بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 8789

تاریخ انتشار: ۱۴ فروردین ۱۳۹۶ - ۱۴:۲۹

شرایط وام ساخت مسکن بدون سپرده

انبوه سازان به عنوان سازنده های واجد شرایط دریافت وام ساخت بدون سپرده بانک مسکن ، متناسب با حجم پروژه، می توانند از دوره های زمانی مختلف برای اخذ تسهیلات مشارکت، استفاده کنند.

طول دوره مشارکت مدنی برای وام ساخت بدون سپرده، بر حسب تعداد واحدهای مسکونی تعریف شده در پروژه ساختمانی، از ۱۲ تا ۳۶ ماه، قابل تنظیم است.
مدت اولیه ۱۲ ماه برای قراردادهای مشارکت مدنی برای آن دسته از ساخت و سازهایی است که حداکثر معادل ۵ واحد مسکونی در پروژه ساختمانی، تعریف شده باشد.
براساس این گزارش،برای پروژه های دارای ۶ تا ۲۰ واحد مسکونی، حداکثر مدت قرارداد مشارکت مدنی، معادل ۱۸ ماه در نظر گرفته شده است به این معنا که سازنده از زمان دریافت تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن، ۱۸ ماه فرصت دارد با استفاده از وام دریافت شده، نسبت به ساخت و تکمیل پروژه اقدام کند و بعد از آن، باید نسبت به فروش اقساطی و بازپرداخت تسهیلات دریافتی، اقدام کند.
بر اساس ضوابط تعیین شده برای وام ساخت انبوه سازی، مدت زمان اولیه قرارداد مشارکت مدتی برای پروژه های ۲۱ تا ۵۰ واحدی، ۵۱ تا ۱۰۰ واحدی و همچنین ۱۰۱ واحدی و بیشتر نیز به ترتیب معادل ۲۴ ماه،‌ ۳۰ ماه و ۳۶ ماه در نظر گرفته شده است.
این زمان بندی برای طول دوره مشارکت مدنی، بصورتی تعیین شده که پروژه های پرواحد که علی القاعده عملیات ساخت و ساز آنها زمان بر خواهد بود، بتوانند در دوره زمانی بیشتری نسبت به پروژه های کم واحد، نسبت به بازپرداخت وام ساخت دریافتی اقدام کنند.
این گزارش حاکی است،نرخ سود این تسهیلات، ۱۸ درصد تعیین شده است و برای دوره فروش اقساطی –انتقال وام ساخت به خریدار واحد مسکونی- نیز نرخ سود در همین سطح ۱۸ درصدی، می باشد.
از آنجا که انبوه سازان و سرمایه گذاران پروژه های ساختمانی –سازنده های صاحب صلاحیت- برای دریافت این تسهیلات، نیازی به سپرده گذاری ندارند، در نتیجه سود واقعی تسهیلات، برابر با سود اسمی است و نرخ بازدارنده یا فاقد توجیه اقتصادی، محسوب نمی شود.
همچنین ویژگی مربوط به عدم شرط سپرده گذاری برای دریافت تسهیلات نیز محرک قابل قبول برای ساخت و ساز به جساب می آید چرا که، سازنده ها در مقطع فعلی که بازار مسکن در حال خروج از رکود است، از حداقل نقدینگی، برخوردار هستند و شرایط لازم برای سپرده گذاری و انتظار بابت دریافت وام ساخت را ندارند.
سقف تسهیلات مشارکت مدنی به ازای هر واحد مسکونی به سه روش سنتی و صنعتی و فناوریهای نوین و انتقال تکنولوژی انجام پذیر است و در عین حال، میزان سقف تابعی از شهر محل ساخت، مختلف است.
بر اساس این گزارش، در تهران و ۶ کلان شهر دیگر شامل کرج، تبریز، مشهد، اهواز، شیراز و اصفهان،‌ برای ساخت و سازهای سنتی (روش معمول ساختمان سازی)، به ازای هر واحد مسکونی، ۱۰۰ میلیون تومان وام ساخت به سازنده پرداخت می شود.
در این شهرها، برای پروژه هایی که به روش صنعتی احداث می شود، سقف تسهیلات معادل ۱۳۰ میلیون تومان است. صنعتی سازی در تعریف بانک مسکن که از ضوابط مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، تدوین و ملاک عمل قرار گرفته است، شامل روش های پیش ساخته، پیش مونتاژ و کاربرد فناوری های نوین است که در این خصوص فناوری های مورد تایید و دارای گواهی نامه فنی از مرکز تحقیقات راه ، مسکن و شهرسازی به عنوان معیار پذیرش طرح های صنعتی سازی از جانب بانک قرار خواهد گرفت.
در تهران و ۶ کلان شهر نام برده شده، چنانچه سازنده های مسکن از تکنولوژی های منتقل شده به کشور در زمینه صنعت ساختمان و همچنین روش های منتهی به ارتقاء بهره وری مصرف انرژی، برای ساخت و ساز استفاده کند، بانک مسکن به ازای ساخت هر واحد مسکونی، مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان تسهیلات بدون سپرده پرداخت خواهد کرد.
در این راستا تاکید می شود: مرجع تشخیص فناوریهای نوین و مصالح نوین ساختمانی مرکز تحقیقات راه و شهر سازی می باشد.
در جزایر کیش و قشم نیز برای سنتی سازی مسکن تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی، برای صنعتی سازی وام ۱۲۰ میلیونی و برای تکنولوژی های نوین نیز وام ۱۲۰ میلیون تومانی به ازای ساخت هر واحد مسکونی پرداخت می شود.
همچنین در مراکز استان و شهرهای بزرگ (شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزاار نفر) و سایر مناطق آزاد کشور نیز وام ساخت بدون سپرده برای سنتی سازی با سقف ۹۰ میلیون، برای پروژه های صنعتی سازی ۱۱۰ میلیون تومان و برای استفاده از تکنولوژی های نوین نیز وام ۱۳۰ میلیون تومانی پرداخت می شود.
در سایر شهرها نیز برای سنتی سازی، وام بدون سپرده ۷۰ میلیون تومانی و برای پروژه های صنعتی سازی، وام ۹۰ میلیون تومانی و برای تکنولوژی-های نوین نیز وام ۱۰۰ میلیون تومانی به ازای ساخت هر واحد مسکونی، پرداخت می شود.
بانک مسکن برای رونق بخشی به بازار مسکن شهرهای کوچک و مناطق کمتر توسعه یافته، سقف تسهیلات ساخت را در این نوع مناطق شهری، تا حدودی جذاب تر از شهرهای بزرگ، در نظر گرفته است.
در مناطق شهری کمتر توسعه یافته، برای پروژه های سنتی سازی، وام ۵۰ میلیون تومانی به ازای هر واحد مسکونی، به انبوه ساز پرداخت می شود. همچنین برای صنعتی سازی و مدل سوم ساخت و ساز (انتقال تکنولوژی نوین) نیز در مناطق کمتر توسعه یافته، وام ۷۰ میلیون تومانی پرداخت می شد.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=8789
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    باجه بانک سینا در یاسوج به بهره برداری رسید

    سود سپرده‎های بانکی از فردا ماه ‎شمار می‎شود

    رشد ۱۳ درصدی طلا در سال۲۰۱۹

    پست‌بانک‌، بانک مردمی و خدمت‌رسان

    روایت میرسلیم از ظاهرسازی نامزدی جهانگیری و رای با شناسنامه پهلوی

    حکم قطعی پرونده ۵ صراف صادر شد

    ادامه واریز سود سهام عدالت

    برگزاری پنجمین همایش مدیریت ریسک و بیمه

    جدیدترین‌ پیش بینی ها از قیمت طلا

    ارسال لایحه CFT به مجمع تشخیص مصلحت نظام

    نرخ ۴۷ ارز بین بانکی ثابت ماند + جدول

    محاسبه ماه‌شمار سود سپرده‌ها از فردا

    سکه ۱۲۰ هزار تومان گران شد

    بسته حمایتی به ۶ میلیون و ۱۵۰ هزار بیمه شده تأمین اجتماعی پرداخت می شود

    انصراف ۱۸۴ هزار نفر از تسهیلات مسکن یکم

    چه کسی تصمیم ارز ۴۲۰۰ تومانی را گرفت؟!

    وعده معاون مدیرعامل ایران خودرو به مشتریان و پیش بینی افزایش تولید

    امکان شارژ مجدد کاراکارت از سوی بانک رفاه فراهم شد

    بیمه کوثر عضو اصلی کنسرسیوم بیمه‌نامه‌‌های مشترک انرژی

    سفیر فرهنگی بانک صادرات جوایز خود را دریافت کردند

    توضیحات اصلاحی و تکمیلی " آپ و وامید" و آخرین وضعیت مجوز ساخت " تجار"

    انتشار شماره ۲۵۸ مجله بانک ملی

    تداوم دوره های بازآموزی فنی در بیمه میهن

    در طرح کارساز ایران زمین با نرخ سود ۴ درصد تسهیلات ۳۰۰ میلیونی بگیرید

    قدردانی سپاه پاسداران از بانک کشاورزی

    ممنوعیت فعالیت آنلاین طلا فروشی ها

    افزایش قیمت ۱۹ ارز در بازار بین بانکی

    تندیس برنزی نخستین جایزه ملی تعالی ارتباطات و بازاریابی و برندینگ به نوین رسید

    روسیه پنجمین دارنده بزرگ ذخایر طلای جهان

    عدم محدودیت در منابع برای تامین مالی صادرات

    آخرین قیمت های بازار طلا و سکه ۲۹ دیماه

    خواسته "همتی" از مردم در شرایط تحریم

    کاهش قیمت طلا درمبادلات هفته گذشته

    روابط عمومی قدرتمند، زمینه ساز مدیریت افکار عمومی است

    یک عامل مثبت دیگر برای قیمت طلا

    به‌روزرسانی آمار «چک» در آخر پاییز

    پست‌بانک‌ تمام شاخصه‌های یک بانک خدمت‌ رسان را دارد

    استراتژی بیمه "ما" افزایش سودآوری همراه با ارائه هر چه بهتر خدمات

    کاهش قیمت خرید دلار در بانک‌ها

    ریسک‌های جهان ۲۰۱۹ معرفی شد

    شرط موفقیت حذف صفر از پول ملی

    سامانه نهاب محصول برتر در سال ۹۷ شد

    دلار ارزان شد

    بیش از ۶ میلیون بیمه شده تامین اجتماعی مشمول بسته حمایتی هستند

    اهدا جوایز سفیران فرهنگی بانک صادرات

    کاهش بهای طلا همزمان با افزایش دلار

    افزایش نسبی طلا، دلار و یورو + قیمت ۱۵ محصول سایپا

    جزییات سوددهی ۹ بانک دولتی در سال آینده

    سهم کارمزد ۳۴ بانک به ازاء هر ۱۰ هزار تومان تراکنش خرید

    مسئولیت معاملات سکه ثامن بامانیست

    گردهمایی کارکنان شعب مشهد بانک ایران زمین

    شارژ مجدد کاراکارت از سوی بانک رفاه ممکن شد

    قیمت طلا به ۱۴۵۰ دلار خواهد رسید

    قانون پشتوانه پول باید تغییر کند

    سهم کارمزد ۳۴ بانک از تراکنش‌های خرید

    قیمت واقعی ارز در کشور ۸ هزار تومان است

    بیماری نظام بانکی، علت است یا معلول؟

    تاثیر تعطیلی دولت آمریکا بر روی ETF بیت کوین

    جزئیات مانده مطالبات بانک‌ ها از دولت + جدول

    ارزش یورو در بازارهای مالی ریخت

    احتمال نماینده مجلس از شکل گیری بحران در صنعت خودرو

    آغاز به کار غرفه بانک ملی در کاربازیا

    نرخ ۱۸ ارز بین بانکی کاهش یافت + جدول

    بدهی آمریکا قیمت طلا را افزایش می دهد

    برگزاری‌همایش هنر، صلح و توسعه پایدار با حمایت بانک شهر

    ۶ اولویت بانک ها تا سال ۲۰۲۰

    تاکید بر ممنوعیت فعالیت آنلاین طلا فروشی ها

    راه اندازی سامانه‌ صدور حواله‌ الکترونیک

    پیش بینی ۱۳ گروه بازار سهام در بهبوحه هیجان گزارش ها و چند عامل

    نیروی انسانی خوب و متعهد یک سرمایه بی بدیل برای هر سازمان است

    پرداخت ۵۵ هزار میلیارد ریال وام مضاربه در بانک ملی

    بیمه اتکایی امین در لیست واگذاری‌ها قرار گرفت

    ایران خودرو از تمام قطعه سازان دعوت به همکاری کرد

    کارت بانکی یا پول نقد؟

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو