بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 70817

تاریخ انتشار: ۹ مرداد ۱۳۹۷ - ۰۹:۲۸

مالیات برای کنترل بازار مسکن ضروری است

نتایج یک پژوهش که توسط معاونت اقتصادی وزارت اقتصاد انجام شده، بر لزوم اخذ مالیات بر عایدی املاک برای کنترل و تنظیم بازار مسکن صحه گذاشته است. به گزارش بنکر (Banker)، بر اساس گزارش معاونت اقتصادی وزارت اقتصاد در خصوص لزوم اخذ مالیات بر عایدی سرمایه در املاک، یکی از ابزارهای مهم سیاستی کنترل نوسانات ...


نتایج یک پژوهش که توسط معاونت اقتصادی وزارت اقتصاد انجام شده، بر لزوم اخذ مالیات بر عایدی املاک برای کنترل و تنظیم بازار مسکن صحه گذاشته است.

به گزارش بنکر (Banker)، بر اساس گزارش معاونت اقتصادی وزارت اقتصاد در خصوص لزوم اخذ مالیات بر عایدی سرمایه در املاک، یکی از ابزارهای مهم سیاستی کنترل نوسانات بخش مسکن ابزار مالیات بر عایدی سرمایه است که بکارگیری آن نه تنها موجب افزایش قیمت و اجاره مسکن نمی‌شود بلکه ابزار بسیار قوی در جهت کنترل قیمت و اجاره است و در کشورهای مختلف نتایج مطلوبی به دنبال داشته است. معاونت اقتصادی وزارت اقتصاد و دارایی دیروز گزارش پژوهشی جامعی را در رابطه با موضوع مالیات بر عایدی املاک منتشر کرد.

در این گزارش لزوم وضع مالیات بر عایدی سرمایه در املاک، تجربه و نتایج اخذ این نوع مالیات در کشورهای دیگر و آثار مثبت آن در حوزه اقتصاد و مسکن بررسی شده است.
تفکیک تقاضای مصرفی و سرمایه ای به ساماندهی بخش مسکن کمک می کند.
در بخشی از متن آن آمده، تفکیک تقاضای مسکن به تقاضای مصرفی، تقاضای دارایی و تقاضای سوداگری مهم‌ترین کمک علمی اقتصاددانان به ساماندهی و کنترل اقتصاد مسکن به‌ویژه در خصوص کشورهای در حال توسعه است و به درک صحیح عملکرد این بخش و به‌تبع آن سیاست‌گذاری بخش مسکن کمک شایانی نموده است.
در تقاضای مصرفی مسکن صرفاً تأمین سرپناه خانوار مطرح است، حال آنکه از منظر دارایی و سوداگری، بازدهی سرمایه‌گذاری مبنای تصمیم‌گیری است. به‌علاوه، از منظر تقاضای سوداگری رفتار سرمایه‌گذارانی که وارد بخش مسکن می شوند و با خرید و فروش در دوره زمانی کوتاه مدت درآمد قابل توجهی به دست می‌آورند حائز اهمیت است و غفلت از آن آسیب‌های جبران ناپذیری را متوجه بخش مسکن و اقتصاد ملی می‌نماید.
 
رفتار سوداگری عامل اصلی پیدایش شوک در بازار مسکن
در حال حاضر، در خصوص رواج پدیده سوداگری در بازار مسکن اتفاق نظر وجود دارد و متخصصان و کارشناسان بازار مسکن اعتقاد دارند دلیل اصلی پیدایش شوک‌های بازار مسکن که آثار مخربی بر اقتصاد ملی بر جای می‌گذارد به شدت تحت تأثیر رفتار سوداگری در بازار مسکن قرار دارد. شوک بازار مسکن منافعی را متوجه مالکان مسکن می‌نماید و مستأجران از آن متضرر می‌شوند.
علاوه بر این، گروه خاصی از خانوارهای مالک از آن بهره‌مند می‌شوند. به طور کلی، اثر شوک بازار مسکن بر وضعیت توزیع درآمد به اندازه‌ای گسترده است که در اغلب موارد هیچ سیاستی قادر به خنثی‌سازی آن نخواهد بود. برای پرهیز از آثار گسترده و زیان‌بار شوک‌های بازار مسکن، سیاست‌گذاران استفاده از ابزارهای مکمل مالیاتی به ویژه مالیات منفعت سرمایه را در اولویت قرار داده و از شکل‌گیری شوک جلوگیری می‌کنند یا اینکه از شدت آن می‌کاهند.
 
اهدافی که وضع مالیات بر عایدی سرمایه محقق می کند
همچنین در این گزارش جامع و دقیق عنوان شده وضع مالیات بر عایدی سرمایه در بخش املاک اهداف ذیل را محقق می‌کند:
*کمک به رشد و توسعه با ثبات و بلند مدت بخش مسکن
*کاهش نوسانات بازار مسکن و تشویق سرمایه‌گذاری در حد کفایت
*کنترل سوداگری و رشد حبابی قیمت املاک
*کمک به تأمین مسکن گروه‌های کم درآمد و اقشار ویژه
*کمک به تحقق اهداف توزیعی و کاهش و یا دست کم حفظ اختلاف طبقاتی
*تحقق برنامه‌های توسعه بخش مسکن
*کمک به تثبیت بازار مسکن استیجاری و تثبیت اجاره و مالاً تورم
*رعایت اصول علمی و ارزشی حاکم بر نظام مالیاتی در بخش مسکن
نتایج این مطالعه نشان داده است؛ یکی از ابزارهای مهم سیاستی کنترل نوسانات بخش مسکن ابزار مالیات منفعت سرمایه است که بکارگیری آن در کشورهای مختلف عملکرد موفقیت آمیزی را بدنبال داشته است. علاوه بر آن مالیات‌های مسکن نه تنها موجب افزایش قیمت و اجاره مسکن نمی‌شود بلکه ابزار بسیار قوی در جهت کنترل قیمت و اجاره است.
همچنین در قسمتی از این گزارش کنترل سوداگری مسکن، کمک به تأمین سرپناه، تشویق دارایی مسکن غیر اختلال‌زا، عدم ممانعت از جابجایی نیروی کار به منظور برقراری کارایی در بازار کار، افزایش ظرفیت مالیاتی، رفع اثر دارایی مسکن در بدتر شدن اهداف توزیع درآمد به عنوان بخشی از آثار مفید وضع مالیات بر عایدی سرمایه در املاک آورده شده است.
لازم به ذکر است کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی طرح دو فوریتی اخذ مالیات بر عایدی سرمایه در حوزه املاک را مطرح کرده است و براساس اخبار و اطلاعات بیش از ۷۰ نماینده با امضای آن، موافقت خود را اعلام کرده اند.
همچنین پیش تر برخی از دستگاه های دولتی و کارشناسان نیز به اجماع برای دریافت مالیات بر عایدی سرمایه از سوداگران و برهم زنندگان بازار رسیده بودند.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=70817
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    هشدار: روش جدید کلاهبرداری بانکی

    چرا دلار عقب نشینی کرد؟

    بهبود شاخص عملکرد فنی بیمه ایران در ۸ ماهه سال ۹۷

    صرافی‌های بانکی، بازوی بانک مرکزی در بازارسازی

    سرپرست هلدینگ بزرگ بورسی معرفی شد

    افت ۰.۹ درصدی قیمت جهانی طلا

    نرخ سود بالا، نشانه ورشکستگی بانک‌ ها

    کشش افزایش نرخ ارز در بازار وجود ندارد

    تلاش برای جلوگیری از کاهش نرخ ارز

    توسعه مراودات خرد مالی در کیف پول الکترونیکی ملی

    دولت سایتهای خریدوفروش طلا را ببندد

    لایحه قانون جدید بانک‌مرکزی تصویب شد

    کاهش نرخ ۲۵ ارز بین بانکی+ جدول

    ۵ ضلعی مقاومت سکه مقابل دلا‌ر

    پیام مدیرعامل بانک‌مهراقتصاد به مناسبت ۲۶ سالگی بانک

    خوش بینی زیاد ترامپ به پایان جنگ تجاری و توافق بزرگ با چین

    شانزدهمین مجمع استانی بانک قوامین برگزار شد

    تشریح ویژگی های طرح «مهر زرین» بانک قرض الحسنه مهر ایران

    سامانه پیامکی بیمه مرکزی افتتاح شد

    دستور جهانگیری درباره تکلیف خسارت دپوی خودروهای وارداتی

    تسهیل‌گری مشکلات ارزی تولیدکنندگان در دستور کار بانک مرکزی

    پاسخگویی به بیمه گذاران از ماموریت های اصلی نهاد ناظر است

    خلق بازارهای جدید در صنعت بیمه با کمک استارت‌آپ‌ها

    افت قیمت سکه و ارز در بازار

    آخرین مهلت ثبت‌نام کارت سوخت المثنی اعلام شد

    عملیاتی شدن تخصیص وام به کسب و کارهای خرد

    نگاهی آماری به بیمه شدگان جدیدالورود سازمان تأمین اجتماعی

    حمایت از تولیدکنندگان در دستور کار بانک مرکزی

    تغییر سقف برداشت از کارت های بانک سپه

    روند تعدیل تدریجی قیمت ارز ادامه دارد/توصیه به مردم

    لایحه قانون جدید بانک مرکزی در راه صحن علنی مجلس

    قدرت اجرایی چک افزایش یافت/سقف تراکنش کارت بانکی حدود ۵ هزار دلار

    بانک صادرات ۸۶ هزار نفر را روانه خانه‌بخت کرد

    حمایت‌ از توسعه، ایجاد و حفظ اشتغال در دستور کار

    مدیرعامل "وبانک"رئیس هیات عامل ایمیدرو شد/معرفی ۲ معاون و یک مدیرعامل

    بانک مقالات آموزشی چند زبانه برای ارزهای دیجیتال

    گزارش قانون جدید بانک مرکزی اوایل هفته به صحن علنی می‌رود

    ساخت ۵۲ مرکز درمانی تامین اجتماعی در کشور

    اطلاعیه مهم بانک ملی در خصوص گروه ملی فولاد

    اثر پیشرفت مذاکرات آمریکا و چین در افزایش قیمت نفت

    بازآفرینی نقش بانک ها با ورود فناوری بلاک چین

    بانک قرض الحسنه مهر ایران محور توسعه بانکداری اسلامی

    چگونه تجارت کارت خود را در کمتر از ۱ دقیقه مسدود کنیم؟

    اعلام اسامی برندگان مسابقه عکاسی محرم

    افتتاح پروژه نوسازی زیرساخت کشتی‌سازی بوشهر توسط صدرا

    برق ارزان ایران، وسوسه ماینرها برای استخراج بیت کوین

    شبکه فروش، رمز موفقیت شرکت های بیمه

    برگزاری گردهمایی کارکنان جزیره کیش بانک ایران زمین

    ویژگی های طرح «مهر زرین» بانک قرض الحسنه مهر ایران

    ۱۸ نماینده استعفادهنده اصفهانی به جلسه آینده مجلس نمی روند

    اوضاع بیت کوین خوب نیست، اما آمده است که بماند.

    ۵۰ شعبه بانک کشاورزی تا پایان امسال تعطیل می شود

    افتتاح واحد بانکداری شرکتی بانک گردشگری

    تمجید استاندار کرمانشاه از عملکرد بیمه ایران

    ضرورت رعایت معیارها در کنار مشتری مداری بانک‌ها

    حمایت بزرگترین بانک دولتی از شرکت فولادی

    محدودیت سقف تراکنش بانکی، عامل بازدارنده مقابله با سوداگری

    علی صلاحی‌نژاد، مدیرعامل بیمه ملت شد

    بازار ارز در مسیر ثبات قرار گرفت

    شناسایی ۲۷۰۰ نفر بدهکار مالیاتی بیت کوین

    عملکرد هشت ماهه نخست سال ۹۷ بیمه "ما"

    نوسان قیمت نفت بعد از مواضع زنگنه درباره منافع اعضای اوپک

    نرخ پوند و یورو بانکی در مسیر افزایش

    مردم به اخبار غیر رسمی بازار پول و ارز توجه نکنند

    دم و بازدم دلا‌ر در جو ۹ هزار

    جوانگرایی در صنعت بیمه از عوامل مهم توسعه به شمار می آید

    نرخ ارز آزاد و نیما به هم نزدیک می‌شود

    اطلاعیه مهم بانک ملی ایران در خصوص گروه ملی فولاد

    بانک‌پاسارگاد، هیچ‌گونه بدهی به بانک‌مرکزی ندارد

    روایت های متناقض از دلار ۴۲۰۰ تومانی

    همتی: مردم مراقب دلالان بازار ارز باشند

    توسعه ارز دیجیتال برای معاملات بین بانکی امارات و عربستان

    هزینه تعلل در اصلاح نظام بانکی

    تقدیر بانک‌پاسارگاد از نفرات برتر کنکور سراسری

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو