بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 8789

تاریخ انتشار: ۱۴ فروردین ۱۳۹۶ - ۱۴:۲۹

شرایط وام ساخت مسکن بدون سپرده

انبوه سازان به عنوان سازنده های واجد شرایط دریافت وام ساخت بدون سپرده بانک مسکن ، متناسب با حجم پروژه، می توانند از دوره های زمانی مختلف برای اخذ تسهیلات مشارکت، استفاده کنند.

طول دوره مشارکت مدنی برای وام ساخت بدون سپرده، بر حسب تعداد واحدهای مسکونی تعریف شده در پروژه ساختمانی، از ۱۲ تا ۳۶ ماه، قابل تنظیم است.
مدت اولیه ۱۲ ماه برای قراردادهای مشارکت مدنی برای آن دسته از ساخت و سازهایی است که حداکثر معادل ۵ واحد مسکونی در پروژه ساختمانی، تعریف شده باشد.
براساس این گزارش،برای پروژه های دارای ۶ تا ۲۰ واحد مسکونی، حداکثر مدت قرارداد مشارکت مدنی، معادل ۱۸ ماه در نظر گرفته شده است به این معنا که سازنده از زمان دریافت تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن، ۱۸ ماه فرصت دارد با استفاده از وام دریافت شده، نسبت به ساخت و تکمیل پروژه اقدام کند و بعد از آن، باید نسبت به فروش اقساطی و بازپرداخت تسهیلات دریافتی، اقدام کند.
بر اساس ضوابط تعیین شده برای وام ساخت انبوه سازی، مدت زمان اولیه قرارداد مشارکت مدتی برای پروژه های ۲۱ تا ۵۰ واحدی، ۵۱ تا ۱۰۰ واحدی و همچنین ۱۰۱ واحدی و بیشتر نیز به ترتیب معادل ۲۴ ماه،‌ ۳۰ ماه و ۳۶ ماه در نظر گرفته شده است.
این زمان بندی برای طول دوره مشارکت مدنی، بصورتی تعیین شده که پروژه های پرواحد که علی القاعده عملیات ساخت و ساز آنها زمان بر خواهد بود، بتوانند در دوره زمانی بیشتری نسبت به پروژه های کم واحد، نسبت به بازپرداخت وام ساخت دریافتی اقدام کنند.
این گزارش حاکی است،نرخ سود این تسهیلات، ۱۸ درصد تعیین شده است و برای دوره فروش اقساطی –انتقال وام ساخت به خریدار واحد مسکونی- نیز نرخ سود در همین سطح ۱۸ درصدی، می باشد.
از آنجا که انبوه سازان و سرمایه گذاران پروژه های ساختمانی –سازنده های صاحب صلاحیت- برای دریافت این تسهیلات، نیازی به سپرده گذاری ندارند، در نتیجه سود واقعی تسهیلات، برابر با سود اسمی است و نرخ بازدارنده یا فاقد توجیه اقتصادی، محسوب نمی شود.
همچنین ویژگی مربوط به عدم شرط سپرده گذاری برای دریافت تسهیلات نیز محرک قابل قبول برای ساخت و ساز به جساب می آید چرا که، سازنده ها در مقطع فعلی که بازار مسکن در حال خروج از رکود است، از حداقل نقدینگی، برخوردار هستند و شرایط لازم برای سپرده گذاری و انتظار بابت دریافت وام ساخت را ندارند.
سقف تسهیلات مشارکت مدنی به ازای هر واحد مسکونی به سه روش سنتی و صنعتی و فناوریهای نوین و انتقال تکنولوژی انجام پذیر است و در عین حال، میزان سقف تابعی از شهر محل ساخت، مختلف است.
بر اساس این گزارش، در تهران و ۶ کلان شهر دیگر شامل کرج، تبریز، مشهد، اهواز، شیراز و اصفهان،‌ برای ساخت و سازهای سنتی (روش معمول ساختمان سازی)، به ازای هر واحد مسکونی، ۱۰۰ میلیون تومان وام ساخت به سازنده پرداخت می شود.
در این شهرها، برای پروژه هایی که به روش صنعتی احداث می شود، سقف تسهیلات معادل ۱۳۰ میلیون تومان است. صنعتی سازی در تعریف بانک مسکن که از ضوابط مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، تدوین و ملاک عمل قرار گرفته است، شامل روش های پیش ساخته، پیش مونتاژ و کاربرد فناوری های نوین است که در این خصوص فناوری های مورد تایید و دارای گواهی نامه فنی از مرکز تحقیقات راه ، مسکن و شهرسازی به عنوان معیار پذیرش طرح های صنعتی سازی از جانب بانک قرار خواهد گرفت.
در تهران و ۶ کلان شهر نام برده شده، چنانچه سازنده های مسکن از تکنولوژی های منتقل شده به کشور در زمینه صنعت ساختمان و همچنین روش های منتهی به ارتقاء بهره وری مصرف انرژی، برای ساخت و ساز استفاده کند، بانک مسکن به ازای ساخت هر واحد مسکونی، مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان تسهیلات بدون سپرده پرداخت خواهد کرد.
در این راستا تاکید می شود: مرجع تشخیص فناوریهای نوین و مصالح نوین ساختمانی مرکز تحقیقات راه و شهر سازی می باشد.
در جزایر کیش و قشم نیز برای سنتی سازی مسکن تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی، برای صنعتی سازی وام ۱۲۰ میلیونی و برای تکنولوژی های نوین نیز وام ۱۲۰ میلیون تومانی به ازای ساخت هر واحد مسکونی پرداخت می شود.
همچنین در مراکز استان و شهرهای بزرگ (شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزاار نفر) و سایر مناطق آزاد کشور نیز وام ساخت بدون سپرده برای سنتی سازی با سقف ۹۰ میلیون، برای پروژه های صنعتی سازی ۱۱۰ میلیون تومان و برای استفاده از تکنولوژی های نوین نیز وام ۱۳۰ میلیون تومانی پرداخت می شود.
در سایر شهرها نیز برای سنتی سازی، وام بدون سپرده ۷۰ میلیون تومانی و برای پروژه های صنعتی سازی، وام ۹۰ میلیون تومانی و برای تکنولوژی-های نوین نیز وام ۱۰۰ میلیون تومانی به ازای ساخت هر واحد مسکونی، پرداخت می شود.
بانک مسکن برای رونق بخشی به بازار مسکن شهرهای کوچک و مناطق کمتر توسعه یافته، سقف تسهیلات ساخت را در این نوع مناطق شهری، تا حدودی جذاب تر از شهرهای بزرگ، در نظر گرفته است.
در مناطق شهری کمتر توسعه یافته، برای پروژه های سنتی سازی، وام ۵۰ میلیون تومانی به ازای هر واحد مسکونی، به انبوه ساز پرداخت می شود. همچنین برای صنعتی سازی و مدل سوم ساخت و ساز (انتقال تکنولوژی نوین) نیز در مناطق کمتر توسعه یافته، وام ۷۰ میلیون تومانی پرداخت می شد.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=8789
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    عوامل موثر بر نوسانات نرخ ارز درایران

    بانک ملی «بانک محبوب من» شد

    هواپیمای آسمان چرا سقوط کرد؟

    بازار ارز از وضعیت بحرانی خارج شد

    نقش بانک‌ها در پرداخت تسهیلات اشتغال

    قدردانی نمایندگان بیمه مرکزی ازعملکرد بیمه ‌کوثر

    قدردانی باشگاه فرهنگی ورزشی شهدای چوار۶۵ ایلام از پست‌بانک‌ایران

    مقاومت دلار شکست

    مدیرعامل ملی مس فعلا" تغییر نکرده/ به احتمال زیاد تا دو هفته آینده

    فعالیت باجه عصر شعب بانک ملت در روزهای آخر سال

    حباب قیمت دلار ترکید

    ورود اتحادیه اروپا به مساله قانون‌گذاری ارزهای مجازی

    تنها راه نجات بانک ها

    بانک ها در پرداخت وام اشتغال زایی مشارکت جدی داشته باشند

    اجرای اقتصاد مقاومتی در بانک مهر اقتصاد

    کاهش قیمت طلا تا سطح ۱۳۰۰ دلاری

    فهرست ۱۸ کالای پرفروش در جهان/خودرو نخستین و خون انسان و حیوان در جایگاه سیزدهم است

    افزایش ۸.۵ درصدی اجاره مسکن

    نرخ سکه دربهمن ماه چقدر افزایش داشت؟

    دیدار مدیران بانک‌کشاورزی و ارس بانک‌اسپانیا

    نرخ تورم بهمن ماه ۹٫۹ درصد اعلام شد

    تفاوت های صندوق های بازنشستگی در ارائه خدمات به بیمه شدگان (+ جزئیات)

    افزایش قیمت سکه / افت نرخ دلار و پوند

    ۶ قرارداد خودرویی بعد از برجام و آخرین خبر از تولید مشترک دو خودروساز بزرگ

    بدهی دولت به بانک مرکزی قانونی است

    تلگرام به‌دنبال دور دوم عرضه ارز دیجیتال

    حراج سکه متوقف شد

    بازپرداخت وام ازدواج ۱۵ میلیونیبه ۵ ساله شد

    بانک رفاه به پیشواز بهار رفت

    انواع مدل‌های استقرار هوش تجاری در رایانش ابری و نقش آن در بانک‌ها

    حراج سکه متوقف می شود؟

    افزایش ساعت کار شعب موسسه کوثر

    فروش اینترنتی گواهی سپرده ۲۰ درصدی

    بازار از وضعیت بحرانی خارج شد

    باکارت های هدیه بانک صادرات حق انتخاب را به عزیزانتان واگذار کنید

    آیا می‌توان کارت مرابحه را به پول تبدیل کرد؟

    نشست سپرده گذاران موسسه البرز ایرانیان با مدیران بانک مرکزی

    دلایل عدم توفیق ارز دیجیتال وطنی

    برنامه صادراتی ایران خودرو در سال آتی و ۶ حمایت دولت

    رمزگشایی از یک رفتار «ضدرونق» در بازار مسکن

    تکذیب مصاحبه جعلی با مدیر روابط‌عمومی موسسه نور

    ورود بازیگران جدید در بانکداری مدرن/ گسترش بازار خدمات مالی

    صرافی‌های غیرمجازساماندهی می شود

    همه آنچه که از کنگره جهانی موبایل ۲۰۱۸ انتظار می‌رود

    اطلاعیه جدید موسسه ملل در خصوص تعاونی اعتباری وحدت

    پنجمین سال متوالی بازدید از مناطق عملیاتی جنوب کشور

    پرداخت جرائم رانندگی در بانک قرض الحسنه مهر

    پذیره نویسی اوراق ۷۰۰ میلیاردی ایران خودرو با سود ۱۸ درصدی + جزییات

    ماهواره اینترنتی اسپیس ایکس به آسمان رفت

    عرضه گواهی سپرده با نرخ ۲۰ درصد در بانک سپه

    بکارگیری هوش مصنوعی در بانکداری/ شعب مجازی جایگزین سنتی می‌شوند

    خروج ۱۰۰ هزار نفر از پوشش کمیته امداد

    پیش بینی وضعیت کلی دو گروه و سهام پرطرفدار خودرویی

    خوش‌ترین، دوستانه‌ترین و مقرون ‌به‌صرفه‌ترین شهرهای دنیا/ عکس

    آگهی دعوت به شرکت در فراخوان بانک کارآفرین

    سهم ۱۱.۵۱ درصدی تراکنش‎های ناموفق در شبکه پرداخت کشور

    حضور حمایتی بانک صادرات در «اجلاس روسای آیتک»

    سهم ۱۱.۵۱ درصدی تراکنش‎های ناموفق در شبکه پرداخت

    روسری بر چوب؛ «جرم من چیست؟»

    افتتاح سپرده یکساله با نرخ ویژه در موسسه ثامن

    "کارت اعتباری خرید کالا" سال آینده هم اعتبار ندارد

    موفقیت بانک شهر در حمایت از اجرای پروژه‌ های عمرانی

    برنامه های اصلی فین‌استارز ۲۰۱۸ اعلام شد

    اشتراک گذاری اطلاعات اشیای سه بعدی در فیس‌بوک

    بانک‌گردشگری هشتمین بانک محبوب کشور شد

    یک بام و دو هوای دولت در نرخ ارز

    وانتی که سر از بانک در آورد

    نرخ رسمی دلار ۲۵ ریال افزایش یافت (+ جدول)

    جهانگیری : احتمال استفاده از رانت به‌خاطر انتساب به من صفر است

    مدرسه ۶ کلاسه بانک پارسیان هوشمندسازی شد

    تقدیر مهندس راسخ معاون وزیر ارتباطات از عملکرد پست بانک ایران

    سقوط خودروی سواری به رودخانه در گیلان+عکس

    اهدای تندیس جایزه ملی مدیریت مالی به بانک شهر

    آخرین گزارش رسمی از معاملات مسکن در تهران

    تبلیغات
    تبلیغات
    تبلیغات
    طراحی سایت سئو