بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 21696

تاریخ انتشار: ۵ تیر ۱۳۹۶ - ۰۱:۲۴

خطر گرانی در کمین بازار مسکن؟

مشاور وزیر مسکن گفت: به طور قطع اگر میزان قابل توجهی از سرمایه های سپرده گذاری شده از بانک ها خارج شود، بازار مسکن از این رفتار اقتصادی مردم تاثیرپذیری خواهد داشت.


به گزارش بانکداران ،فعالان بازار مسکن از حرکت  این بازار به سمت خروج از رکود سخن می گویند. رکودی که چند سالی دامن این بازار را گرفته بود. اکنون گفته می شود نشانه های بهبود وضعیت خریدو فروش خانه در تهران و دیگر شهر های کشور دیده می شود.

بانک مرکزی اردیبهشت ماه در گزارش “تحولات بازار مسکن شهر تهران” اعلام کرد تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در تهران در اردیبهشت‌ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل (اردیبهشت ۱۳۹۵) افزایش داشته است.
براین اساس، در مجموع ۱۶ هزار و ۴۰۰ آپارتمان در اردیبهشت ماه امسال در تهران معامله شده است که این تعداد که نسبت به اردیبهشت سال قبل شش و ۴ دهم درصد افزایش نشان می‌دهد.
در گزارش بانک مرکزی “متوسط قیمت” هر متر مربع واحد مسکونی معامله شده در تمامی مناطق شهر تهران در اردیبهشت ‌ماه بیش از چهار میلیون و سیصد هزار تومان اعلام شده که نسبت به اردیبهشت سال قبل نزدیک به ۶ درصد افزایش داشته است.
وزارت راه و شهرسازی نیز  اعلام کرده است معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه امسال نسبت به فروردین ۲۰۰ درصد رشد کرده است.
این گزارش‌ها مربوط به دومین ماه سال، از نشانه های امید بخش در بازار مسکن بود. با ورود به فصل تابستان و شروع فصل نقل و انتقالات مسکن امید به خروج از رکود بیشتر شده است. پیش بینی ها از جهش معاملات و بالا رفتن قیمت ها حکایت دارد.
فعالان بازار از رونق خرید و فروش املاک کلنگی می گویند. حسام الدین عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور در این باره اظهار کرد: «بسیاری از مردم به‌ویژه کسانی که در حوزه مصرف، با توجه به قدرت پایین، اقدام به خرید مسکن می‌کنند خواهان واحدهایی هستند که مقداری از عمر آن گذشته، افت قیمت داشته و گرانی کاذب واحدهای نوساز را ندارد.»
مصطفی قلی خسروی از دیگر فعالان این حوزه با اشاره به تثبیت دولت معتقد است: «با توجه به اینکه درحال‌حاضر دولت قدرتمند است، پس شک نکنید که وضعیت همه کارها از جمله مسکن، روزبه‌روز بهتر خواهد شد و تابستان امسال معاملات اوج خواهد گرفت.»
نگاه خوشبینانه نسبت به بازار مسکن در سال ۱۳۹۶ در حالی مطرح می شود که براساس گزارش بانک مرکزی با وجود رشد بالای اقتصاد کشور در سال گذشته بخش مسکتن در رکود مطلق به سر برده است. آمارهای تازه بانک مرکزی، نشان می‌دهد که بخش ساختمان و مسکن با رشد منفی ۱۳.۱ درصدی  در سال گذشته روبه رو بوده است.
حسن روحانی نیز در جریان تبلیغات انتخابات ریاست جمهوری رکود در بخش مسکن را تائید کرد.
رونق یا خطر گرانی؟
به نوشته فرا رو، با وجود اینکه فعالان بخش مسکن و و املاک از افزایش معاملات و قیمت ها در بازار خرسند هستند، اما در این بین برخی ناظران و تحلیلگران معتقدند بازگشت رونق به بازار مسکن نتیجه بهبود اقتصاد مسکن و ساخت و ساز نیبست بلکه ناشی از “کاهش سود سپرده های بانکی” و “انتشار شایعاتی مبنی بر احتمال ورشکستگی تعدادی از مؤسسات اعتباری و بانکی” است.
مشاور وزیر مسکن نیز در این رابطه هشدار داده است. غلامرضا سلامی گفت: «به طور قطع اگر میزان قابل توجهی از سرمایه های سپرده گذاری شده از بانک ها خارج شود، بازار مسکن از این رفتار اقتصادی مردم تاثیرپذیری خواهد داشت.»
مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه برای کسانی که محتاطانه عمل می کنند و سپرده خود را از بانک ها خارج می کنند، بهترین بازار برای سرمایه گذاری بازار مسکن است، تاکید کرد: «اگر خروج سپرده ها از بانک ها شدت بگیرد می تواند تهدیدی برای بازار مسکن تلقی شود چرا که این تقاضاهایی که وارد بازار می شود، تقاضای سوداگرانه است و نه برای برطرف سازی نیاز مصرفی.»
سلامی ادامه داد: «البته ورود این نقدینگی به بازار مسکن موجب تسریع در ورود به دوره رونق می شود و بازار مسکن را تکان می دهد اما ممکن است با افزایش تقاضای سوداگرانه در بازار با افزایش قیمت ها مواجه شویم.»
گرانی در بازار اجاره می تازد
در کنار بارقه های امید برای رونق بازار خرید و فروش مسکن، بازار اجاره در روزهای اول تابستان داغ و چه بسا برای مستاجران سوزان است. برخی گزارش ها از افزایش ۴۰ درصدی قیمت مسکن در مناطقی از تهران خبر می دهند.
یکی از مشاوران املاک در پونک با اشاره به اینکه در این محدوده شاهد افزایش ۴۰ تا ۵۰ درصدی اجاره هستیم، به باشگاه خبرنگاران گفته است: «در بخش رهن واجاره واحد‌های نوساز بین ۳۰ درصد و واحدهای مسکونی که در موقعیت بهتری باشند، بیش از ۴۰ درصد رشد قیمت داشته است.»
وی در ادامه افزود: «در برخی از محدوده‌های منطقه ۵ واحد‌های مسکونی که چند سال ساخت هستند، رشد قیمتی ۲۰ درصدی داشته اند.» این مشاور املاک گفت: «سال گذشته یک واحد مسکونی نوساز متری یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برای اجاره بود، اما امسال این میزان به متری ۲ میلیون تومان رسیده است.»
این قیمت ها در حالی مطرح می شود که فصل نقل و انتقالات اجاره با پایان ماه رمضان در روزهای آینده آغاز می شود.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=21696
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    ۵ دلیل نوسان قیمت ارز

    گزارش تسهیلات دهی بانک ملی

    حباب سکه به ۴۰۰هزار تومان رسید

    برنامه وسیع قطر برای جذب ۲۰ میلیارد دلار سرمایه‌

    قیمت ارز مسافرتی/ یورو افزایش یافت

    میزان تسهیلات پرداختی بانک‌ها به بخش‌های اقتصادی

    رسید کارتخوان‌های بانکی کوچک شد

    سکه باز هم ۴۰ هزار تومان گران شد

    راهکار انبوه سازان برای رونق ساخت و ساز

    فارن پالیسی دینار کویت را قوی ترین ارز جهان معرفی کرد

    حمایت بانک ملی از کالاهای استراتژیک

    قیمت امروز دلار و یورو در صرافی‌ها

    سکه ی طلا در بازار‌های داخلی گران شد

    نتایج نشست ایجاد بانک توسعه اعلام شد

    موج جدید افزایش طلا همزمان با افت دلار

    حمایت شبکه بانکی از شرکت های دانش بنیان و استارتاپ‌ها

    خالص دارایی های خارجی بانک مرکزی

    قیمت طلا در دنیا هم گران شد

    تأمین بدهی ۱۰۰۰ میلیاردی دولت از فروش سهام دارایی‌ها میسر شد

    اهدای تجهیزات بیمارستانی توسط بانک ‌ایران زمین به زلزله‌زدگان کرمانشاه

    جزئیات ۳ تصمیم ارزی بانک مرکزی

    کاهش نرخ ارز شدنی است

    افزایش سرعت فروش ارز صادرکنندگان خصوصی در سامانه نیما

    ننگ بر رانتخواری دولتی!

    نظام بانکی ایران زیر تیغ جراحی می رود؟

    قدرتمندترین ارزهای جهان کدام‌اند؟

    اعلام برندگان قرعه کشی همراه بانک ایران زمین

    قیمت پایه محصولات پتروشیمی اعلام شد

    قیمت ارز مسافرتی امروز

    اظهارات همتی درباره جوسازی‌های اخیر در بازار ارز

    پرداخت بیش از ۳۰ میلیارد ریال دیه به ۳ مصدوم حوادث رانندگی

    بانک صادرات در ۹ ماه ابتدایی سال ۹۷ چند فقره وام ازدواج پرداخت کرد؟

    بانک ملی هم فروشنده بلوک ۷۰ درصدی "وبانک" شد/ شرط سخت و عجیب

    حمایت بانک پارسیان ازایجاد اشتغال پایدار در کردستان

    بانک‌ها در حجم عظیم نقدینگی مقصرند

    سیزدهمین کنفرانس ملی کیفیت و بهره‌وری برگزار شد

    بانک مرکزی با صادرات ریالی مخالف است

    برداشت مستقیم چگونه کار می کند؟

    ۱۰ نماینده مجلس طرح استیضاح روحانی را امضا کرده‌اند

    امضای قرارداد ۴هزارمیلیارد ریالی برای حفظ اشتغال و حمایت از تولید ملی

    توجه بانک پارسیان به رونق تولید کردستان

    هشدار یک سیگنال/بازار بحرانی می‌شود؟

    وضعیت نقدینگی در بانک مهر اقتصاد

    فاصله آربیتراژی در بازار ارز از میان رفت

    تسهیل در تضامین پرداخت وام های قرض الحسنه

    شعبه تخصصی بانک – بیمه سامان افتتاح شد

    چرا احتمال ریزش قیمت ارز بالاست؟

    کارت‌های بانکی پلاستیکی حذف می شوند

    تعداد وام‌های ساخت مسکن ۲۰ درصد کاهش یافت

    بانک ملی در ۱۰ ماه نخست سال ۹۷ چند فقره وام ازدواج پرداخت کرد؟

    مدیریت ارز با بانک مرکزی باشد

    ژاپن به درخواست آمریکا ترامپ را نامزد جایزه صلح نوبل کرد

    نقدینگی بانک‌ها صرف ساخت برج‌های عاج می‌شود!

    سرمایه انسانی شالوده اصلی پیشبرد برنامه ها می باشد

    بیمه دانا بیش از ۲۶ هزار میلیارد ریال حق بیمه تولید کرد

    قیمت دلار و یورو در بازار امروز یکشنبه

    علت حضور بانک مرکزی در بازار ارز مشخص شد

    نحوه تسویه بدهی‌های دولت مشخص شد

    لزوم جدایی اقتصاد ایران از دلار

    دفترچه‌های بیمه درمانی تأمین اجتماعی حذف می‌شود

    "بام" سازمانی بانک ملی رونمایی شد

    قیمت ارز در صرافی ملی چند؟

    فریب پیامک جعلی سهام عدالت را نخورید

    خرید و فروش طلای دست دوم ممنوع!

    سرپرست سازمان امور مالیاتی منصوب شد

    بانک مرکزی برای جلوگیری از بی‌ثباتی در بازار حضور دارد

    بانک سینا تسهیلات یارانه دار می دهد

    اعطای تسهیلات ارزان با شرایط آسان در بانک آینده

    دلار ۴۲۰۰ تومانی غیرقابل دفاع است

    جزییات سفر رییس بانک مرکزی به کردستان

    پیش‌بینی نرخ ارز در سال آینده

    کارنامه تسهیلات دهی بانک کشاورزی

    مدیرعامل بانک کشاورزی: پرداخت تسهیلات اشتغال پایدار روستایی، فرصت بزرگی برای خدمت رسانی است

    افزایش ضروری سرمایه بانک‌ها

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو