بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 8789

تاریخ انتشار: ۱۴ فروردین ۱۳۹۶ - ۱۴:۲۹

شرایط وام ساخت مسکن بدون سپرده

انبوه سازان به عنوان سازنده های واجد شرایط دریافت وام ساخت بدون سپرده بانک مسکن ، متناسب با حجم پروژه، می توانند از دوره های زمانی مختلف برای اخذ تسهیلات مشارکت، استفاده کنند.

طول دوره مشارکت مدنی برای وام ساخت بدون سپرده، بر حسب تعداد واحدهای مسکونی تعریف شده در پروژه ساختمانی، از ۱۲ تا ۳۶ ماه، قابل تنظیم است.
مدت اولیه ۱۲ ماه برای قراردادهای مشارکت مدنی برای آن دسته از ساخت و سازهایی است که حداکثر معادل ۵ واحد مسکونی در پروژه ساختمانی، تعریف شده باشد.
براساس این گزارش،برای پروژه های دارای ۶ تا ۲۰ واحد مسکونی، حداکثر مدت قرارداد مشارکت مدنی، معادل ۱۸ ماه در نظر گرفته شده است به این معنا که سازنده از زمان دریافت تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن، ۱۸ ماه فرصت دارد با استفاده از وام دریافت شده، نسبت به ساخت و تکمیل پروژه اقدام کند و بعد از آن، باید نسبت به فروش اقساطی و بازپرداخت تسهیلات دریافتی، اقدام کند.
بر اساس ضوابط تعیین شده برای وام ساخت انبوه سازی، مدت زمان اولیه قرارداد مشارکت مدتی برای پروژه های ۲۱ تا ۵۰ واحدی، ۵۱ تا ۱۰۰ واحدی و همچنین ۱۰۱ واحدی و بیشتر نیز به ترتیب معادل ۲۴ ماه،‌ ۳۰ ماه و ۳۶ ماه در نظر گرفته شده است.
این زمان بندی برای طول دوره مشارکت مدنی، بصورتی تعیین شده که پروژه های پرواحد که علی القاعده عملیات ساخت و ساز آنها زمان بر خواهد بود، بتوانند در دوره زمانی بیشتری نسبت به پروژه های کم واحد، نسبت به بازپرداخت وام ساخت دریافتی اقدام کنند.
این گزارش حاکی است،نرخ سود این تسهیلات، ۱۸ درصد تعیین شده است و برای دوره فروش اقساطی –انتقال وام ساخت به خریدار واحد مسکونی- نیز نرخ سود در همین سطح ۱۸ درصدی، می باشد.
از آنجا که انبوه سازان و سرمایه گذاران پروژه های ساختمانی –سازنده های صاحب صلاحیت- برای دریافت این تسهیلات، نیازی به سپرده گذاری ندارند، در نتیجه سود واقعی تسهیلات، برابر با سود اسمی است و نرخ بازدارنده یا فاقد توجیه اقتصادی، محسوب نمی شود.
همچنین ویژگی مربوط به عدم شرط سپرده گذاری برای دریافت تسهیلات نیز محرک قابل قبول برای ساخت و ساز به جساب می آید چرا که، سازنده ها در مقطع فعلی که بازار مسکن در حال خروج از رکود است، از حداقل نقدینگی، برخوردار هستند و شرایط لازم برای سپرده گذاری و انتظار بابت دریافت وام ساخت را ندارند.
سقف تسهیلات مشارکت مدنی به ازای هر واحد مسکونی به سه روش سنتی و صنعتی و فناوریهای نوین و انتقال تکنولوژی انجام پذیر است و در عین حال، میزان سقف تابعی از شهر محل ساخت، مختلف است.
بر اساس این گزارش، در تهران و ۶ کلان شهر دیگر شامل کرج، تبریز، مشهد، اهواز، شیراز و اصفهان،‌ برای ساخت و سازهای سنتی (روش معمول ساختمان سازی)، به ازای هر واحد مسکونی، ۱۰۰ میلیون تومان وام ساخت به سازنده پرداخت می شود.
در این شهرها، برای پروژه هایی که به روش صنعتی احداث می شود، سقف تسهیلات معادل ۱۳۰ میلیون تومان است. صنعتی سازی در تعریف بانک مسکن که از ضوابط مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، تدوین و ملاک عمل قرار گرفته است، شامل روش های پیش ساخته، پیش مونتاژ و کاربرد فناوری های نوین است که در این خصوص فناوری های مورد تایید و دارای گواهی نامه فنی از مرکز تحقیقات راه ، مسکن و شهرسازی به عنوان معیار پذیرش طرح های صنعتی سازی از جانب بانک قرار خواهد گرفت.
در تهران و ۶ کلان شهر نام برده شده، چنانچه سازنده های مسکن از تکنولوژی های منتقل شده به کشور در زمینه صنعت ساختمان و همچنین روش های منتهی به ارتقاء بهره وری مصرف انرژی، برای ساخت و ساز استفاده کند، بانک مسکن به ازای ساخت هر واحد مسکونی، مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان تسهیلات بدون سپرده پرداخت خواهد کرد.
در این راستا تاکید می شود: مرجع تشخیص فناوریهای نوین و مصالح نوین ساختمانی مرکز تحقیقات راه و شهر سازی می باشد.
در جزایر کیش و قشم نیز برای سنتی سازی مسکن تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی، برای صنعتی سازی وام ۱۲۰ میلیونی و برای تکنولوژی های نوین نیز وام ۱۲۰ میلیون تومانی به ازای ساخت هر واحد مسکونی پرداخت می شود.
همچنین در مراکز استان و شهرهای بزرگ (شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزاار نفر) و سایر مناطق آزاد کشور نیز وام ساخت بدون سپرده برای سنتی سازی با سقف ۹۰ میلیون، برای پروژه های صنعتی سازی ۱۱۰ میلیون تومان و برای استفاده از تکنولوژی های نوین نیز وام ۱۳۰ میلیون تومانی پرداخت می شود.
در سایر شهرها نیز برای سنتی سازی، وام بدون سپرده ۷۰ میلیون تومانی و برای پروژه های صنعتی سازی، وام ۹۰ میلیون تومانی و برای تکنولوژی-های نوین نیز وام ۱۰۰ میلیون تومانی به ازای ساخت هر واحد مسکونی، پرداخت می شود.
بانک مسکن برای رونق بخشی به بازار مسکن شهرهای کوچک و مناطق کمتر توسعه یافته، سقف تسهیلات ساخت را در این نوع مناطق شهری، تا حدودی جذاب تر از شهرهای بزرگ، در نظر گرفته است.
در مناطق شهری کمتر توسعه یافته، برای پروژه های سنتی سازی، وام ۵۰ میلیون تومانی به ازای هر واحد مسکونی، به انبوه ساز پرداخت می شود. همچنین برای صنعتی سازی و مدل سوم ساخت و ساز (انتقال تکنولوژی نوین) نیز در مناطق کمتر توسعه یافته، وام ۷۰ میلیون تومانی پرداخت می شد.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=8789
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    سکه به دومیلیون تومان رسید (+جدول)

    قیمت سکه در محدوده ۲۰ میلیون ریال باقی ماند

    ۳ عامل موثر بر افزایش ۱۰ تا ۱۵ درصدی لبنیات

    نشست مدیران بانک ملت و شرکت ملی پالایش و پخش فرآورده های نفتی

    ستاره درخشان بازار فلزات گرانبها

    قیمت طلا ۱۲۹۲ دلاری شد

    نشان عالی روابط عمومی به بانک سپه اعطا شد

    اعطای نشان عالی روابط عمومی به بانک سپه

    بررسی امکان استفاده از ارزهای رمزنگاری‌شده دولتی بین ایران و روسیه

    معاملات آتی زعفران از فردا در بورس کالا آغاز می شود

    مقام ناظر بانکی اطلاع دقیقی از حجم تسهیلات استمهالی بانک‌ها ندارد

    صعود قیمت سکه و دلاردر بازار تهران/جدول

    ارائه گزارش وضعیت بانک‌ها، هفته آینده

    طلا سطح حمایتی ۱۲۸۰ دلاری راحفظ می کند

    انتخاب موزه بانک ملی به عنوان موزه برگزیده

    بانک سینا ۱۰ هزار میلیارد ریال برای اشتغال روستاها مصوب کرد

    دلار: باور کن! نرخم رو باور کن!

    شرایط دریافت مجدد وام مسکن برای زوجین چگونه است؟

    بدترین رکورد جام جهانی از آن چه کسی است؟!

    بازیگران بانکداری دیجیتال تغییر کرده اند

    دلیل افزایش قیمت طلا در بازارهای داخلی

    استفاده از بن‌کارت‌های‌کتاب در نمایشگاه‌قرآن

    استفاده از بیت کوین در پرداخت های بین‌المللی در بانک آرژانتینی

    مراسم کلنگ زنی ساخت دومین مدرسه شهدای بیمه آسیا

    راهکار حمایت از سرمایه گذاران در شرکتهای خصوصی/سیاست های اصل ۴۴

    ورود کانادا و آمریکا به مساله ارزهای مجازی

    موزه بانک ملی، موزه برگزیده کشور شد

    بانک ‌اقتصاد نوین‌ شفاف سازی کرد

    طلا تا آخر تابستان ارزان‌ می‌شود

    توسعه بانکداری الکترونیک از سوی بانک شهر

    راه‌های تقویت همکاری بانک ملت و شرکت فرآورده‌های نفتی

    خرید و فروش کارت شناور طرح ترافیک

    افزایش قیمت دلار بانکی ادامه دار است

    مهمترین موانع موجود برای افزایش قیمت طلا

    بلاک‌چین‌؛ ابزار کمرنگ‌ کردن اثر تحریم

    اختصاص ۶۰۰ میلیارد تومان وام به مستمری بگیران برای خرید کالای ایرانی

    ۱.۴ میلیون فقره چک برگشت خورد

    منتظر کاهش قیمت خودروهای وارداتی نباشید + دلایل

    فرصت مجددمجلس برای ساماندهی ارز

    بانک گردشگری، میزبان مدیران روابط‌عمومی

    رکورد تاریخی کاهش ارزش لیر ترکیه

    ارائه خدمات ویژه، از اولویت های بانک ملی

    قدردانی استانداری و کمیته امداد امام زنجان از بانک کشاورزی

    دندان هیتلر راز مرگش را فاش کرد/ عکس

    ارز کوپنی می‌شود

    اختلال به وجود آمده در سامانه های بانک رفاه برطرف شد

    طرح جدید آمریکا علیه اقدام اتحادیه اروپا برای دور زدن تحریم های ایران

    پیکان کروک در ایران/عکس

    نشست مدیرعامل با اداره کل روابط عمومی

    پرداخت ۲۰ هزار وام ازدواج در بانک آینده

    چندین واکنش به مواضع آمریکا علیه ایران/ دفاع تمام قد موگرینی از برجام

    با قابلیت جدید جی‌میل دیگران را تگ کنید

    پرداخت خسارت ۳ میلیارد ریالی آتش سوزی توسط بیمه سرمد

    طلا با سکون دلار رشد خواهد کرد

    سکه طی ۱۰ روزاخیر چقدرارزان شد؟

    دلار دولتی با ۵ تومان افزایش ۴۲۰۵ تومان شد

    برنامه مرحله دوم افزایش سرمایه ۲۰۶ درصدی شرکت بیمه ای

    اهداف سه‌گانه راه‌اندازی سامانه نیما

    اجرام آسمانی که زمین را به لرزه در آوردند!+ تصاویر

    نرخ بانکی دلار گران شد+جدول

    برگزاری جلسه کارگروه تحلیل آماری سندیکای بیمه ای اصفهان به سرپرستی بیمه سرمد

    کمک بانک ملی به آزادسازی زندانیان جرایم غیر عمد

    تکانه های دلار ۴۲۰۰ تومانی

    خودکفایی ۱۷۵ هزار مددجو با تسهیلات بانک ملی

    عطش ارزی چطور خاموش می‌شود؟

    افزایش چراغ خاموش نرخ سود بانکی آغاز شد

    تحریم مجدد خدشه‌ای بر بیمه‌های اتکایی وارد نمی‌کند

    بازار سیاه طرح ترافیک با نرخ ۸ میلیون تومانی

    تازه ترین نظرسنجی کیتکو از روند قیمت طلا

    اختلال در مراودات بانکی مشتریان بانک رفاه رفع شد

    شباهت عجیب طرح یوز هواپیمای تیم ملی به شرکت رقیب وطنی(عکس)

    تقدیر از عملکرد بانک ملی ایران

    خرید و فروش غیر قانونی ارز رونق گرفت

    بخشودگی جرائم بیمه ای، اقدامی ارزشمند از سوی تامین اجتماعی برای رونق فضای کسب و کار است

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو