بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 67192

تاریخ انتشار: ۳۱ خرداد ۱۳۹۷ - ۱۵:۰۷

قیمت‌گذاری مسکن شدنی نیست

*ایرج رهبر/مشاور وزیر راه و شهرسازی اخیرا طرح قیمت‌گذاری مسکن با تصور جلوگیری از رشد قیمت‌ها از سوی نمایندگان مجلس مطرح شده است. باید بگویم این کار نشدنی است. اصلا قیمت‌گذاری مسکن به چه معناست؟ با چه سازوکاری قرار است این قیمت‌گذاری را انجام دهند؟ من اصلا نمی‌توانم چنین سازوکاری را تصور کنم. تنوع مسکن ...


*ایرج رهبر/مشاور وزیر راه و شهرسازی
اخیرا طرح قیمت‌گذاری مسکن با تصور جلوگیری از رشد قیمت‌ها از سوی نمایندگان مجلس مطرح شده است. باید بگویم این کار نشدنی است. اصلا قیمت‌گذاری مسکن به چه معناست؟ با چه سازوکاری قرار است این قیمت‌گذاری را انجام دهند؟ من اصلا نمی‌توانم چنین سازوکاری را تصور کنم. تنوع مسکن خیلی زیاد است و حتی ممکن است دو مسکن در کنار یکدیگر، قیمتشان زمین تا آسمان فرق داشته باشد. عوامل زیادی در تعیین قیمت مسکن موثر است و بنابراین من نمی‌دانم اینها چطور می‌خواهند قیمت تعیین کنند. البته ادعاهای عجیب و غریب تا به امروز زیاد بوده، اما هیچ‌کدام ثمری نداشته است و متاسفانه باز تکرار می‌شود. مساله‌ای که وجود دارد این است که قیمت متوسط مسکن طی چند سال اخیر باتوجه به دیگر کالاها رشدی نداشته است. برای مثال اگر یک بازه هفت‌ساله را در نظر بگیریم، تقریبا می‌توان گفت رشد این بخش از نرخ تورم خیلی پایین‌تر بوده است و حتی اگر از سال ۹۱ را لحاظ کنیم، شاید رشد مسکن منفی هم بوده است. بنابراین طبیعی است که قیمت آن بالا برود. مساله این است که قیمت تمام شده مسکن هم بالا رفته است. برای جلوگیری از افزایش قیمت مسکن کارهای مقطعی و موقت نمی‌توان انجام داد. باید برنامه ریزی بلندمدتی در این زمینه داشت؛ طرح آمایش سرزمین، انتقال جمعیت از کلان شهرها به شهرهای کوچک و … از جمله اموری هستند که باید انجام شود تا قیمت مسکن هم کنترل شود. هیچ‌گونه کار مقطعی و کوتاه‌مدت برای جلوگیری از رشد قیمت مسکن ثمری دربرندارد. هیچ‌کشوری هم نتوانسته اینگونه موفق شود؛ خیلی از کشورهای پیشرفته افزایش وحشتناک قیمت مسکن را تجربه کرده‌اند. اما در ایران به‌دلیل بیماری اقتصاد این موضوع هر چند سال یکبار تکرار می‌شود. اینکه برخی کارشناسان معتقدند اگر سیاستگذاری درستی در حوزه زمین صورت بگیرد، شاهد تعادل در بازار مسکن خواهیم بود، باید بگویند که دقیقا منظورشان از سیاستگذاری در این حوزه چیست؟ آنچه که مشخص است این است که در برخی نقاط کلان ‌شهرها زمین محدود و کم است و تقاضا برایش زیاد است، حال چطور می‌توان برای این موضوع سیاستگذاری کرد؟ برای من قابل درک نیست. در بلندمدت می‌توان این کار را انجام داد. همان‌طور که اشاره کردم اگر فشار جمعیتی را از کلان شهرها به نقاط کم جمعیت یا سواحل دریای عمان، خلیج فارس و … انتقال یابد، یا به شهرک‌های اقماری کم‌جمعیت که دارای امکاناتی مثل مترو هستند، مسلما تقاضا برای برخی از مناطق کلان شهرها کم و خود به خود قیمت زمین تعدیل می‌شود. اما اگر همین منوال ادامه پیدا کند و تقاضا وجود داشته باشد، به هر حال عرضه زمین در این مناطق کم است و مسلما قیمت آن روز به روز بالا می‌رود.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=67192
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    تجربه سفری آرام و لذت‌بخش با بیمه‌های مسافرتی بیمه ملت

    همراه بانک صادرات ایران حلقه اتصال میلیون‌ها حساب سپهری

    چند سناریو از تخلفات در سامانه ثبت سفارش واردات خودرو

    ۲ راهکار جلوگیری از خروج سپرده‌ها از بانک ها

    جایزه ملی مسئولیت اجتماعی به بانک ملی رسید

    دعوت به مجمع عمومی بیمه کارآفرین

    مشارکت بانک ملی در خصوصی سازی سهام شرکت ها

    لیست قیمت فروش آپارتمان در منطقه هفت تهران + جدول

    مصادره ۵۰۰ بیت کوین افراد ایرانی توسط دولت آمریکا

    کارت اعتباری جدید بانک سامان برای خرید کالای ایرانی

    بررسی ادغام ۵ بانک‌ نظامی در بانک سپه

    برق ۵ساختمان مرکزی بانک‌ها قطع شد

    ارتباط پنالتی و جام جهانی با زندگی / درس هایی برای سهامداران و …

    فعال شدن ثبت شماره «شبا»

    افزایش سهم بانک‌های دولتی از سپرده‌ها

    دلالان قیمت سکه را افزایش دادند

    جبران زیان ۳۱ میلیاردی آتش سوزی کارخانه زغالشویی طبس توسط بیمه ایران

    به پرداخت ملت صدر نشین تراکنش ها

    شایعات قیمت سکه را گران کرد!

    به مرگ بسیاری از ارزهای دیجیتال نزدیک می‌شویم!

    کسادی بازار مسکن در تیرماه

    وزارت بهداشت و تامین اجتماعی، در یک موضع واحد به دنبال خدمت به مردم هستند

    استقلال بانک مرکزی بهانه‌ است

    قطعه‌سازان درخواست افزایش قیمت ۴۰ درصدی دارند ؛ چرا و به چه دلیل؟

    سکه ۱۷۳ هزار تومان گران شد

    تاثیر نوسانات ارز بر قیمت مسکن

    اقدامات بانک رفاه در حوزه مسئولیت‌های اجتماعی

    بهترین فرصت برای سرمایه‌گذاری در بازار طلا

    پرداخت غرامت بیمه شخص ثالث توسط بیمه پاسارگاد

    هزینه ها از درآمد خانوار جلو زد

    مقابله با قماربازان اینترنتی جام جهانی در چین

    قدردانی وزارت تعاون از بانک رفاه

    تک‌نرخی شدن ارز جواب نداد

    نرخ ارزهای دولتی ثابت ماند

    یکی از بزرگترین بدهکاران بانکی دستگیر شد

    استیضاح وزیر اقتصاد با ۹۰ امضا و علت مقصر بودن تیم اقتصادی

    شرایط دریافت ارز دولتی تغییر کرد

    بررسی ادغام بانک‌های نظامی در بانک سپه

    چرخش مسیر بازار ارز و سکه

    تقدیر بانک مرکزی از عملکرد بانک سینا در بازار بین بانکی

    تامین مالی‌تولید هزار مگاوات برق توسط بانک صادرات

    سکه به ۲ میلیون و ۵۷۴ هزار تومان رسید

    عرضه بلوک ۵۱ درصد گرانترین سهم سال گذشته برای دومین بار

    توسعه خدمات برای صندوق های خانوادگی

    رونالدینیو ارزدیجیتال خود را برای ساخت استادیوم واقعیت مجازی ارائه می‌دهد

    زائران حج تمتع تحت پوشش بیمه ایران

    مجوز افزایش سرمایه سه شرکت از سود انباشته صادر شد

    رکورد ۴ ساله رشد سرمایه‌گذاری مسکن شکست

    دعوت به مجمع عمومی بیمه سرمد

    راز‌های بقا در سقوط قیمت بیت کوین و ارزهای دیجیتال

    تامین مالی تولید یک هزار مگاوات برق توسط بانک صادرات

    عرضه همه جانبه آلومینیوم در بورس کالا بازار را متعادل می کند

    متهم پرونده ثامن‌الحجج متواری‌ شد

    تقدیر از «مدرسه سازی» بانک ملی ایران

    نام پنج ارز دیجیتال که احتمالاً به صرافی کوین بیس اضافه می‌شوند، اعلام شد

    صدور بیش از ۱۵ میلیون دلار حواله ارزی در بانک کشاورزی هرمزگان

    «سیف» باید عزل شود

    آخرین وضعیت ساماندهی موسسات غیرمجاز

    ۳ فرمان کرباسیان برای خریداران سکه

    قیمت‌های فعلی طلا واقعی است/ سکه حباب دارد

    ایران مال احتکار ۲۵۰۰ خودرو را تکذیب کرد

    سکه یک‌روزه ۱۰۰هزار تومان گران شد

    مسکن تا پایان سال ارزان می شود

    کمبود سکه دربانک مرکزی شایعه است

    معرفی مشمولان واجد بهره مندی از امهال تسهیلات به بانک ها

    بیت کوین و اتر مشمول قوانین اوراق بهادار نمی شوند

    محاسبه مهریه‌ها با کدام نرخ دلار؟

    افسار طلا و ارز فقط در دستان سودهای بانکی!

    جدیدترین نظرسنجی کیتکودرباره قیمت طلا

    هند با تاسیس بانک ایرانی موافقت کرد

    روند نزولی قیمت طلا دوام نخواهد داشت

    تا پایان سال مسکن ارزان می شود

    بانک رفاه چقدر تسهیلات اشتغال پرداخت کرد؟

    پرداخت ۲ هزار میلیارد ریال وام اشتغالزایی توسط بانک رفاه

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو