بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 64544

تاریخ انتشار: ۳ خرداد ۱۳۹۷ - ۱۵:۰۸

قیمت مسکن در سال ۹۷

مقایسه سطح پرش یافته قیمت مسکن در حال حاضر با اوضاع قیمتی در سال ۹۲، یک پیام معنادار برای فعالان بازار مسکن دارد. طبق آمار رسمی، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در فروردین ۹۷ به ۵ میلیون و ۵۸۴ هزار تومان رسید. قیمت مسکن در اسفند سال ۹۲، در سطح مترمربعی ۳ ...


مقایسه سطح پرش یافته قیمت مسکن در حال حاضر با اوضاع قیمتی در سال ۹۲، یک پیام معنادار برای فعالان بازار مسکن دارد. طبق آمار رسمی، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در فروردین ۹۷ به ۵ میلیون و ۵۸۴ هزار تومان رسید. قیمت مسکن در اسفند سال ۹۲، در سطح مترمربعی ۳ میلیون و ۹۵۴ هزار تومان قرار داشت.

به گزارش بانکداران ۲۴ (Banker)، سال ۹۲ از آنجا مبنای مقایسه این گزارش قرار گرفته که در آن سال، حباب قیمت آپارتمان در تهران به اوج رسید و بعد از آن مسیر تخلیه حباب – شروع کاهش قیمت اسمی- شروع شد. در حال حاضر تورم مسکن نسبت به اسفند ۹۲، رقمی معادل ۴۱ درصد است؛ به این معنا که سطح قیمت اسمی مسکن در فروردین امسال ۴۱ درصد از آنچه در اسفند سال ۹۲ بود، بیشتر شده است. نکته قابل توجه درباره روند رشد قیمت مسکن طی ۴ سال گذشته به «شکل افزایش» ارتباط دارد. عمده افزایش قیمت مسکن در این فاصله زمانی، طی ۶ ماه دوم سال ۹۶ رخ داد. به بیان ساده‌تر، تورم ۴۱ درصدی، تدریجی نبوده به‌طوری‌که متوسط قیمت اسمی هر متر مربع واحد مسکونی در سال‌های ۹۳ و ۹۴، تقریبا ثابت بود. در آن سال‌ها متوسط قیمت مسکن در سطح ۴ میلیون و ۱۵۰ تا ۴ میلیون و ۱۷۰ هزار تومان قرار داشت و در سال ۹۵ با کمی ریزنوسان، میانگین یکساله قیمت به ۴ میلیون و ۳۷۳ هزار تومان رسید. در سال ۹۶ اما نوسانات مثبت قیمت مسکن شیب قابل ملاحظه گرفت. متوسط قیمت مسکن در فاصله ۹۵ تا ابتدای ۹۷ بیش از یک میلیون تومان به ازای هر متر مربع افزایش پیدا کرد. بنابراین، بخش قابل توجهی از تورم مسکن فعلی، در بازه زمانی محدود و به شکل پرشی اتفاق افتاده است.

به نوشته اقتصادنیوز، در فاصله اواخر سال ۹۲ تا اوایل سال ۹۵، حباب قیمت مسکن تحت تاثیر تورم عمومی از یکسو و ثبات نسبی قیمت اسمی از سوی دیگر تخلیه شد. قیمت اسمی اگر چه کاهش پیدا نکرد اما قیمت واقعی ملک در این فاصله، کاهش قابل ملاحظه‌‌ای پیدا کرد. در حال حاضر شاخص بهای کالا و خدمات مصرفی خانوار نسبت به پایان سال ۹۲، حدود ۵۴ درصد افزایش پیدا کرده است. اما در مقایسه با این میزان تورم عمومی، قیمت اسمی مسکن رشد ۴۱ درصدی را تجربه کرده که به معنای کاهشی بودن قیمت واقعی ملک است. وضعیت موجود تورم مسکن این پیام را برای فعالان بازار مسکن به‌خصوص سمت عرضه دارد که «پرش به‌وجود آمده در قیمت به علت آنکه در بازه زمانی بزرگ اتفاق نیفتاده، در بازار قابل هضم نیست.» قیمت مسکن طی یک سال اخیر، بیش از ۲۵ درصد پرش کرد. قیمت‌ها از توان مالی غالب خریداران مصرفی عبور کرده و برای طبیعی شدن روند معاملات لازم است تغییرات ماهانه قیمت مسکن با تورم عمومی ماهانه هماهنگ شود.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=64544
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    بررسی آثار و تبعات تحریم های اخیر بر صنعت بیمه

    سپ به سامانه نسیم بانک مرکزی متصل شد

    معامله‌گر ۲۱ ساله بیت کوین به جرم پولشویی دستگیر شد

    ساعت کاری بانک آینده به روال عادی بازگشت

    کنفرانس اطلاع رسانی شرکت بیمه حافظ برگزار شد

    همکاری بانک پارسیان با صندوق ضمانت صادرات ایران

    بیش از ۵۰ درصد از ارزهای دیجیتال، هیچ کاربردی ندارند

    مهر تایید بر صورتهای مالی بانک تجارت

    شعب منتخب توزیع اسکناس نو به مناسبت اعیاد قربان و غدیر

    ارائه خدمات بانک شهر در مراکز عرضه دام پایتخت

    تمدید یک‌ماهه نرخ سود سپرده‌های افتتاح شده دهه ابتدایی شهریور ۹۶

    بانک اقتصادنوین در تهران اسکناس نو توزیع می‌کند

    "دلار" در پستوی سنا

    مقصر گرانی مسکن کیست؟

    اعطای لوح یادبود همایش ملی کیفیت به بانک انصار

    قراردادهای بیت کوین کاملا تضمین شده خواهند بود

    ساعت کاری شعب بانک رفاه به حالت اولیه باز می گردد

    انتصاب در بانک صادرات ایران

    هم‌افزایی با ذی‌نفعان

    پرداخت ۷۰ هزار میلیارد ریال بهای گندم به کشاورزان

    مسکن زیر ۲۵۰ میلیون تومان کمیاب شد

    تمدید یک‌ماهه نرخ سود سپرده‌های بازه ۲ تا ۱۱ شهریور ۹۶

    مقصر رشد نجومی مسکن کیست؟

    ممنوعیت تحویل سکه بازار را بهم می ریزد

    حضور تیم کشتی فرنگی بیمه رازی در لیگ برتر کشور

    صورت های مالی بانک ملت تصویب شد

    معرفی بازی ایرانی مبتنی بر ارزهای دیجیتال کریپتوفان

    طلا سیر نزولی دارد

    افقی روشن پیش روی بانک صادرات

    تغییر جهت نقدینگی و ادغام بانک های نظامی در دستور کار است

    ادغام بانک های نظامی در دستور کار

    گزارشگری برمبنای دلار حذف شود

    با «بله» بدون شماره کارت درخواست پول کنید

    بانک پارسیان، در بحث تامین مالیِ تضمین صادرات وارد میدان شد

    عواملی که باعث گرانی طلا می‌شود

    حبس نقدینگی در بانک ها

    یورو و پوند گران شد،دلار تکان نخورد

    اعلام برندگان جشنواره پایانه‌های فروشگاهی بانک گردشگری

    اشکالات سامانه نیما رفع شد

    ابلاغیه بانک مرکزی به صرافان درباره معامله دلار

    رانت از بازار ارز حذف شد؟

    بانک مرکزی ۶۲ تن طلا را حراج کرد

    بیمه گزاران بیمه های عمر بیمه توسعه دارای نقص مدرک

    نرخ رسمی یورو افزایش یافت

    صادرکنندگان سرگردان صراف‌ها شدند

    مراسم ۵۸ سالگی بانک رفاه برگزار شد

    جزییات جلسه شورای پول و اعتبار با حضور همتی

    برنامه‌ریزی برای ایجاد سبد متوازن عرضه و تقاضای خانه

    تمدید مهلت تعویض دسته‌چک‌های قدیمی تا آبان ماه/ وصول چک‌های قدیمی فقط در بانک صادرکننده

    دلار عملا از مبادلات تجاری حذف شد

    بانک مرکزی میزان وام پرداختی بانک ها را اعلام کرد

    شرایط معافیت واردکنندگان از پرداخت مابه‌التفاوت نرخ ارز

    چک های غیر صیادی در بانک ملّی پذیرش نمی شود

    نقش موثر بانک صنعت و معدن در تامین مالی نیروگاه سیستان و بلوچستان

    تسهیلات پرداختی بانک‌ها ۹ درصد افزایش یافت

    اقدامات بانک صادرات برای سودآوری بیشتر

    شرایط ترخیص کالاهایی که در سامانه نیما تامین ارز نشده اند

    مشتریان خوش «پیمان» بانک صادرات جایزه می‌گیرند

    سکه به ۳ میلیون و ۸۳۶ هزار تومان رسید (+جدول)

    وضعیت مالی کدام بانک ها بهتر است؟

    همکاری فرماندار جلفا با شرکت بیمه میهن

    زیان ۱۳۹۵ ریالی هر سهم بانک تجارت

    کمین سفته‌بازان در بازار طلا

    نظارت راهبردی عامل پیشرفت شرکت های بیمه

    معرفی برندگان جشنواره پایانه های فروشگاهی بانک گردشگری

    حراج منابع ملی به اسم «پیش‌فروش»

    مهلت تعویض دسته چک‌ها تا آبان ماه تمدید شد

    نود درصد کارمندان بایننس حقوق خود را به صورت ارز دیجیتال دریافت می‌کنند

    دلار از "سنا" حذف شد!

    صورت‌های مالی سال ٩۶ بانک صادرات تصویب شد

    بانک‌ها ۱۶۷۱٫۳ هزار میلیارد ریال وام پرداخت کردند

    تیم بیمه سرمد به مرحله نیمه نهایی صعود کرد

    حذف دلار از اقتصاد ایران امکانپذیراست

    دلارهایمان را به شما بدهیم تا آقازاده‌ها از آن استفاده کنند!

    تبلیغات
    تبلیغات
    تبلیغات
    طراحی سایت سئو