بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 21801

تاریخ انتشار: ۵ تیر ۱۳۹۶ - ۲۳:۰۴

رشد بازار مسکن با فراگیر شدن شایعات بانکی

رشد بازار مسکن با فراگیر شدن شایعات بانکی کارشناسان بازار مسکن اعلام کردند افزایش انتشار شایعات بانکی منجر به رونق خرید و فروش واحدهای مسکونی شده است. به گزارش پایگاه خبری بورس پرس به نقل از مهر، انتشار شایعاتی مبنی بر احتمال ورشکستگی تعدادی از مؤسسات اعتباری و بانکی، سبب افزایش مراجعات مردم به مشاوران ...

رشد بازار مسکن با فراگیر شدن شایعات بانکی

رشد بازار مسکن با فراگیر شدن شایعات بانکی

کارشناسان بازار مسکن اعلام کردند افزایش انتشار شایعات بانکی منجر به رونق خرید و فروش واحدهای مسکونی شده است.

به گزارش پایگاه خبری بورس پرس به نقل از مهر، انتشار شایعاتی مبنی بر احتمال ورشکستگی تعدادی از مؤسسات اعتباری و بانکی، سبب افزایش مراجعات مردم به مشاوران املاک برای خرید مسکن شده است. موضوعی که رونق این بخش را تا حدودی تسریع کرده و برخی نیز معتقدند تشدید تمایل برای ورود مجدد نقدینگی به بازار مسکن، به زودی تشدید هم خواهد شد.

کارشناسان اقتصادی در پاسخ به این پرسش که آیا بخش مسکن دوباره می تواند به یکی از رقبای سایر گونه های سرمایه گذاری در دوران خروج منابع مالی مردم از مؤسسات اعتباری تبدیل شود یا خیر؟، عمدتا پاسخ مثبت می دهند اما پاسخ های آنها عمدتا با اما و اگر مواجه است؛ با این وجود به طور کلی مسکن در دوران رونق با توجه به سوددهی بالاتر آن نسبت به سپرده بانکی، ارز و طلا، خواهد توانست در مدتی کوتاه و حداکثر تا یک سال آینده گوی سبقت را از رقبای خود برباید.

محمدرضا حجتی کارشناس سرمایه گذاری مسکن با اشاره به طولانی شدن رکود در بخش مسکن طی سال های گذشته، گفت : این دوره طولانی ترین دوره رکود در این بخش در دهه های اخیر بود که بیش از ۴ سال به طول انجامید. همین طولانی شدن دوره رکود سبب شده بود برخی عنوان کنند که مسکن دیگر نخواهد توانست به بازار جذاب برای سرمایه گذاران تبدیل شود.

وی با بیان اینکه بخش مسکن به دلیل نیاز اولیه مردم هیچ گاه از دور رقابت های اقتصادی خارج نخواهد شد، افزود: در دوره ای که رکود خرید و فروش مسکن حاکم بود، بخش اجاره نیز به دلیل وابستگی به معاملات خریدو فروش، دچار ثبات در نرخ ها شده بود که دور و تسلسل در این بخش را به دنبال داشت به این معنا که آنهایی که دنبال خرید واحد مسکونی بودند، به دلیل عدم افزایش شدید اجاره بها در سه چهار سال گذشته، به اجاره نشینی ادامه داده و از تصمیم خود مبنی بر خرید مسکن با این توجیه که ارزان تر خواهد شد، عقب نشینی کردند؛ از طرفی هم بازار اجاره بها به دلیل رکود بخش خرید و فروش امکان افزایش بیش از اندازه را نداشت؛ ضمن اینکه بالا بودن نرخ سود سپرده های بانکی نیز در ثابت ماندن یا افزایش نرخ اجاره بها با شیب کند آن، تأثیر داشت.

این کارشناس بازار مسکن با اشاره به کاهش نرخ سود سپرده ها از یک سو و انتشار شایعه احتمال ورشکستگی تعدادی از مؤسسات اعتباری که سود بالایی به سپرده گذاران می دادند، از سوی دیگر، ادامه داد: این مسائل دست به دست هم داد تا دوباره خرید و فروش مسکن با سرعت بیشتری رونق بگیرد؛ به خصوص که بر اساس اخبار جهانی، نرخ طلا به دلیل بالارفتن منابع طلای کشورهای پرمصرف مانند هند و چین تا دو سال آینده افزایش چشمگیری نخواهد یافت.

وی با تأکید بر اینکه افزایش استقبال از خرید مسکن در دوره کوتاه مدت، بیشتر به سمت خرید واحدهای مسکونی موجود و کمتر از ۵ سال ساخت هدایت می شود، گفت: به علت آنکه با کاهش ساخت و ساز مواجه هستیم و در دو سال گذشته ساخت مسکن و پروژه های مسکونیتا حدودی متوقف شده بود، فعلا متقاضیان به سمت واحدهای مسکونی با سن کمتر از ۵ سال تمایل دارند. اما در صورت تداوم رکود ساخت مسکن، قیمت این واحدها نیز به سرعت افزایش خواهد یافت؛ مگر اینکه مجددا پروژه های مسکن سریعا آغاز شوند.

حجتی با اشاره به احتمال افزایش نقدینگی سرگردان در ماه های آینده، تصریح کرد: یک احتمال نیز وجود دارد که با توجه به بالا بودن نرخ مسکن، مردم ندانند با سرمایه های خرد خود چه کار کنند و درنتیجه دوباره مدتی منابع مالی از این بانک به بانکی دیگر گردش کند. این وضعیت زمانی پایان می یابد که حوزه ساخت و ساز فعال شود.

به گفته این انبوه ساز مسکن، این بار و پس از اتمام رکود این بخش باید نظارت نهادهای مسئول در ساخت و ساز اعم از شهرداری ها، وزارت راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی ساختمان به گونه ای باشد که ساخت واحد مسکونی به سمت احیای بافت های فرسوده و همچنین به صورت واحدهای مسکونی حداکثر تا ۸۰ متر مربعی هدایت شود نه اینکه دوباره لوکس سازی برای دستیابی به سودهای نجومی در مناطق گران شهرها باب شود.

انتهای پیام

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=21801
برچسب ها :
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    اعطای جایزه قرعه‌کشی «وین کارت» بانک سامان

    انتشار سین برنامه‌های رویداد ۳ روزه ITE 2018

    زمان عرضه اولیه دهمین شرکت جدید مشخص شد/ جزییات فروش ۵ درصد سهام

    بانک دی با سرمایه گذاران داخلی ، تفاهم نامه منعقد کرد

    ریسک نقدینگی را کنترل می کنیم

    اعلام نتایج قرعه‌ کشی سپرده‌ های بانک انصار

    سوئیفت نقشی در نگهداری حساب ها و تسویه ارزی ندارد

    واکنش بانک مرکزی به قطع دسترسی سوئیفت ۲۰ بانک

    بیمه سرمد در کوتاه ترین زمان خسارت ها را جبران می کند

    ازبکستان درصدد عرضه ارز دیجیتالی اختصاصی

    انتشار نسخه جدید همراه بانک قرض الحسنه مهر

    سقف روزانه تراکنش کارت به کارت در بانک ملی ۳ میلیون شد

    ترامپ با حضور ۴ کشور حاضر در برجام موافقت کرد

    پرداخت ۲۷۷ هزار فقره تسهیلات قرض الحسنه در بانک کارگشایی

    الزامات تراکنش‌ های انتقال وجه شتابی و غیر شتابی

    نقدینگی به ۱۶۷۲ هزار میلیارد تومان رسید

    جزییات نشست صادرکنندگان با رییس کل بانک مرکزی

    اعلام اسامی برندگان جشنواره بیستابیست

    بخش جدید تجزیه و تحلیل بایننس راه اندازی شد

    دسترسی کدام‌ بانک‌ها به سوئیفت قطع می‌شود؟

    گزیده آمارهای اقتصادی شهریور ۹۷ منتشر شد

    دسترسی ۱۹ بانک به سوئیفت قطع نمی‌شود

    مشارکت بانک ها در صندوق‌ های بازار سهام و احیای بازار آتی سکه

    روش اتصال کارتخوان پمپ بنزین ها به شبکه پرداخت ابلاغ شد

    منظور از اصلاح نظام بانکی چیست؟

    اقدامات بانک مرکزی نرخ ارز را تثبیت کرد

    «بام» را ایمن تر کنید

    دلایل افت و خیز قیمت سکه در بازار

    اعلام اسامی سخنرانان و اعضای پنل برنامه‌های جانبی در ITE 2018 – گروه ششم

    شهروندان مراقب کلاهبرداری اسکیمر باشند

    انتصاب محمدرضا کشاورز به عنوان مدیرعامل بیمه دی

    شرطی مهم برای افزایش خرید طلا

    با ۷۲۴ به همه بانک ها کارت به کارت کنید

    تمدید کارت های اعتباری در دست بررسی است

    تاکتیک قدیمی در بازار ارز

    انتشار نام ۱۲۰۰ عضو هیات مدیره در بورس کافی نیست/ شفافیت معاملات سهام

    اشکالات طرح اصلاح قانون چک رفع شد/ جزییات ۴ ایراد شورای نگهبان

    سوئیفت بانک ملی امروز قطع می‌شود (+ سند)

    بانک های عامل، طرح های روستایی را بررسی می کنند

    آینده قیمت طلا در دستان دلار

    رفع اشکالات طرح اصلاح قانون چک

    انرژی استخراج بیت کوین فراتر از استخراج طلا

    کاهش نرخ پوند و یورو در بازار بین بانکی

    سیل نقدینگی در راه است

    ارتباط تلفنی مدیرعامل بانک کشاورزی با روسای ۴ شعبه

    در بازار ارز همه فروشنده شدند

    خانه تکانی احتمالی در شرکت مشمول لغو پذیرش با عرضه بلوک ۷۰.۵ درصدی

    مدیرعامل بیمه دی به تایید بیمه مرکزی رسید

    شایعه ادغام بانک سرمایه در بانک ملت تکذیب شد (+ سند)

    جزئیات خروج ۴ بانک ایرانی از لیست تحریم‌های آمریکا+اسناد

    پاسخگویی مدیران تهران به مشتریان در مرکزپاسخگویی

    سرمایه بیمه بدنۀ اتومبیل خود را افزایش دهید

    نظر متفاوت متحدان آمریکا به ایران و برنامه‌ براندازی کاخ سفید

    رتبه اول بانک صادرات در اعطای وام به بنگاه‌های اقتصادی

    ایجاد سازوکارهای دریافت وجوه خرد دولتی از طریق شرکت‌های خدمات فناوری مالی تا ماه آینده

    برگزاری نشست مدیران بانک‌ های خصوصی و دولتی

    STARTUP مهم ترین برنامه های بیمه معلم در حوزه توسعه بازار اعلام شد

    نحوه فعالیت صندوق های خصوصی نهایی شد

    مهم ترین برنامه های بیمه معلم در حوزه توسعه بازار اعلام شد

    حضور گروه شرکت‌های فناپ در چهارمین نمایشگاه تراکنش

    تعیین نقطه جمعیتی جدید در اطراف پایتخت

    مترو نیویورک از کارت بانکی بدون تماس استفاده می‌کند

    بیشترین بیمه شدگان تامین اجتماعی مربوط به گروه سنی۳۰ تا ۳۴ ساله است

    بانکداری دیجیتال تنها شعب دیجیتالی نیست

    آگهی مزایده نوبت اول فروش ملک

    تهمیدات جدید بانک مرکزی برای ارز صادرکنندگان

    دستورالعمل صندوق های سرمایه گذاری خصوصی تصویب شد/ضوابط تاسیس و فعالیت

    تکلیف جدید دولت به بانک مرکزی

    بانک صادرات در خراسان جنوبی۳۵۲ میلیارد ریال وام‌های قرض‌الحسنه پرداخت کرد

    دلاری‌ها در انتظار علامت سکه

    محکومیت بانک سوئیسی به کلاهبرداری توسط دادگستری آمریکا

    بانک صادرات ٣۵٢ میلیارد ریال وام‌ پرداخت کرد

    حال وروز کلنگی‌ها در بازار مسکن تهران+جدول قیمت

    پرونده صرافان متهم به اخلال در نظام ارزی

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو