بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 67192

تاریخ انتشار: ۳۱ خرداد ۱۳۹۷ - ۱۵:۰۷

قیمت‌گذاری مسکن شدنی نیست

*ایرج رهبر/مشاور وزیر راه و شهرسازی اخیرا طرح قیمت‌گذاری مسکن با تصور جلوگیری از رشد قیمت‌ها از سوی نمایندگان مجلس مطرح شده است. باید بگویم این کار نشدنی است. اصلا قیمت‌گذاری مسکن به چه معناست؟ با چه سازوکاری قرار است این قیمت‌گذاری را انجام دهند؟ من اصلا نمی‌توانم چنین سازوکاری را تصور کنم. تنوع مسکن ...


*ایرج رهبر/مشاور وزیر راه و شهرسازی
اخیرا طرح قیمت‌گذاری مسکن با تصور جلوگیری از رشد قیمت‌ها از سوی نمایندگان مجلس مطرح شده است. باید بگویم این کار نشدنی است. اصلا قیمت‌گذاری مسکن به چه معناست؟ با چه سازوکاری قرار است این قیمت‌گذاری را انجام دهند؟ من اصلا نمی‌توانم چنین سازوکاری را تصور کنم. تنوع مسکن خیلی زیاد است و حتی ممکن است دو مسکن در کنار یکدیگر، قیمتشان زمین تا آسمان فرق داشته باشد. عوامل زیادی در تعیین قیمت مسکن موثر است و بنابراین من نمی‌دانم اینها چطور می‌خواهند قیمت تعیین کنند. البته ادعاهای عجیب و غریب تا به امروز زیاد بوده، اما هیچ‌کدام ثمری نداشته است و متاسفانه باز تکرار می‌شود. مساله‌ای که وجود دارد این است که قیمت متوسط مسکن طی چند سال اخیر باتوجه به دیگر کالاها رشدی نداشته است. برای مثال اگر یک بازه هفت‌ساله را در نظر بگیریم، تقریبا می‌توان گفت رشد این بخش از نرخ تورم خیلی پایین‌تر بوده است و حتی اگر از سال ۹۱ را لحاظ کنیم، شاید رشد مسکن منفی هم بوده است. بنابراین طبیعی است که قیمت آن بالا برود. مساله این است که قیمت تمام شده مسکن هم بالا رفته است. برای جلوگیری از افزایش قیمت مسکن کارهای مقطعی و موقت نمی‌توان انجام داد. باید برنامه ریزی بلندمدتی در این زمینه داشت؛ طرح آمایش سرزمین، انتقال جمعیت از کلان شهرها به شهرهای کوچک و … از جمله اموری هستند که باید انجام شود تا قیمت مسکن هم کنترل شود. هیچ‌گونه کار مقطعی و کوتاه‌مدت برای جلوگیری از رشد قیمت مسکن ثمری دربرندارد. هیچ‌کشوری هم نتوانسته اینگونه موفق شود؛ خیلی از کشورهای پیشرفته افزایش وحشتناک قیمت مسکن را تجربه کرده‌اند. اما در ایران به‌دلیل بیماری اقتصاد این موضوع هر چند سال یکبار تکرار می‌شود. اینکه برخی کارشناسان معتقدند اگر سیاستگذاری درستی در حوزه زمین صورت بگیرد، شاهد تعادل در بازار مسکن خواهیم بود، باید بگویند که دقیقا منظورشان از سیاستگذاری در این حوزه چیست؟ آنچه که مشخص است این است که در برخی نقاط کلان ‌شهرها زمین محدود و کم است و تقاضا برایش زیاد است، حال چطور می‌توان برای این موضوع سیاستگذاری کرد؟ برای من قابل درک نیست. در بلندمدت می‌توان این کار را انجام داد. همان‌طور که اشاره کردم اگر فشار جمعیتی را از کلان شهرها به نقاط کم جمعیت یا سواحل دریای عمان، خلیج فارس و … انتقال یابد، یا به شهرک‌های اقماری کم‌جمعیت که دارای امکاناتی مثل مترو هستند، مسلما تقاضا برای برخی از مناطق کلان شهرها کم و خود به خود قیمت زمین تعدیل می‌شود. اما اگر همین منوال ادامه پیدا کند و تقاضا وجود داشته باشد، به هر حال عرضه زمین در این مناطق کم است و مسلما قیمت آن روز به روز بالا می‌رود.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=67192
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    برگزاری گردهمایی سراسری شعب استان‌های مازندران، گلستان و سمنان بانک ایران زمین

    جی پی مورگان از ارز دیجیتالی خود رونمایی کرد

    بکارگیری ظرفیت "همراه" در تقویت تولید و مصرف محتوای دیجیتال ارزشی

    پرداخت تسهیلات ۵۳ هزار فقره ای خوداشتغالی و مشاغل خانگی بانک ملی

    گردش‌کارت بانک گردشگری رونمایی شد

    سفر مدیرعامل بانک کشاورزی به کردستان

    طلا باز هم رکورد شکست

    همتی ذخایر ارزی بانک مرکزی را مطلوب ارزیابی کرد

    ۲۵ سال تجربه شرکت خدمات انفورماتیک در عرصه فناوری بانکی

    بانک ها امروز دلار را چند می خرند؟

    تاثیر شوک ارزی بر عملکرد و سودآوری بانک ها

    اعلام آمادگی شعبه تبریز بانک توسعه صادرات برای ارائه خدمات بانکی به شهرکهای صنعتی استان

    حضور بانک رفاه در مجمع نظام پزشکی

    بازار ارز و سکه در انتظار پالرمو

    افزایش نرخ ارزهای عمده در صرافی های بانکی

    حمایت بانک گردشگری از مشاغل گردشگری

    یک توصیه به خریداران طلا

    آخرین توضیحات "افق" و اثر تحریم ها و تنوع محصولات/ توصیه به سهامداران

    تصمیم‌گیری درباره «پالرمو» به تعویق افتاد

    تایید افزایش سرمایه ۲۲۳ درصدی بانک صادرات

    مزایای سامانه رفع تعهد ارزی

    گسترش سرمایه ها در شرکت های فناوری اطلاعات/پیشران های تحول

    پالرمو بازهم به تعویق افتاد!

    قیمت طلا بالا می رود

    آخرین مهلت اعتبار کارت‌های ملی قدیمی

    برگزاری جشن «بله‌سورون»

    بازدهی قیمت دلار به نزدیک ۲ درصد رسید

    نیم نگاهی بر مزایا و معایب کارت‌های بانکی

    تسهیلات بانک ملی در بخش خوداشتغالی

    برنامه ریزی سیستم بانکی برای کردستان

    احتمال ریزش قیمت ارز؟

    انتقاد از عدم ترخیص حتی یک خودرو از گمرک و بازگشت پول مردم با سود

    تصمیم‌گیری درباره افزایش حقوق ۹۸

    بانک صادرات به بخشنامه‌های بانک مرکزی پایبند است

    سقف ارزی ورود لیست ممنوعه

    استان بوشهر در طرح اشتغال روستایی ۱۸۰ درصد برنامه را محقق ساخت

    دغدغه‌های مخاطبان بانک مسکن در دی‌ماه

    ترامپ دستور وضعیت اضطراری ملی را صادر کرد

    چراکلنگی‌های پایتخت گران شدند+جدول قیمت زمین در مناطق ۲۲ گانه

    بازدید از طرح های اقتصادی موفق استان یزد

    کاهش اقساط مشتریان خوش‌حساب بانک مسکن

    اعلام برندگان جشنواره‌پرداخت های‌الکترونیکی کشاورزی

    قیمت حاشیه بازار ۴۷ محصول ایران خودرو اعلام شد

    رویکرد شبکه بانکی حمایت از شرکت های دانش بنیان است

    آخرین اقدامات بانک سینا در زمینه فروش املاک

    قرعه کشی مسابقه اینستاگرامی «ملی شو» امروز برگزار می شود

    تحلیل المانیتور از برخی واقعیت‌های ساختاری اقتصاد ایران قبل و بعد انقلاب

    بازدید مدیرعامل بانک گردشگری از نمایشگاه گردشگری

    تداوم تجهیز منابع صندوق پس انداز مسکن

    تصویب راه اندازی سامانه رفع تعهد ارزی واردکنندگان

    بازدید مدیران ارشد بانک آینده و شرکت تجارت الکترونیکی ارتباط فردا از سایت تولید شرکت توسن‌تکنو

    پیش بینی ورود ۱.۷ میلیارد دلار ارز اضافی به چرخه اقتصاد

    بازگشت ۸ میلیارد یورو ارز صادراتی به نیما

    بدون ضامن و با کارمزد ۲ درصد

    منشا افزایش بدهی دولت به بانک مرکزی

    حذف دفترچه‌‌های درمان در سال آینده

    رونمایی از نسخه جدید سامانه آنلاین "اپرو"

    گسترش فناوری اطلاعات/چشم امید صنعت بانکداری

    منتظر افزایش تلفات جاده‌ای با حذف قیر از بودجه باشید

    طبقه متوسط روز به روز فقیرتر می شود

    امروز دلار افت کرد، طلا بالا رفت

    «دختران مجرد» بیمه می‌شوند

    تفاهم‌نامه بانک گردشگری و میراث فرهنگی

    خدمات جدید سامانه بانکداری اینترنتی بانک رفاه ارائه شد

    رفتار عجیب بانک ها در دوران رکود تورمی

    نام ایران در فهرست سیاه پولشویی باقی ماند!

    دعوت ایران از از وزیر برق عراق برای ادامه صادرات و پرداخت بدهی‌

    قیمت سکه به ۴ میلیون و ۲۹۰ هزار تومان رسید (+جدول)

    تشریح وضعیت اقتصادی و نظام بانکی با تمرکز بر بودجه ۹۸

    رشد ۳۷ درصدی سپرده های شعب بانک توسعه صادرات

    آیین‌نامه قانون نظام جامع آموزش فنی‌حرفه‌ای و مهارتی تصویب شد

    تحقق ۱۸۰ درصدی اشتغال روستایی در بوشهر

    خروج بانک ها از بنگاهداری و فروش اموال مازاد از حرف تا عمل

    قیمت ارز مسافرتی/ یورو ۱۳۶۳۵ تومان شد

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو