانک صادرات و اسنوا

    پرداخت وام قرض الحسنه ۴۰ میلیونی

    زائران اربعین حسینی تحت پوشش بیمه ایران قرار دارند

    تکریم مشتریان اولویت اول بانک مهر اقتصاد است

    قول مدیرعامل جدید سایپا به حفظ سرمایه سهامداران / اهداف کلی

    حراج شمش یک کیلویی در بانک کارگشایی

    عملکرد شرکت های خصوصی بیمه ای قابل تحسین است

    تقدیر از مدیران ادارات کل و مدیریت درمان برگزیده تأمین اجتماعی

    بخشنامه‌ رئیس قوه قضاییه در مورد محکومین مهریه

    لزوم حفظ حداقل ۲۰۰ هزار ریال برای برندگان جوایز غیر قطعی تا پایان روز ۲۷ مهر

    فروش یونیت صندوق در شعبه تمام دیجیتال بانک ایران‌زمین

    بیمه ملت؛ حامی کیش اینوکس ۲۰۱۸

    ​تقدیر انجمن نابینایان کشور از مدیرعامل بانک صادرات

    بانک کارگشایی ۱۱ کیلو شمش طلا را به حراج گذاشت

    دولت چه کند که ارز ارزانتر شود؟

    وجود ۵ نوع نرخ ارز در اقتصاد ایران

    دیدار مدیرعامل بانک صنعت و معدن با استاندار خوزستان

    ۷ نکته درباره اهمیت برگزاری چهارمین نمایشگاه تراکنش ایران

    اهمیت بهداشت اعتباری در نظام بانکی

    خسارت سیل شرکت همگام خودرو آسیا، توسط بیمه سرمد پرداخت شد

    دلار در آبان‌ماه به کدام سو می‌رود؟

    از بانک تجارت تسهیلات آنی بگیرید

    آیا دلار باز هم ارزان خواهد شد ؟

    کاهش حجم سپرده‌های بلندمدت

    محصولات مورد نیاز بازار توسط شبکه فروش به بیمه سامان منتقل وطراحی می شود

    امکان تغییر اسامی نامتعارف ثبت شده تا سال ۷۰ ازگرگ‌ آقا تا کفتر

    هر اونس فلز زرد ۱۲۲۵ دلار شد

    چگونه کارت بانکی مفقود شده را بسوزانیم؟

    از هفدهمین مدرسه مهرنوین بهره‌برداری شد

    بانک مرکزی بازار چند نرخی ارز را جمع کند

    قانون‌گذاران بریتانیا برای تایید ارزهای دیجیتال عجله‌ای ندارند

    افتتاح مدرسه مهر نوین در مراوه تپه

    بازدید سفیر و رئیس خانه حراج تمبر و سکه نیوزیلند از موزه بانک سپه

    فروش یونیت صندوق در بانک ایران‌زمین

    صادرکنندگان بدون استثنا به نیما می‌آیند

    ​تقدیر انجمن نابینایان از بانک صادرات

    شرایط تعیین قیمت دلار بین ۸تا ۱۰هزار تومان

    کارنامه بانک تجارت در روز جهانی غذا

    فروش املاک و مستغلات بانک ایران‌زمین

    تجهیز سپاه به موشک بالستیک دریایی با برد ۷۰۰ کیلومتر

    حراج شمش طلا در بانک کارگشایی

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو