بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 60202

تاریخ انتشار: ۲۷ فروردین ۱۳۹۷ - ۱۶:۲۲

شوک قیمت مسکن، بعید است

در حالی مسئولان و دست‌اندرکاران بخش مسکن کشور آینده و جو آرامی را برای این بخش در سال ۹۷ پیش‌بینی می‌کنند که برخی فعالان بازار اصرار عجیبی بر جهش قیمت مسکن دارند. به نظر می‌رسد مانند سال گذشته سوداگران برای برهم زدن بازار مسکن دست به کار شده‌اند. به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)، بازار مسکن ...


در حالی مسئولان و دست‌اندرکاران بخش مسکن کشور آینده و جو آرامی را برای این بخش در سال ۹۷ پیش‌بینی می‌کنند که برخی فعالان بازار اصرار عجیبی بر جهش قیمت مسکن دارند. به نظر می‌رسد مانند سال گذشته سوداگران برای برهم زدن بازار مسکن دست به کار شده‌اند.

به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)، بازار مسکن طی شش سال اخیر درگیر رکود بوده و حباب سرسام‌آور قیمت‌ها در سال ۹۱ طی ۶۰ ماه اخیر کم و بیش خالی شده است. آینده این بازار در سال جاری به عوامل درونی و بیرونی متعددی از جمله برنامه‌ریزی‌های دولت در این بخش در راستای توانمندسازی مردم و تاثیر بازارهای دیگر اقتصادی بر آن بستگی دارد. در خصوص مورد اول به گفته وزیر راه و شهرسازی قرار است سقف وام خرید مسکن به ۲۰۰ میلیون تومان کاهش یابد که در این صورت می‌توان به رونق نسبی بازار مسکن آنهم پس از سال‌ها امیدوار بود. البته باید به سود و اقساط بالای وام مذکور به‌عنوان مانعی برای عدم رغبت مردم به استفاده از آن توجه کرد، احتمالا با ۲۰۰ میلیون تومان شدن وام مسکن تغییراتی نیز در زمان بازپرداخت و میزان سود آن صورت خواهد گرفت.

در رابطه با مورد دوم (تاثیر بازارهای اقتصادی بر مسکن) وزیر راه و شهرسازی معتقد است که در سال ۹۷ بازار ارز و طلا همچنان جذاب‌تر از مسکن خواهد بود.  عباس آخوندی در این‌باره گفت:  به‌نظرم بازار ارز و طلا همچنان نسبت به بازار مسکن جذابیت بیشتری در سال جدید خواهند داشت.
وی با اشاره به خالی شدن حباب قیمت مسکن طی ۵ سال گذشته در پاسخ به این پرسش که آیا در سال ۹۷ سقف وام خرید مسکن افزایش می‌یابد، تصریح کرد: هنوز شورای پول و اعتبار افزایش وام مسکن را تصویب نکرده، اما وزارت راه و شهرسازی متقاضی این است، در این راستا تقاضای کاهش سود وام مسکن به ۶ درصد را ارائه کرده‌ام که البته تصویب می‌شود چون رئیس‌جمهوری آن را تأیید کرده است.
وی افزود: پیگیر افزایش سقف وام هم هستیم که بر اساس آن وام ۱۶۰ میلیون تومانی حداقل به ۲۰۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد.
 
رشد ملایم‌تر قیمت مسکن در مقایسه با سال ۹۶
نیمه ماه جاری مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن از افزایش ارزش افزوده بخش مسکن در سال ۹۷ خبر داده و گفته بود: رشد قیمت مسکن در سال جدید نسبت به سال ۹۶ ملایم‌تر خواهد شد.
علی چگنی با یادآوری این‌که  از نیمه دوم سال گذشته شاهد رشد قیمت‌ها و معاملات در بخش مسکن به ویژه در شهر تهران بودیم، اظهار کرد:پیش‌بینی‌ها حاکی است که این موج شروع شده رشد در پروانه‌های ساختمانی و ساختمان‌های شروع به ساخت به ساختمان‌های نیمه تمام و تکمیل شده هم برسد.
وی با تاکید بر این‌که انتظار رشد شدید در هیچکدام از متغیرهای بخش مسکن، پیش‌بینی نمی‌شود، افزود:  با توجه به رشد صدور پروانه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن پیش‌بینی می‌شود تولید ناخالص داخلی افزایش یایبد که به تبع آن ارزش افزوده در بخش ساختمانی نیز افزایش خواهد یافت.
چگنی با اشاره به این‌که پیش‌بینی می‌شود قیمت‌ مسکن و معاملات در حد تورم و کمی بالاتر از آن تغییراتی داشته باشد، تصریح کرد: دیماه و بهمن سال گذشته قیمت مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل از ان به ترتیب ۲۰ و ۲۲ درصد افزیاش یافت اما رشد قیمت مسکن در سال جدید ملایم‌تر خواهد شد. 
در کنار تحلیل و پیش‌بینی کارشناسان و دست‌اندرکاران بخش مسکن کشور، برخی فعالان بازار  در مسیر عکس قدم برداشته و به نظر می‌رسد تلاش دارند با برخی اظهارنظرها جو بازار مسکن را برای تحقق اهدافی خاص از جمله افزایش قیمت‌ها و فروش واحدهای خود بر هم بزنند.
به تازگی برخی فعالان مسکن بر افزایش قیمت مسکن طی سال جاری تاکید کرده و می‌گویند عقب‌ماندگی عدم افزایش قیمت مسکن طی سال‌های اخیر، امسال جبران می‌شود. اما واقعیت آن است که این قبیل اظهارنظرها ناشی از توهم است. مسئله‌ای که یکی از کارشناسان اقتصاد مسکن اواخر سال گذشته به درستی به آن اشاره کرد.
بهروز ملکی آذرماه سال گذشته با هشدار نسبت به برخی بازار گرمی صورت گرفته اس سوی برخی فروشندگان و مشاوران املاک تاکید کرده بود:‌ «در شرایط کنونی، خرید مسکن از فروشندگان واقعی پول لازم، قابل توصیه است، نه فروشندگان متوهمی که با ارائه قیمت‌های پرت، امیدوار به افزایش شدید قیمت هستند.»
ملکی بیان کرد:  با افزایش نسبی تحرکات بازار مسکن تهران در سال جاری، برخی از خریداران مسکن، با این سئوال مواجه شده اند که مبادا بازار مسکن با شوک قیمتی مواجه شود و آنها از قافله عقب بمانند. در چنین شرایطی، برخی از فروشندگان و مشاوران املاک نیز بازار گرمی کرده و به خریداران تلقین می کنند که: "بخرید، پشیمان خواهید شد. دولت، فنر قیمت مسکن را رها کرده است، چون برای رشد اقتصاد کلان، به رونق بازار مسکن احتیاج دارد!"این حرف‌ها، نگرانی و انگیزه خریداران مسکن را دوچندان می‌کند. اما با این حال باید توجه داشت که هر چند افزایش کند و آرام قیمت مسکن در سال جاری، قابل انتظار است اما این سخن، مجوزی برای ورود عجولانه خریداران نیست.
به نوشته تسنیم، وی بیان کرد:‌ برخلاف صحبت‌های مهیج برخی افراد و رسانه ها، شوک قیمت مسکن، بعید است. در واقع، حجم بالای خانه های خالی، نرخ‌های همچنان بالای سود بانکی، نرخ ملایم تورم عمومی و… اجازه شوک قیمت مسکن را نخواهد داد.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=60202
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    ادامه بانک های مرکزی جهان به خرید طلا

    معرفی دستاوردهای حوزه فناوری اطلاعات بانک رفاه

    نتیجه مجمع سالانه "وبانک" / عملکرد سال مالی قبل و برنامه های مهم

    توزیع ارز مسافرتی را متوقف کنید

    زمان واریز یارانه تیرماه مشخص شد

    مسیر جدید استعلام برای وام نوسازی بافت فرسوده

    دپارتمان های دانشگاهی، طرح تازه بانک ملی

    بانک مرکزی باعث پیش‌فروش ۷۰ تن سکه شد

    وقت اصلاح قیمت‌ها در بازار سکه؟

    گروه عملیاتی ترامپ برای رسیدگی‌ به جرایم ارزدیجیتالی

    بیمه دی موفق به کسب جایزه ملی مسئولیت اجتماعی شد

    تمام خودروهای پژو ۲۰۰۸ ثبت نامی تحویل مشتریان می شود

    بیمه نامه آتش سوزی " حامی ما " توسط بیمه "ما" ارائه می‌شود

    قیمت بیت کوین می‌تواند تا پایان سال ۲۰۱۸ به ۶۰,۰۰۰ دلار برسد!

    آگهی دعوت به مجمع عمومی بیمه دی

    برنامه "ذوب " برای انتشار اوراق سلف ۳۰۰ میلیاردی/ پیش بینی سود و انتظار ارزی

    تجربه سفری آرام و لذت‌بخش با بیمه‌های مسافرتی بیمه ملت

    همراه بانک صادرات ایران حلقه اتصال میلیون‌ها حساب سپهری

    چند سناریو از تخلفات در سامانه ثبت سفارش واردات خودرو

    ۲ راهکار جلوگیری از خروج سپرده‌ها از بانک ها

    جایزه ملی مسئولیت اجتماعی به بانک ملی رسید

    دعوت به مجمع عمومی بیمه کارآفرین

    مشارکت بانک ملی در خصوصی سازی سهام شرکت ها

    لیست قیمت فروش آپارتمان در منطقه هفت تهران + جدول

    مصادره ۵۰۰ بیت کوین افراد ایرانی توسط دولت آمریکا

    کارت اعتباری جدید بانک سامان برای خرید کالای ایرانی

    بررسی ادغام ۵ بانک‌ نظامی در بانک سپه

    برق ۵ساختمان مرکزی بانک‌ها قطع شد

    ارتباط پنالتی و جام جهانی با زندگی / درس هایی برای سهامداران و …

    فعال شدن ثبت شماره «شبا»

    افزایش سهم بانک‌های دولتی از سپرده‌ها

    دلالان قیمت سکه را افزایش دادند

    جبران زیان ۳۱ میلیاردی آتش سوزی کارخانه زغالشویی طبس توسط بیمه ایران

    به پرداخت ملت صدر نشین تراکنش ها

    شایعات قیمت سکه را گران کرد!

    به مرگ بسیاری از ارزهای دیجیتال نزدیک می‌شویم!

    کسادی بازار مسکن در تیرماه

    وزارت بهداشت و تامین اجتماعی، در یک موضع واحد به دنبال خدمت به مردم هستند

    استقلال بانک مرکزی بهانه‌ است

    قطعه‌سازان درخواست افزایش قیمت ۴۰ درصدی دارند ؛ چرا و به چه دلیل؟

    سکه ۱۷۳ هزار تومان گران شد

    تاثیر نوسانات ارز بر قیمت مسکن

    اقدامات بانک رفاه در حوزه مسئولیت‌های اجتماعی

    بهترین فرصت برای سرمایه‌گذاری در بازار طلا

    پرداخت غرامت بیمه شخص ثالث توسط بیمه پاسارگاد

    هزینه ها از درآمد خانوار جلو زد

    مقابله با قماربازان اینترنتی جام جهانی در چین

    قدردانی وزارت تعاون از بانک رفاه

    تک‌نرخی شدن ارز جواب نداد

    نرخ ارزهای دولتی ثابت ماند

    یکی از بزرگترین بدهکاران بانکی دستگیر شد

    استیضاح وزیر اقتصاد با ۹۰ امضا و علت مقصر بودن تیم اقتصادی

    شرایط دریافت ارز دولتی تغییر کرد

    بررسی ادغام بانک‌های نظامی در بانک سپه

    چرخش مسیر بازار ارز و سکه

    تقدیر بانک مرکزی از عملکرد بانک سینا در بازار بین بانکی

    تامین مالی‌تولید هزار مگاوات برق توسط بانک صادرات

    سکه به ۲ میلیون و ۵۷۴ هزار تومان رسید

    عرضه بلوک ۵۱ درصد گرانترین سهم سال گذشته برای دومین بار

    توسعه خدمات برای صندوق های خانوادگی

    رونالدینیو ارزدیجیتال خود را برای ساخت استادیوم واقعیت مجازی ارائه می‌دهد

    زائران حج تمتع تحت پوشش بیمه ایران

    مجوز افزایش سرمایه سه شرکت از سود انباشته صادر شد

    رکورد ۴ ساله رشد سرمایه‌گذاری مسکن شکست

    دعوت به مجمع عمومی بیمه سرمد

    راز‌های بقا در سقوط قیمت بیت کوین و ارزهای دیجیتال

    تامین مالی تولید یک هزار مگاوات برق توسط بانک صادرات

    عرضه همه جانبه آلومینیوم در بورس کالا بازار را متعادل می کند

    متهم پرونده ثامن‌الحجج متواری‌ شد

    تقدیر از «مدرسه سازی» بانک ملی ایران

    نام پنج ارز دیجیتال که احتمالاً به صرافی کوین بیس اضافه می‌شوند، اعلام شد

    صدور بیش از ۱۵ میلیون دلار حواله ارزی در بانک کشاورزی هرمزگان

    «سیف» باید عزل شود

    آخرین وضعیت ساماندهی موسسات غیرمجاز

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو