بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 64544

تاریخ انتشار: ۳ خرداد ۱۳۹۷ - ۱۵:۰۸

قیمت مسکن در سال ۹۷

مقایسه سطح پرش یافته قیمت مسکن در حال حاضر با اوضاع قیمتی در سال ۹۲، یک پیام معنادار برای فعالان بازار مسکن دارد. طبق آمار رسمی، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در فروردین ۹۷ به ۵ میلیون و ۵۸۴ هزار تومان رسید. قیمت مسکن در اسفند سال ۹۲، در سطح مترمربعی ۳ ...


مقایسه سطح پرش یافته قیمت مسکن در حال حاضر با اوضاع قیمتی در سال ۹۲، یک پیام معنادار برای فعالان بازار مسکن دارد. طبق آمار رسمی، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در فروردین ۹۷ به ۵ میلیون و ۵۸۴ هزار تومان رسید. قیمت مسکن در اسفند سال ۹۲، در سطح مترمربعی ۳ میلیون و ۹۵۴ هزار تومان قرار داشت.

به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)، سال ۹۲ از آنجا مبنای مقایسه این گزارش قرار گرفته که در آن سال، حباب قیمت آپارتمان در تهران به اوج رسید و بعد از آن مسیر تخلیه حباب – شروع کاهش قیمت اسمی- شروع شد. در حال حاضر تورم مسکن نسبت به اسفند ۹۲، رقمی معادل ۴۱ درصد است؛ به این معنا که سطح قیمت اسمی مسکن در فروردین امسال ۴۱ درصد از آنچه در اسفند سال ۹۲ بود، بیشتر شده است. نکته قابل توجه درباره روند رشد قیمت مسکن طی ۴ سال گذشته به «شکل افزایش» ارتباط دارد. عمده افزایش قیمت مسکن در این فاصله زمانی، طی ۶ ماه دوم سال ۹۶ رخ داد. به بیان ساده‌تر، تورم ۴۱ درصدی، تدریجی نبوده به‌طوری‌که متوسط قیمت اسمی هر متر مربع واحد مسکونی در سال‌های ۹۳ و ۹۴، تقریبا ثابت بود. در آن سال‌ها متوسط قیمت مسکن در سطح ۴ میلیون و ۱۵۰ تا ۴ میلیون و ۱۷۰ هزار تومان قرار داشت و در سال ۹۵ با کمی ریزنوسان، میانگین یکساله قیمت به ۴ میلیون و ۳۷۳ هزار تومان رسید. در سال ۹۶ اما نوسانات مثبت قیمت مسکن شیب قابل ملاحظه گرفت. متوسط قیمت مسکن در فاصله ۹۵ تا ابتدای ۹۷ بیش از یک میلیون تومان به ازای هر متر مربع افزایش پیدا کرد. بنابراین، بخش قابل توجهی از تورم مسکن فعلی، در بازه زمانی محدود و به شکل پرشی اتفاق افتاده است.

به نوشته اقتصادنیوز، در فاصله اواخر سال ۹۲ تا اوایل سال ۹۵، حباب قیمت مسکن تحت تاثیر تورم عمومی از یکسو و ثبات نسبی قیمت اسمی از سوی دیگر تخلیه شد. قیمت اسمی اگر چه کاهش پیدا نکرد اما قیمت واقعی ملک در این فاصله، کاهش قابل ملاحظه‌‌ای پیدا کرد. در حال حاضر شاخص بهای کالا و خدمات مصرفی خانوار نسبت به پایان سال ۹۲، حدود ۵۴ درصد افزایش پیدا کرده است. اما در مقایسه با این میزان تورم عمومی، قیمت اسمی مسکن رشد ۴۱ درصدی را تجربه کرده که به معنای کاهشی بودن قیمت واقعی ملک است. وضعیت موجود تورم مسکن این پیام را برای فعالان بازار مسکن به‌خصوص سمت عرضه دارد که «پرش به‌وجود آمده در قیمت به علت آنکه در بازه زمانی بزرگ اتفاق نیفتاده، در بازار قابل هضم نیست.» قیمت مسکن طی یک سال اخیر، بیش از ۲۵ درصد پرش کرد. قیمت‌ها از توان مالی غالب خریداران مصرفی عبور کرده و برای طبیعی شدن روند معاملات لازم است تغییرات ماهانه قیمت مسکن با تورم عمومی ماهانه هماهنگ شود.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=64544
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    قیمت و شرایط دریافت ۱۰۰ هزار دینار برای زائران اربعین مشخص شد

    تحریم‌ها مراودات بانکی را تهدید نمی‌کند

    ارائه زنجیره کامل خدمات بازار سرمایه در اقتصادنوین

    ایران و سوریه آماده تاسیس بانک مشترک

    افزایش چشمگیر قیمت طلا تا پایان سال ۲۰۱۸

    ۳ روز تا پایان مهلت ثبت شماره شبا

    پوند ارزان و یورو گران شد/جدول

    حضور وزیر ارتباطات در افتتاحیه چهارمین نمایشگاه تراکنش ایران

    رشد سپ در هر سه ابزار اصلی پرداخت در شهریور ماه

    راه اندازی سامانه خدمات بانکی نابینایان در مدیریت شعب استان خراسان رضوی

    اطلاعیه بانک ملی درخصوص نحوه خرید ارز زائران اربعین

    رابطه‌ای بین نرخ ارز و نقدینگی وجود ندارند

    اختلاف مرکز آمار با بانک مرکزی بر سر چیست؟

    طلا آماده جهش!

    جایگزین احتمالی آخوندی در وزارت راه + تحصیلات و سوابق

    زنجیره خدمات بازار سرمایه در شعب بانک اقتصادنوین کامل شد

    تأمین ارز مسافرتی توسط پست‌ بانک‌

    درخشش اونس طلا ادامه خواهد یافت

    مجموع تسهیلات پرداختی بانک‌ها به بخش‌های اقتصادی اعلام شد

    خود اشتغالی ۱۱ هزار نفر با وام بانک ملی

    «نمایشگاه تراکنش» نمایش قدرتمندی از فضای کسب‌و‌کار ایران در دوران تحریم است

    ۲۰ میلیارد دلار ارز خانگی در ایران وجود دارد

    تمهیدات بانک مرکزی برای زائران اربعین حسینی

    بانک مرکزی موظف به ارائه پیشنهادات برای اصلاح نظام بانکی شد

    افزایش نرخ دینار در آستانه اربعین

    بررسی عملکرد شعب گیلان بانک ایران زمین

    مالباختگان طلای ثامن تجمع کردند+تصاویر

    روند روبه رشد شرکت بورسی در هر ۳ ابزار اصلی پرداخت

    خود اشتغالی ۱۱ هزار جویای کار با تسهیلات بانک ملی

    برگزاری اولین کنفرانس بین‌المللی مدیریت ‌دانش

    نقش مهم فلز زرد برای کشورهای در تحریم

    چقدر در شرکت های بیمه، دکتر و مهندس داریم؟

    تاثیر تنش های ژئوپلیتیک بر افزایش قیمت طلا

    اعلام زمان قرعه‌کشی بانک پارسیان

    عرضه ارز در بازار ثانویه شتاب می‌گیرد

    ضمانت‌نامه بانک گردشگری را داشته باشید

    ماموران دیپلماتیک و کارکنان سازمان ملل در ایران بیمه می‌شوند

    وجود ۵ نرخ برای ارز در اقتصاد ایران

    مزایای اجرای مالیات بر عایدی مسکن

    شرط کاهش قیمت طلا در بازار چیست؟

    ارسال بی سابقه و ۲۰ میلیون بشکه ایی نفت ایران به چین

    رتبه یک توانگری مالی بیمه سامان برای ششمین سال پیاپی تکرار شد

    اهداء ۱۲۰۰ بسته آموزشی به دانش آموزان لرستانی توسط بانک کشاورزی

    پیروزی های قاطع بانک ملت در مسابقات جام ولایت

    توضیح ایدرو درباره پیشنهاد معاون وزیر به اصلاح قیمت خودرو

    برندگان قرعه کشی بانک سپه مشخص شدند

    پخش زنده مراسم قرعه‌کشی سپرده‌های قرض‌الحسنه بانک‌انصار

    فصل نوینی در بیمه کشاورزی با تفاهم نامه سه جانبه آغاز می شود

    آمریکا به ایران، چین و روسیه اتهام تازه زد: دخالت در دو انتخابات آینده

    حسین حسینی در حکمی به عنوان قائم مقام مدیرعامل بیمه دانا منصوب شد

    عملکرد موفق شش‌ماهه اول بیمه‌‌کوثر

    رشد ۱۲۲ درصدی پرداخت وام جعاله مسکن

    مبنای تعرفه خدمات دریایی و بندری‌ تغییر کرد

    عملکرد موفق ۶ ماهه اول بیمه‌‌کوثر

    توزیع ۲۵۰۰ بسته نوشت افزار دربین دانش آموزان جازموریان توسط بانک کشاورزی

    پرداخت خسارت سیل شرکت همگام خودرو آسیا، توسط بیمه سرمد پرداخت شد

    تبعات منفی تصمیم افزایش نرخ سود بانکی در سال ۹۶

    مروری بر نقشه راه ۱۴۰۰ بانک ملت

    حمایت بانک صنعت و معدن از مناطق کمتر توسعه یافته

    قطعی سامانه های بانک ایران زمین از ساعت یک دقیقه بامداد تا ۶ صبح روز جمعه

    همراهی بانک ملت با زائران اربعین

    زمان جدید فروش اینترنتی محصولات سایپا ؛ شنبه ۲۸ مهر با ۶ مدل

    اتصالات و ارتباطات بین المللی در زمان بحران و تحریم

    افزایش دستگاه های مجهز به سامانه آوا

    حمایت گسترده بانک شهر از ایده‌های برتر و تعامل با دانشگاه‌های سراسر کشور

    تحریم های آمریکا بی تاثیری در فعالیت های بانک پارسیان است

    جهانگیری زمان پایان دوره سخت اقتصادی را پیش بینی کرد

    اولین و مهم ترین مدرک دریافت تسهیلات بانکی

    تقدیر از همیاری بانک مرکزی با روشندلان

    حضور گروه اقتصادنوین در نمایشگاه بین‌المللی بورس، بانک، بیمه و خصوصی سازی

    انصراف وزیر خزانه‌داری آمریکا، وزیران ۳ کشور و… از حضور در کنفرانس عریبستان

    افزایش قیمت خُرده‌ فروشی ۶ گروه موادخوراکی

    برگزاری نشست مدیران و رؤسای بانک گردشگری

    تسهیلات آنی بانک تجارت؛ بدون ضامن با سود و اقساط انتخابی

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو