بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 60202

تاریخ انتشار: ۲۷ فروردین ۱۳۹۷ - ۱۶:۲۲

شوک قیمت مسکن، بعید است

در حالی مسئولان و دست‌اندرکاران بخش مسکن کشور آینده و جو آرامی را برای این بخش در سال ۹۷ پیش‌بینی می‌کنند که برخی فعالان بازار اصرار عجیبی بر جهش قیمت مسکن دارند. به نظر می‌رسد مانند سال گذشته سوداگران برای برهم زدن بازار مسکن دست به کار شده‌اند. به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)، بازار مسکن ...


در حالی مسئولان و دست‌اندرکاران بخش مسکن کشور آینده و جو آرامی را برای این بخش در سال ۹۷ پیش‌بینی می‌کنند که برخی فعالان بازار اصرار عجیبی بر جهش قیمت مسکن دارند. به نظر می‌رسد مانند سال گذشته سوداگران برای برهم زدن بازار مسکن دست به کار شده‌اند.

به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)، بازار مسکن طی شش سال اخیر درگیر رکود بوده و حباب سرسام‌آور قیمت‌ها در سال ۹۱ طی ۶۰ ماه اخیر کم و بیش خالی شده است. آینده این بازار در سال جاری به عوامل درونی و بیرونی متعددی از جمله برنامه‌ریزی‌های دولت در این بخش در راستای توانمندسازی مردم و تاثیر بازارهای دیگر اقتصادی بر آن بستگی دارد. در خصوص مورد اول به گفته وزیر راه و شهرسازی قرار است سقف وام خرید مسکن به ۲۰۰ میلیون تومان کاهش یابد که در این صورت می‌توان به رونق نسبی بازار مسکن آنهم پس از سال‌ها امیدوار بود. البته باید به سود و اقساط بالای وام مذکور به‌عنوان مانعی برای عدم رغبت مردم به استفاده از آن توجه کرد، احتمالا با ۲۰۰ میلیون تومان شدن وام مسکن تغییراتی نیز در زمان بازپرداخت و میزان سود آن صورت خواهد گرفت.

در رابطه با مورد دوم (تاثیر بازارهای اقتصادی بر مسکن) وزیر راه و شهرسازی معتقد است که در سال ۹۷ بازار ارز و طلا همچنان جذاب‌تر از مسکن خواهد بود.  عباس آخوندی در این‌باره گفت:  به‌نظرم بازار ارز و طلا همچنان نسبت به بازار مسکن جذابیت بیشتری در سال جدید خواهند داشت.
وی با اشاره به خالی شدن حباب قیمت مسکن طی ۵ سال گذشته در پاسخ به این پرسش که آیا در سال ۹۷ سقف وام خرید مسکن افزایش می‌یابد، تصریح کرد: هنوز شورای پول و اعتبار افزایش وام مسکن را تصویب نکرده، اما وزارت راه و شهرسازی متقاضی این است، در این راستا تقاضای کاهش سود وام مسکن به ۶ درصد را ارائه کرده‌ام که البته تصویب می‌شود چون رئیس‌جمهوری آن را تأیید کرده است.
وی افزود: پیگیر افزایش سقف وام هم هستیم که بر اساس آن وام ۱۶۰ میلیون تومانی حداقل به ۲۰۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد.
 
رشد ملایم‌تر قیمت مسکن در مقایسه با سال ۹۶
نیمه ماه جاری مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن از افزایش ارزش افزوده بخش مسکن در سال ۹۷ خبر داده و گفته بود: رشد قیمت مسکن در سال جدید نسبت به سال ۹۶ ملایم‌تر خواهد شد.
علی چگنی با یادآوری این‌که  از نیمه دوم سال گذشته شاهد رشد قیمت‌ها و معاملات در بخش مسکن به ویژه در شهر تهران بودیم، اظهار کرد:پیش‌بینی‌ها حاکی است که این موج شروع شده رشد در پروانه‌های ساختمانی و ساختمان‌های شروع به ساخت به ساختمان‌های نیمه تمام و تکمیل شده هم برسد.
وی با تاکید بر این‌که انتظار رشد شدید در هیچکدام از متغیرهای بخش مسکن، پیش‌بینی نمی‌شود، افزود:  با توجه به رشد صدور پروانه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن پیش‌بینی می‌شود تولید ناخالص داخلی افزایش یایبد که به تبع آن ارزش افزوده در بخش ساختمانی نیز افزایش خواهد یافت.
چگنی با اشاره به این‌که پیش‌بینی می‌شود قیمت‌ مسکن و معاملات در حد تورم و کمی بالاتر از آن تغییراتی داشته باشد، تصریح کرد: دیماه و بهمن سال گذشته قیمت مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل از ان به ترتیب ۲۰ و ۲۲ درصد افزیاش یافت اما رشد قیمت مسکن در سال جدید ملایم‌تر خواهد شد. 
در کنار تحلیل و پیش‌بینی کارشناسان و دست‌اندرکاران بخش مسکن کشور، برخی فعالان بازار  در مسیر عکس قدم برداشته و به نظر می‌رسد تلاش دارند با برخی اظهارنظرها جو بازار مسکن را برای تحقق اهدافی خاص از جمله افزایش قیمت‌ها و فروش واحدهای خود بر هم بزنند.
به تازگی برخی فعالان مسکن بر افزایش قیمت مسکن طی سال جاری تاکید کرده و می‌گویند عقب‌ماندگی عدم افزایش قیمت مسکن طی سال‌های اخیر، امسال جبران می‌شود. اما واقعیت آن است که این قبیل اظهارنظرها ناشی از توهم است. مسئله‌ای که یکی از کارشناسان اقتصاد مسکن اواخر سال گذشته به درستی به آن اشاره کرد.
بهروز ملکی آذرماه سال گذشته با هشدار نسبت به برخی بازار گرمی صورت گرفته اس سوی برخی فروشندگان و مشاوران املاک تاکید کرده بود:‌ «در شرایط کنونی، خرید مسکن از فروشندگان واقعی پول لازم، قابل توصیه است، نه فروشندگان متوهمی که با ارائه قیمت‌های پرت، امیدوار به افزایش شدید قیمت هستند.»
ملکی بیان کرد:  با افزایش نسبی تحرکات بازار مسکن تهران در سال جاری، برخی از خریداران مسکن، با این سئوال مواجه شده اند که مبادا بازار مسکن با شوک قیمتی مواجه شود و آنها از قافله عقب بمانند. در چنین شرایطی، برخی از فروشندگان و مشاوران املاک نیز بازار گرمی کرده و به خریداران تلقین می کنند که: "بخرید، پشیمان خواهید شد. دولت، فنر قیمت مسکن را رها کرده است، چون برای رشد اقتصاد کلان، به رونق بازار مسکن احتیاج دارد!"این حرف‌ها، نگرانی و انگیزه خریداران مسکن را دوچندان می‌کند. اما با این حال باید توجه داشت که هر چند افزایش کند و آرام قیمت مسکن در سال جاری، قابل انتظار است اما این سخن، مجوزی برای ورود عجولانه خریداران نیست.
به نوشته تسنیم، وی بیان کرد:‌ برخلاف صحبت‌های مهیج برخی افراد و رسانه ها، شوک قیمت مسکن، بعید است. در واقع، حجم بالای خانه های خالی، نرخ‌های همچنان بالای سود بانکی، نرخ ملایم تورم عمومی و… اجازه شوک قیمت مسکن را نخواهد داد.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=60202
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    زنجیره خدمات بازار سرمایه در شعب بانک اقتصادنوین کامل شد

    تأمین ارز مسافرتی توسط پست‌ بانک‌

    درخشش اونس طلا ادامه خواهد یافت

    مجموع تسهیلات پرداختی بانک‌ها به بخش‌های اقتصادی اعلام شد

    خود اشتغالی ۱۱ هزار نفر با وام بانک ملی

    «نمایشگاه تراکنش» نمایش قدرتمندی از فضای کسب‌و‌کار ایران در دوران تحریم است

    ۲۰ میلیارد دلار ارز خانگی در ایران وجود دارد

    تمهیدات بانک مرکزی برای زائران اربعین حسینی

    بانک مرکزی موظف به ارائه پیشنهادات برای اصلاح نظام بانکی شد

    افزایش نرخ دینار در آستانه اربعین

    بررسی عملکرد شعب گیلان بانک ایران زمین

    مالباختگان طلای ثامن تجمع کردند+تصاویر

    روند روبه رشد شرکت بورسی در هر ۳ ابزار اصلی پرداخت

    خود اشتغالی ۱۱ هزار جویای کار با تسهیلات بانک ملی

    برگزاری اولین کنفرانس بین‌المللی مدیریت ‌دانش

    نقش مهم فلز زرد برای کشورهای در تحریم

    چقدر در شرکت های بیمه، دکتر و مهندس داریم؟

    تاثیر تنش های ژئوپلیتیک بر افزایش قیمت طلا

    اعلام زمان قرعه‌کشی بانک پارسیان

    عرضه ارز در بازار ثانویه شتاب می‌گیرد

    ضمانت‌نامه بانک گردشگری را داشته باشید

    ماموران دیپلماتیک و کارکنان سازمان ملل در ایران بیمه می‌شوند

    وجود ۵ نرخ برای ارز در اقتصاد ایران

    مزایای اجرای مالیات بر عایدی مسکن

    شرط کاهش قیمت طلا در بازار چیست؟

    ارسال بی سابقه و ۲۰ میلیون بشکه ایی نفت ایران به چین

    رتبه یک توانگری مالی بیمه سامان برای ششمین سال پیاپی تکرار شد

    اهداء ۱۲۰۰ بسته آموزشی به دانش آموزان لرستانی توسط بانک کشاورزی

    پیروزی های قاطع بانک ملت در مسابقات جام ولایت

    توضیح ایدرو درباره پیشنهاد معاون وزیر به اصلاح قیمت خودرو

    برندگان قرعه کشی بانک سپه مشخص شدند

    پخش زنده مراسم قرعه‌کشی سپرده‌های قرض‌الحسنه بانک‌انصار

    فصل نوینی در بیمه کشاورزی با تفاهم نامه سه جانبه آغاز می شود

    آمریکا به ایران، چین و روسیه اتهام تازه زد: دخالت در دو انتخابات آینده

    حسین حسینی در حکمی به عنوان قائم مقام مدیرعامل بیمه دانا منصوب شد

    عملکرد موفق شش‌ماهه اول بیمه‌‌کوثر

    رشد ۱۲۲ درصدی پرداخت وام جعاله مسکن

    مبنای تعرفه خدمات دریایی و بندری‌ تغییر کرد

    عملکرد موفق ۶ ماهه اول بیمه‌‌کوثر

    توزیع ۲۵۰۰ بسته نوشت افزار دربین دانش آموزان جازموریان توسط بانک کشاورزی

    پرداخت خسارت سیل شرکت همگام خودرو آسیا، توسط بیمه سرمد پرداخت شد

    تبعات منفی تصمیم افزایش نرخ سود بانکی در سال ۹۶

    مروری بر نقشه راه ۱۴۰۰ بانک ملت

    حمایت بانک صنعت و معدن از مناطق کمتر توسعه یافته

    قطعی سامانه های بانک ایران زمین از ساعت یک دقیقه بامداد تا ۶ صبح روز جمعه

    همراهی بانک ملت با زائران اربعین

    زمان جدید فروش اینترنتی محصولات سایپا ؛ شنبه ۲۸ مهر با ۶ مدل

    اتصالات و ارتباطات بین المللی در زمان بحران و تحریم

    افزایش دستگاه های مجهز به سامانه آوا

    حمایت گسترده بانک شهر از ایده‌های برتر و تعامل با دانشگاه‌های سراسر کشور

    تحریم های آمریکا بی تاثیری در فعالیت های بانک پارسیان است

    جهانگیری زمان پایان دوره سخت اقتصادی را پیش بینی کرد

    اولین و مهم ترین مدرک دریافت تسهیلات بانکی

    تقدیر از همیاری بانک مرکزی با روشندلان

    حضور گروه اقتصادنوین در نمایشگاه بین‌المللی بورس، بانک، بیمه و خصوصی سازی

    انصراف وزیر خزانه‌داری آمریکا، وزیران ۳ کشور و… از حضور در کنفرانس عریبستان

    افزایش قیمت خُرده‌ فروشی ۶ گروه موادخوراکی

    برگزاری نشست مدیران و رؤسای بانک گردشگری

    تسهیلات آنی بانک تجارت؛ بدون ضامن با سود و اقساط انتخابی

    حجم تسهیلات پرداختی در بخش مشارکت مدنی

    توضیح وزیر سابق صنعت درباره پرونده دارویی دختر

    برگزاری گردهمایی روسای شعب استان های فارس، بوشهر و کهکیلویه و بویراحمد

    تامین اجتماعی در بی اثر کردن تحریم دشمنان نقش اساسی دارد

    دیدار مدیرعامل بانک کشاورزی با نمایندگان تولیدکنندگان تراکتور و کمباین

    گزارش ایران خودرو از آخرین آمار فروش سهام و املاک مازاد

    چه مدارکی برای دریافت وام مسکن نیاز است؟

    محمدرضا پورابراهیمی: ساختار نظارتی صنعت بیمه باید به روز باشد

    سورپرایز دلار برای نوسان‌گیران

    چرا طلا این هفته آرام بود؟

    حضور فعال بیمه دانا در پنجمین نمایشگاه بین‌المللی کیش اینوکس ۲۰۱۸

    سالگرد اولین همایش ارزهای دیجیتال

    درخواست وزارت نیرو به تهاتر بدهی ۲۰ هزار میلیارد تومانی

    افزایش قیمت خُرده‌فروشی ۶ گروه موادخوراکی

    سطح دادوستد در بازار طلا کاهش یافت

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو