بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 60202

تاریخ انتشار: ۲۷ فروردین ۱۳۹۷ - ۱۶:۲۲

شوک قیمت مسکن، بعید است

در حالی مسئولان و دست‌اندرکاران بخش مسکن کشور آینده و جو آرامی را برای این بخش در سال ۹۷ پیش‌بینی می‌کنند که برخی فعالان بازار اصرار عجیبی بر جهش قیمت مسکن دارند. به نظر می‌رسد مانند سال گذشته سوداگران برای برهم زدن بازار مسکن دست به کار شده‌اند. به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)، بازار مسکن ...


در حالی مسئولان و دست‌اندرکاران بخش مسکن کشور آینده و جو آرامی را برای این بخش در سال ۹۷ پیش‌بینی می‌کنند که برخی فعالان بازار اصرار عجیبی بر جهش قیمت مسکن دارند. به نظر می‌رسد مانند سال گذشته سوداگران برای برهم زدن بازار مسکن دست به کار شده‌اند.

به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)، بازار مسکن طی شش سال اخیر درگیر رکود بوده و حباب سرسام‌آور قیمت‌ها در سال ۹۱ طی ۶۰ ماه اخیر کم و بیش خالی شده است. آینده این بازار در سال جاری به عوامل درونی و بیرونی متعددی از جمله برنامه‌ریزی‌های دولت در این بخش در راستای توانمندسازی مردم و تاثیر بازارهای دیگر اقتصادی بر آن بستگی دارد. در خصوص مورد اول به گفته وزیر راه و شهرسازی قرار است سقف وام خرید مسکن به ۲۰۰ میلیون تومان کاهش یابد که در این صورت می‌توان به رونق نسبی بازار مسکن آنهم پس از سال‌ها امیدوار بود. البته باید به سود و اقساط بالای وام مذکور به‌عنوان مانعی برای عدم رغبت مردم به استفاده از آن توجه کرد، احتمالا با ۲۰۰ میلیون تومان شدن وام مسکن تغییراتی نیز در زمان بازپرداخت و میزان سود آن صورت خواهد گرفت.

در رابطه با مورد دوم (تاثیر بازارهای اقتصادی بر مسکن) وزیر راه و شهرسازی معتقد است که در سال ۹۷ بازار ارز و طلا همچنان جذاب‌تر از مسکن خواهد بود.  عباس آخوندی در این‌باره گفت:  به‌نظرم بازار ارز و طلا همچنان نسبت به بازار مسکن جذابیت بیشتری در سال جدید خواهند داشت.
وی با اشاره به خالی شدن حباب قیمت مسکن طی ۵ سال گذشته در پاسخ به این پرسش که آیا در سال ۹۷ سقف وام خرید مسکن افزایش می‌یابد، تصریح کرد: هنوز شورای پول و اعتبار افزایش وام مسکن را تصویب نکرده، اما وزارت راه و شهرسازی متقاضی این است، در این راستا تقاضای کاهش سود وام مسکن به ۶ درصد را ارائه کرده‌ام که البته تصویب می‌شود چون رئیس‌جمهوری آن را تأیید کرده است.
وی افزود: پیگیر افزایش سقف وام هم هستیم که بر اساس آن وام ۱۶۰ میلیون تومانی حداقل به ۲۰۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد.
 
رشد ملایم‌تر قیمت مسکن در مقایسه با سال ۹۶
نیمه ماه جاری مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن از افزایش ارزش افزوده بخش مسکن در سال ۹۷ خبر داده و گفته بود: رشد قیمت مسکن در سال جدید نسبت به سال ۹۶ ملایم‌تر خواهد شد.
علی چگنی با یادآوری این‌که  از نیمه دوم سال گذشته شاهد رشد قیمت‌ها و معاملات در بخش مسکن به ویژه در شهر تهران بودیم، اظهار کرد:پیش‌بینی‌ها حاکی است که این موج شروع شده رشد در پروانه‌های ساختمانی و ساختمان‌های شروع به ساخت به ساختمان‌های نیمه تمام و تکمیل شده هم برسد.
وی با تاکید بر این‌که انتظار رشد شدید در هیچکدام از متغیرهای بخش مسکن، پیش‌بینی نمی‌شود، افزود:  با توجه به رشد صدور پروانه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن پیش‌بینی می‌شود تولید ناخالص داخلی افزایش یایبد که به تبع آن ارزش افزوده در بخش ساختمانی نیز افزایش خواهد یافت.
چگنی با اشاره به این‌که پیش‌بینی می‌شود قیمت‌ مسکن و معاملات در حد تورم و کمی بالاتر از آن تغییراتی داشته باشد، تصریح کرد: دیماه و بهمن سال گذشته قیمت مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل از ان به ترتیب ۲۰ و ۲۲ درصد افزیاش یافت اما رشد قیمت مسکن در سال جدید ملایم‌تر خواهد شد. 
در کنار تحلیل و پیش‌بینی کارشناسان و دست‌اندرکاران بخش مسکن کشور، برخی فعالان بازار  در مسیر عکس قدم برداشته و به نظر می‌رسد تلاش دارند با برخی اظهارنظرها جو بازار مسکن را برای تحقق اهدافی خاص از جمله افزایش قیمت‌ها و فروش واحدهای خود بر هم بزنند.
به تازگی برخی فعالان مسکن بر افزایش قیمت مسکن طی سال جاری تاکید کرده و می‌گویند عقب‌ماندگی عدم افزایش قیمت مسکن طی سال‌های اخیر، امسال جبران می‌شود. اما واقعیت آن است که این قبیل اظهارنظرها ناشی از توهم است. مسئله‌ای که یکی از کارشناسان اقتصاد مسکن اواخر سال گذشته به درستی به آن اشاره کرد.
بهروز ملکی آذرماه سال گذشته با هشدار نسبت به برخی بازار گرمی صورت گرفته اس سوی برخی فروشندگان و مشاوران املاک تاکید کرده بود:‌ «در شرایط کنونی، خرید مسکن از فروشندگان واقعی پول لازم، قابل توصیه است، نه فروشندگان متوهمی که با ارائه قیمت‌های پرت، امیدوار به افزایش شدید قیمت هستند.»
ملکی بیان کرد:  با افزایش نسبی تحرکات بازار مسکن تهران در سال جاری، برخی از خریداران مسکن، با این سئوال مواجه شده اند که مبادا بازار مسکن با شوک قیمتی مواجه شود و آنها از قافله عقب بمانند. در چنین شرایطی، برخی از فروشندگان و مشاوران املاک نیز بازار گرمی کرده و به خریداران تلقین می کنند که: "بخرید، پشیمان خواهید شد. دولت، فنر قیمت مسکن را رها کرده است، چون برای رشد اقتصاد کلان، به رونق بازار مسکن احتیاج دارد!"این حرف‌ها، نگرانی و انگیزه خریداران مسکن را دوچندان می‌کند. اما با این حال باید توجه داشت که هر چند افزایش کند و آرام قیمت مسکن در سال جاری، قابل انتظار است اما این سخن، مجوزی برای ورود عجولانه خریداران نیست.
به نوشته تسنیم، وی بیان کرد:‌ برخلاف صحبت‌های مهیج برخی افراد و رسانه ها، شوک قیمت مسکن، بعید است. در واقع، حجم بالای خانه های خالی، نرخ‌های همچنان بالای سود بانکی، نرخ ملایم تورم عمومی و… اجازه شوک قیمت مسکن را نخواهد داد.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=60202
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    اعلام برندگان طرح «هر آرزویی در آینده برآورده میشه»

    افزایش قیمت دلار در بازارهای جهانی

    شرایط سخت وام بانکی مردم را نزول خوار کرده!

    دلایل پذیرش و عدم انجام معامله سنگ آهن در بورس کالا

    محدود شدن نقش دلار در مبادلات اقتصادی

    دستگاه "آنی بانک" بانک ملی در تبریز افتتاح شد

    رییس کل بانک مرکزی: سیاست های ارزی از سر اجبار بوده است

    کوین‌بیس دسترسی ویکی‌لیکس به حساب ارزهای رمزنگاری‌شده‌اش را مسدود کرد

    تعداد شعب بانکی کاهش یافت

    بازدید مدیرعامل بانک ملی از شعبه تبریز و افتتاح "آنی بانک"

    ریسکی بزرگ برای بازار طلا در روزهای آتی

    بدنسازی زنان در عربستان/تصاویر

    راه اندازی ربات جامع اطلاع‌رسانی بانک انصار

    دلار دربازار آزاد چند؟

    درخشش بانک ملی در مسابقات جهانی کاراته

    حمایت بورس و بانک از کالای ایرانی با تامین مالی شرکت ها

    از بازار فروکش کرده دلار چه خبر؟

    دلایل نارآرامی های اخیر بازار ارز

    دستور روحانی برای محاسبه قیمت سکه با دلار ۴۲۰۰ تومانی+لزوم ساماندهی وضعیت

    ۴۴صرافی غیرمجاز پلمب شد

    مدیریت اموال به گل نشسته بانک‌ها

    ارتقاء شفافیت و کارآمدی درآمد دولت‌ها با دیجیتالی شدن

    دیدار مدیرعامل بانک ملت با جانبازان قطع نخاعی

    نگرانی بانک مرکزی پاکستان از افزایش ارزش دلار در برابر روپیه

    مهندس نوروزی مدیرعامل فن آوا کارت شد

    جدید ترین پیش‌بینی از آینده حراج سکه

    خرید ارز گردشگران خارجی در بانک ملی+جزییات

    کوتاهی بانک‌مرکزی درباره فروش اموال بانک‌ها

    مسافران برای تامین ارز صبر کنند

    رشد ۳۷۰ درصدی فروش اموال مازاد بانک‌ها

    چه مقدار از اموال بانک ها واگذار شد؟

    قیمت طلا در ماه های آینده افزایش می یابد؟

    کوچ خرید و فروش ارز به دنیای مجازی

    عامل اصلی تغییر دلار ۴۲۰۰ تومانی و تکلیف ارز زمینی

    ریال جای دلار را می‌گیرد؟

    آغاز به کار سامانه «نیما» تا پایان اردیبهشت

    خارجی‌ها به دنبال استارت‌آپ‌های ایرانی

    آیین معارفه شسکام برگزارشد

    پرداخت ۸ هزار میلیارد ریال وام در گیلان توسط بانک سپه

    مهمترین رویداد اقتصادی در هفته آینده

    برندگان قرعه‌ کشی «وین کارت» سامان مشخص شدند

    واکنش اپراتور اول به ادعای ایرانسل: ۴ سال پیش گرفته بودیم

    دسترسی ویکی لیکس به حساب ارز رمزگذاری شده اش مسدود شد

    سامانه نیما با حضور معاون اول رییس جمهور رونمایی شد

    قائم مقام بانک سرمایه معرفی شد

    آزادی تعدادی از زندانیان جرایم غیرعمد

    قطعیت معامله بلوک ۱۹.۵ درصدی سهم مقبول این روزهای بورس احراز شد

    اتاق این هتل لاکچری مخصوص گیمرها است / عکس

    چین «ارز رمزنگار یوآن» تولید می کند/ممنوعیت سایر ارزهای رمزنگار

    انجام ۹۲۱۰ فقره گشایش اعتبار با دلار ۴۲۰۰ تومانی

    سامانه ارزی "نیما" امروز رونمایی می شود

    حضور بانک‌ شهر با مدرن‌ ترین تجهیزات در نمایشگاه کتاب

    اسامی برندگان سری سوم قرعه‌کشی "وین کارت" اعلام شد

    زمان پرداخت وام اشتغال روستایی اعلام شد

    تایید صلاحیت مدیر بیمه‌‌های اتکایی کوثر

    چگونگی دریافت بن‌کارت‌های نمایشگاه کتاب

    عکس |محلی که جنازه مومیایی شده در حرم حضرت عبدالعظیم کشف شد/ جایی در نزدیکی مقبره تخریب شده رضاشاه

    راه های سود حلال بازار سرمایه زیاد است و نیازی به ابزار شبهه ناک نیست

    ارز رمزنگار جایگزین هیچ پول کاغذی نمی‌شود

    ۲۰ بانک بورسی چقدر سود سپرده دادند؟

    سامانه نیما اطمینان فعالیت های ارزی را بیشتر کرد

    برندگان خوش شانس دومین دوره طرح" دانایی جایزه دارد" معرفی شدند

    جزییات و نحوه پرداخت مابه التفاوت نرخ ارز ابلاغ شد

    سوییچ کارت بانک اقتصادنوین به‌روزرسانی می‌شود

    پیش بینی بازگشت ارز دو نرخی

    تاثیر نرخ دلار بر بازار مسکن

    بیمه پاسارگاد برترین ناشر فرابورسی در فاینکس ۲۰۱۸

    دلار۲ سال دیگر ارز مبنای گزارشگری است

    استعلام آخرین مالک تلفن همراه در سامانه همتا

    خدمات بانک مسکن بدون نیاز به اینترنت

    آیا بیت‌کوین حلال است؟

    مخالفت وزیر ارتباطات با انحصار صدا و سیما در فضای مجازی

    استمرار صدرنشینی به پرداخت ملت در صنعت پرداخت

    مسافران زمینی از کجا ارز مسافری بگیرند؟

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو