بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 64544

تاریخ انتشار: ۳ خرداد ۱۳۹۷ - ۱۵:۰۸

قیمت مسکن در سال ۹۷

مقایسه سطح پرش یافته قیمت مسکن در حال حاضر با اوضاع قیمتی در سال ۹۲، یک پیام معنادار برای فعالان بازار مسکن دارد. طبق آمار رسمی، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در فروردین ۹۷ به ۵ میلیون و ۵۸۴ هزار تومان رسید. قیمت مسکن در اسفند سال ۹۲، در سطح مترمربعی ۳ ...


مقایسه سطح پرش یافته قیمت مسکن در حال حاضر با اوضاع قیمتی در سال ۹۲، یک پیام معنادار برای فعالان بازار مسکن دارد. طبق آمار رسمی، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در فروردین ۹۷ به ۵ میلیون و ۵۸۴ هزار تومان رسید. قیمت مسکن در اسفند سال ۹۲، در سطح مترمربعی ۳ میلیون و ۹۵۴ هزار تومان قرار داشت.

به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)، سال ۹۲ از آنجا مبنای مقایسه این گزارش قرار گرفته که در آن سال، حباب قیمت آپارتمان در تهران به اوج رسید و بعد از آن مسیر تخلیه حباب – شروع کاهش قیمت اسمی- شروع شد. در حال حاضر تورم مسکن نسبت به اسفند ۹۲، رقمی معادل ۴۱ درصد است؛ به این معنا که سطح قیمت اسمی مسکن در فروردین امسال ۴۱ درصد از آنچه در اسفند سال ۹۲ بود، بیشتر شده است. نکته قابل توجه درباره روند رشد قیمت مسکن طی ۴ سال گذشته به «شکل افزایش» ارتباط دارد. عمده افزایش قیمت مسکن در این فاصله زمانی، طی ۶ ماه دوم سال ۹۶ رخ داد. به بیان ساده‌تر، تورم ۴۱ درصدی، تدریجی نبوده به‌طوری‌که متوسط قیمت اسمی هر متر مربع واحد مسکونی در سال‌های ۹۳ و ۹۴، تقریبا ثابت بود. در آن سال‌ها متوسط قیمت مسکن در سطح ۴ میلیون و ۱۵۰ تا ۴ میلیون و ۱۷۰ هزار تومان قرار داشت و در سال ۹۵ با کمی ریزنوسان، میانگین یکساله قیمت به ۴ میلیون و ۳۷۳ هزار تومان رسید. در سال ۹۶ اما نوسانات مثبت قیمت مسکن شیب قابل ملاحظه گرفت. متوسط قیمت مسکن در فاصله ۹۵ تا ابتدای ۹۷ بیش از یک میلیون تومان به ازای هر متر مربع افزایش پیدا کرد. بنابراین، بخش قابل توجهی از تورم مسکن فعلی، در بازه زمانی محدود و به شکل پرشی اتفاق افتاده است.

به نوشته اقتصادنیوز، در فاصله اواخر سال ۹۲ تا اوایل سال ۹۵، حباب قیمت مسکن تحت تاثیر تورم عمومی از یکسو و ثبات نسبی قیمت اسمی از سوی دیگر تخلیه شد. قیمت اسمی اگر چه کاهش پیدا نکرد اما قیمت واقعی ملک در این فاصله، کاهش قابل ملاحظه‌‌ای پیدا کرد. در حال حاضر شاخص بهای کالا و خدمات مصرفی خانوار نسبت به پایان سال ۹۲، حدود ۵۴ درصد افزایش پیدا کرده است. اما در مقایسه با این میزان تورم عمومی، قیمت اسمی مسکن رشد ۴۱ درصدی را تجربه کرده که به معنای کاهشی بودن قیمت واقعی ملک است. وضعیت موجود تورم مسکن این پیام را برای فعالان بازار مسکن به‌خصوص سمت عرضه دارد که «پرش به‌وجود آمده در قیمت به علت آنکه در بازه زمانی بزرگ اتفاق نیفتاده، در بازار قابل هضم نیست.» قیمت مسکن طی یک سال اخیر، بیش از ۲۵ درصد پرش کرد. قیمت‌ها از توان مالی غالب خریداران مصرفی عبور کرده و برای طبیعی شدن روند معاملات لازم است تغییرات ماهانه قیمت مسکن با تورم عمومی ماهانه هماهنگ شود.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=64544
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    بیمه مرکزی ۴۷ ساله شد

    سپرده‌گیری بدون مجوز بانک مرکزی جرم است

    طلا ارزان تر می شود

    بانک سامان از تولیدکنندگان تجهیزات فناوری دعوت به همکاری کرد

    صرافی بیت هامب هم هک شد

    یکه‌تازی دلالان در بازار ارز

    لباس قرمز تیم ملی ایران برای بازی حساس امشب و حضور ۱۵ هزار ایرانی

    وضعیت بازار مسکن بررسی شد

    بازدید مدیر عامل بیمه میهن از شعبه آذربایجان شرقی

    کارنامه دولت در تخصیص دلار ۴۲۰۰ تومانی

    اعتبار تورم ستیزی بانک مرکزی خدشه دار شد

    با «بام» شارژ خودکار ایرانسل و اینترنت رایگان بگیرید

    ارز نباید تک‌نرخی‌می‌شد

    کاهش نرخ یورو و پوند دولتی

    نگرانی بانک مرکزی از تغییر لوایح قانون بانکداری در مجلس

    افزایش نرخ بهره به نفع کدام کشورها بود؟

    حمایت بانک ملی از بخش درمان بیرجند

    جوانی که با ثروت حاصل از بیت کوین شخصیت «دکتر اختاپوس» را به واقعیت آورد

    برنامه‌ریزی دولت برای حل مسائل ارزی

    تخصیص دلار ۴۲۰۰ تومانی به سه دسته کالا/ پیشنهاد شورای پول و اعتبار

    ارز مورد نیاز متقاضیان واقعی با نرخ ۴۲۰۰ تومان تامین شد

    نرخ دلار ۴۲۴۶ تومان شد

    تصمیم مهم ارزی سران ۳ قوه

    بانک سپه به خودکفایی بیش از ۲۲ هزار خانوار کمک کرد

    نرخ بانکی دلار ۲ تومان گران شد

    دلار افزایش قیمت نامتعارف نخواهد داشت

    افزایش اعتبار پوشش بیمه‌ای «زنان سرپرست خانوار»

    جشنواره «پیش بینی کن، جایزه بگیر»

    لزوم اخذ مالیات از معاملات سکه و ارز

    اسکوئر مجوز خریدوفروش بیت‌کوین در نیویورک را دریافت کرد

    سایپا هم طرح فروش متنوع محصولات را شروع کرد

    طرح اشتغال روستایی در اولویت بانک توسعه تعاون

    حمایت بانک ملی از مشاغل خانگی

    ۹ اولویت جدید دریافت کننده ارز ۴۲۰۰ تومانی مشخص شد

    بانک های روسیه بیت کوین و ارزهای رمزنگار را دنبال می کنند

    آخرین رقم طلب بانک مرکزی از دولت؛ ۱۶۲ هزار میلیارد تومان / اطلاعات غیرمحرمانه

    حضور گروه مالی سامان در «ایران‌ هلث ۲۰۱۸»

    قرعه کشی حساب های قرض الحسنه بانک سینا

    مقصر اصلی افزایش شدید قیمت بیت‌کوین در سال ۲۰۱۷

    تنش میان آمریکا و چین قیمت نفت را کاهش داد

    حمایت بانک قرض الحسنه از مددجویان کمیته امداد

    ۲ عاملی که بازار ارز را ملتهب می کند

    بازدید مدیرعامل بانک دی از ۳ شعبه در تهران

    اختراع قهوه سازی که با بیت کوین کار می‌کند

    آیا طرح علی کریمی در تحریم خرید طلا و دلار اثربخش است؟

    حمایت بانک ملی از خوداشتغالی و مشاغل خانگی

    برنامه جدید ارزی دولت برای واردات کالا اعلام شد

    آمار سرمربی تیم ملی فوتبال اسپانیا از تیم ملی ایران و بازی متفاوت کی‌روش

    اهدای جایزه بانک ایران زمین به ایده برتر

    حضور گروه مالی سامان در ایران‌هلث۲۰۱۸

    نشانه‌های خروج بخش مسکن از رکود

    اختصاص ارز ۴۲۰۰ تومانی به ۳ گروه کالایی

    بازبینی فیلم حضور سیف در مجلس

    ثبت سفارش ۲۸ میلیارد دلاری از زمان آغاز فعالیت سامانه نیما

    نرخ جدید دلار در راه است؟

    بدهی دولت به بانک مرکزی به ۱۶۲ هزار میلیارد تومان رسید

    تلاش دوباره طلا برای بازگشت به اوج

    حضور گازپروم روسیه برای توسعه میدان های نفتی و تقاضای هند

    بانک تجارت ارز مسافرتی پرداخت می‌کند

    مدل جایزه ملی کیفیت در حوزه معاونت درمان تأمین اجتماعی مستقر می شود

    قیمت جهانی طلا به ۱۲۸۳ دلار رسید

    رسیدگی به سرمایه‌گذاری بانک‌ها

    تهدیدهای تغییر نرخ ارز در گردشگری ایران

    افزایش قیمت اجاره بهای مسکن رکورد زد

    افزایش قیمت ناگهانی ارزهای دیجیتال علیرغم اخبار منفی

    ۹۵۰ هزار راننده در کشور تحت پوشش تامین اجتماعی هستند

    تاثیر جنگ تجاری بر بازار جهانی طلا

    رونمایی از کتاب بانکداری مرکزی

    تاکید دوباره سیف: موسسه غیرمجاز فعال نداریم

    بازی دولت با نرخ ۴۲۰۰ تومانی ارز

    دلار سه نرخی تایید نداریم / تخصیص دلار ۴۲۰۰ تومانی به سه گروه

    اطلاعات حساب‌های بانکی به دست سازمان مالیاتی رسید؟

    نرخ دلار ۴۲۴۴ تومان شد

    کدام کالاها دیگر ارز ۴۲۰۰تومانی نمی‌گیرند؟

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو