بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 8789

تاریخ انتشار: ۱۴ فروردین ۱۳۹۶ - ۱۴:۲۹

شرایط وام ساخت مسکن بدون سپرده

انبوه سازان به عنوان سازنده های واجد شرایط دریافت وام ساخت بدون سپرده بانک مسکن ، متناسب با حجم پروژه، می توانند از دوره های زمانی مختلف برای اخذ تسهیلات مشارکت، استفاده کنند.

طول دوره مشارکت مدنی برای وام ساخت بدون سپرده، بر حسب تعداد واحدهای مسکونی تعریف شده در پروژه ساختمانی، از ۱۲ تا ۳۶ ماه، قابل تنظیم است.
مدت اولیه ۱۲ ماه برای قراردادهای مشارکت مدنی برای آن دسته از ساخت و سازهایی است که حداکثر معادل ۵ واحد مسکونی در پروژه ساختمانی، تعریف شده باشد.
براساس این گزارش،برای پروژه های دارای ۶ تا ۲۰ واحد مسکونی، حداکثر مدت قرارداد مشارکت مدنی، معادل ۱۸ ماه در نظر گرفته شده است به این معنا که سازنده از زمان دریافت تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن، ۱۸ ماه فرصت دارد با استفاده از وام دریافت شده، نسبت به ساخت و تکمیل پروژه اقدام کند و بعد از آن، باید نسبت به فروش اقساطی و بازپرداخت تسهیلات دریافتی، اقدام کند.
بر اساس ضوابط تعیین شده برای وام ساخت انبوه سازی، مدت زمان اولیه قرارداد مشارکت مدتی برای پروژه های ۲۱ تا ۵۰ واحدی، ۵۱ تا ۱۰۰ واحدی و همچنین ۱۰۱ واحدی و بیشتر نیز به ترتیب معادل ۲۴ ماه،‌ ۳۰ ماه و ۳۶ ماه در نظر گرفته شده است.
این زمان بندی برای طول دوره مشارکت مدنی، بصورتی تعیین شده که پروژه های پرواحد که علی القاعده عملیات ساخت و ساز آنها زمان بر خواهد بود، بتوانند در دوره زمانی بیشتری نسبت به پروژه های کم واحد، نسبت به بازپرداخت وام ساخت دریافتی اقدام کنند.
این گزارش حاکی است،نرخ سود این تسهیلات، ۱۸ درصد تعیین شده است و برای دوره فروش اقساطی –انتقال وام ساخت به خریدار واحد مسکونی- نیز نرخ سود در همین سطح ۱۸ درصدی، می باشد.
از آنجا که انبوه سازان و سرمایه گذاران پروژه های ساختمانی –سازنده های صاحب صلاحیت- برای دریافت این تسهیلات، نیازی به سپرده گذاری ندارند، در نتیجه سود واقعی تسهیلات، برابر با سود اسمی است و نرخ بازدارنده یا فاقد توجیه اقتصادی، محسوب نمی شود.
همچنین ویژگی مربوط به عدم شرط سپرده گذاری برای دریافت تسهیلات نیز محرک قابل قبول برای ساخت و ساز به جساب می آید چرا که، سازنده ها در مقطع فعلی که بازار مسکن در حال خروج از رکود است، از حداقل نقدینگی، برخوردار هستند و شرایط لازم برای سپرده گذاری و انتظار بابت دریافت وام ساخت را ندارند.
سقف تسهیلات مشارکت مدنی به ازای هر واحد مسکونی به سه روش سنتی و صنعتی و فناوریهای نوین و انتقال تکنولوژی انجام پذیر است و در عین حال، میزان سقف تابعی از شهر محل ساخت، مختلف است.
بر اساس این گزارش، در تهران و ۶ کلان شهر دیگر شامل کرج، تبریز، مشهد، اهواز، شیراز و اصفهان،‌ برای ساخت و سازهای سنتی (روش معمول ساختمان سازی)، به ازای هر واحد مسکونی، ۱۰۰ میلیون تومان وام ساخت به سازنده پرداخت می شود.
در این شهرها، برای پروژه هایی که به روش صنعتی احداث می شود، سقف تسهیلات معادل ۱۳۰ میلیون تومان است. صنعتی سازی در تعریف بانک مسکن که از ضوابط مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، تدوین و ملاک عمل قرار گرفته است، شامل روش های پیش ساخته، پیش مونتاژ و کاربرد فناوری های نوین است که در این خصوص فناوری های مورد تایید و دارای گواهی نامه فنی از مرکز تحقیقات راه ، مسکن و شهرسازی به عنوان معیار پذیرش طرح های صنعتی سازی از جانب بانک قرار خواهد گرفت.
در تهران و ۶ کلان شهر نام برده شده، چنانچه سازنده های مسکن از تکنولوژی های منتقل شده به کشور در زمینه صنعت ساختمان و همچنین روش های منتهی به ارتقاء بهره وری مصرف انرژی، برای ساخت و ساز استفاده کند، بانک مسکن به ازای ساخت هر واحد مسکونی، مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان تسهیلات بدون سپرده پرداخت خواهد کرد.
در این راستا تاکید می شود: مرجع تشخیص فناوریهای نوین و مصالح نوین ساختمانی مرکز تحقیقات راه و شهر سازی می باشد.
در جزایر کیش و قشم نیز برای سنتی سازی مسکن تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی، برای صنعتی سازی وام ۱۲۰ میلیونی و برای تکنولوژی های نوین نیز وام ۱۲۰ میلیون تومانی به ازای ساخت هر واحد مسکونی پرداخت می شود.
همچنین در مراکز استان و شهرهای بزرگ (شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزاار نفر) و سایر مناطق آزاد کشور نیز وام ساخت بدون سپرده برای سنتی سازی با سقف ۹۰ میلیون، برای پروژه های صنعتی سازی ۱۱۰ میلیون تومان و برای استفاده از تکنولوژی های نوین نیز وام ۱۳۰ میلیون تومانی پرداخت می شود.
در سایر شهرها نیز برای سنتی سازی، وام بدون سپرده ۷۰ میلیون تومانی و برای پروژه های صنعتی سازی، وام ۹۰ میلیون تومانی و برای تکنولوژی-های نوین نیز وام ۱۰۰ میلیون تومانی به ازای ساخت هر واحد مسکونی، پرداخت می شود.
بانک مسکن برای رونق بخشی به بازار مسکن شهرهای کوچک و مناطق کمتر توسعه یافته، سقف تسهیلات ساخت را در این نوع مناطق شهری، تا حدودی جذاب تر از شهرهای بزرگ، در نظر گرفته است.
در مناطق شهری کمتر توسعه یافته، برای پروژه های سنتی سازی، وام ۵۰ میلیون تومانی به ازای هر واحد مسکونی، به انبوه ساز پرداخت می شود. همچنین برای صنعتی سازی و مدل سوم ساخت و ساز (انتقال تکنولوژی نوین) نیز در مناطق کمتر توسعه یافته، وام ۷۰ میلیون تومانی پرداخت می شد.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=8789
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    نرخ بانکی یورو و پوند نزولی شدند

    کانال انتقال پول مستقل از سوئیفت پیش از ۱۳ آبان برقرار می‌شود

    تسهیلات قرض الحسنه عامل کسب درآمدهای غیرمشاع برای بانک است

    افزایش ۷۵ درصدی تجارت ایران و آذربایجان

    اصلاح وظایف، اختیارات و افزایش سرمایه بانک صنعت و معدن

    جبران خسارت ۲۰ میلیارد تومانی شرکت چاپ تبریز پاک از سوی بیمه ایران

    اعتراف عربستان به ناتوانی در جبران نفت ایران و چند کشور دیگر

    برگزاری آموزش ضمن خدمت تعدادی از روسا و کارکنان بیمه سرمد

    خط اعتباری ۳۰ میلیون یورویی بانک توسعه صادرات

    بیمه سرمد؛ نائب قهرمان مسابقات فوتسال شرکت های بیمه

    ۶ برنامه آتی سازمان بورس تا پایان سال جاری

    حضور پررنگ بیمه کوثر در نمایشگاه کیش اینوکس

    آخرین وضعیت پرداخت ارز اربعین در بانک ملی

    بانک های خارجی بزودی می توانند عضو شبه سوئیتف روسیه شوند

    اخطارها و هشدارها به نظام بانکی

    خسارت ۳۸ میلیارد ریالی آتش سوزی در شرکت دیبافوم توسط بیمه "ما" جبران شد

    برنامه جدید بانک مرکزی برای تعادل بازار ارز

    توقف همکاری یک بانک تایوانی با ایران

    نقطه حمایتی در بازار دلار

    ۵ برنامه آتی سازمان بورس تا پایان سال جاری

    هزینه بازسازی نظام بانکی چقدر است؟

    لزوم ساماندهی نظام بانکداری/اصلاح ساختار بانکی هزینه بر است!

    استفاده از ایده های کاربردی با حمایت بانک شهر

    ریسک جهانی به سود طلا

    اختلاس ۱۶۰ میلیارد ریالی کارمند بانک

    قرعه‌کشی حساب‌های قرض‌الحسنه پس‌انداز بانک اقتصادنوین

    سایه سنگین رکود بر بازار طلا و سکه

    قرعه‌کشی حساب‌های قرض‌الحسنه بانک اقتصادنوین انجام شد

    شرط جدید استفاده از وام صندوق پس انداز مسکن‌یکم

    وام مسکن یکم و شرایط جدید آن

    شرط جدید استفاده از وام مسکن یکم

    دینار را در عراق ارزانتر بخرید!

    پرویزیان عضو اصلی هیات انتظامی بانک‌ها شد

    عامل اصلی افت ناگهانی قیمت‌ها در بازار ارز

    امروز؛ آخرین مهلت ثبت شبای سهام عدالت است

    بنزین تا زمان اعلام نظر کمیته جدید به سران قوا سهمیه بندی نمی شود

    جلسه هماهنگی با مدیران کشاورزی استان سمنان برگزار شد

    معاون جدید فناوری اطلاعات " تاپ " انتخاب شد

    دلالان ارزی را آزاد نکنید

    شرط جدید استفاده از وام مسکن یکم اعلام شد

    معیار بانک مرکزی در ویرایش ثبت سفارش اعلام شد

    الفبای پیمان‌سپاری ارزی

    بانک ملی ایران ۲۴ ساعته با شماست!

    حمایت بانک رفاه از همایش انجمن پریودنتولوژی

    آیا تابلوی صرافی ها سلیقه ایست؟!

    اروپا خواستار اتصال حداقل یک بانک ایرانی به سوئیفت

    امروز آخرین مهلت ثبت شماره شبا

    شکاف نرخ ارز باید حذف شود

    افزایش سرمایه قدیمی ترین شرکت سرمایه گذاری منتفی شد/ علت

    بیمه امید برای ششمین سال متوالی به توانگری مالی سطح یک رسید

    هیچ گونه خطایی در اپلیکیشن «بله» وجود ندارد

    نقطه عطف طلا کجاست؟

    استعلام پیامکی مسیر صعودی چک برگشتی را نزولی می کند

    حضور گروه اقتصادنوین در نمایشگاه بین‌المللی بانک، بیمه کیش

    عرضه اولیه ۳ پتروشیمی در بورس/ زمان ادغام هلدینگ ها و وضعیت چند پروژه

    حضور گروه مالی سامان در نمایشگاه فرصت‌های سرمایه‌گذاری کیش

    اعطای گواهینامه “اولین جایزه مدیریت دانش” به بیمه پاسارگاد

    آخرین نرخ ارز پتروشیمی‌ها در نیما

    آخرین مواضع وزیرخزانه داری آمریکا درباره نفت ایران و قطع سوئیفت/ شرط معافیت

    تاکید مدیران عامل پست و پست بانک بر ارائه خدمات مشترک درراستای تحقق ایران دیجیتال

    رکورد حفظ توانگری مالی صنعت بیمه در اختیار بیمه ملت

    نمایشگاه تراکنش ایران، رزمایشی در زمینه بانکداری و پرداخت است

    بانک غایب ۱۶ ماهه فرابورسی درباره ادغام بانک ها شفاف سازی کرد

    واریز سود قطعی ۲۲٫۲۵درصدی بیمه های عمر شرکت بیمه تعاون در سال ۱۳۹۶

    ۶۰ درصد بازنشستگان تامین اجتماعی حداقل‌ بگیرند

    غیبت ریال در بازار ارز

    همه آنچه باید درباره حساب ارزی بانک‌ها بدانید

    الگوی ین برای غلبه طلا بر دلار

    همایش بین‌المللی معماری معاصر برگزار شد

    سمت‌وسوی بازار ارز

    برنامه های بانک مهر اقتصاد محقق شد

    ارز دیجیتال پیام‌رسان لاین به صرافی اضافه شد

    بیش از ۵١ هزار میلیارد ریال مطالبات کلان بانک صادرات وصول شد

    طلا جایگزین ذخایر دلاری در کشورهای جهان

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو