بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 70817

تاریخ انتشار: ۹ مرداد ۱۳۹۷ - ۰۹:۲۸

مالیات برای کنترل بازار مسکن ضروری است

نتایج یک پژوهش که توسط معاونت اقتصادی وزارت اقتصاد انجام شده، بر لزوم اخذ مالیات بر عایدی املاک برای کنترل و تنظیم بازار مسکن صحه گذاشته است. به گزارش بنکر (Banker)، بر اساس گزارش معاونت اقتصادی وزارت اقتصاد در خصوص لزوم اخذ مالیات بر عایدی سرمایه در املاک، یکی از ابزارهای مهم سیاستی کنترل نوسانات ...


نتایج یک پژوهش که توسط معاونت اقتصادی وزارت اقتصاد انجام شده، بر لزوم اخذ مالیات بر عایدی املاک برای کنترل و تنظیم بازار مسکن صحه گذاشته است.

به گزارش بنکر (Banker)، بر اساس گزارش معاونت اقتصادی وزارت اقتصاد در خصوص لزوم اخذ مالیات بر عایدی سرمایه در املاک، یکی از ابزارهای مهم سیاستی کنترل نوسانات بخش مسکن ابزار مالیات بر عایدی سرمایه است که بکارگیری آن نه تنها موجب افزایش قیمت و اجاره مسکن نمی‌شود بلکه ابزار بسیار قوی در جهت کنترل قیمت و اجاره است و در کشورهای مختلف نتایج مطلوبی به دنبال داشته است. معاونت اقتصادی وزارت اقتصاد و دارایی دیروز گزارش پژوهشی جامعی را در رابطه با موضوع مالیات بر عایدی املاک منتشر کرد.

در این گزارش لزوم وضع مالیات بر عایدی سرمایه در املاک، تجربه و نتایج اخذ این نوع مالیات در کشورهای دیگر و آثار مثبت آن در حوزه اقتصاد و مسکن بررسی شده است.
تفکیک تقاضای مصرفی و سرمایه ای به ساماندهی بخش مسکن کمک می کند.
در بخشی از متن آن آمده، تفکیک تقاضای مسکن به تقاضای مصرفی، تقاضای دارایی و تقاضای سوداگری مهم‌ترین کمک علمی اقتصاددانان به ساماندهی و کنترل اقتصاد مسکن به‌ویژه در خصوص کشورهای در حال توسعه است و به درک صحیح عملکرد این بخش و به‌تبع آن سیاست‌گذاری بخش مسکن کمک شایانی نموده است.
در تقاضای مصرفی مسکن صرفاً تأمین سرپناه خانوار مطرح است، حال آنکه از منظر دارایی و سوداگری، بازدهی سرمایه‌گذاری مبنای تصمیم‌گیری است. به‌علاوه، از منظر تقاضای سوداگری رفتار سرمایه‌گذارانی که وارد بخش مسکن می شوند و با خرید و فروش در دوره زمانی کوتاه مدت درآمد قابل توجهی به دست می‌آورند حائز اهمیت است و غفلت از آن آسیب‌های جبران ناپذیری را متوجه بخش مسکن و اقتصاد ملی می‌نماید.
 
رفتار سوداگری عامل اصلی پیدایش شوک در بازار مسکن
در حال حاضر، در خصوص رواج پدیده سوداگری در بازار مسکن اتفاق نظر وجود دارد و متخصصان و کارشناسان بازار مسکن اعتقاد دارند دلیل اصلی پیدایش شوک‌های بازار مسکن که آثار مخربی بر اقتصاد ملی بر جای می‌گذارد به شدت تحت تأثیر رفتار سوداگری در بازار مسکن قرار دارد. شوک بازار مسکن منافعی را متوجه مالکان مسکن می‌نماید و مستأجران از آن متضرر می‌شوند.
علاوه بر این، گروه خاصی از خانوارهای مالک از آن بهره‌مند می‌شوند. به طور کلی، اثر شوک بازار مسکن بر وضعیت توزیع درآمد به اندازه‌ای گسترده است که در اغلب موارد هیچ سیاستی قادر به خنثی‌سازی آن نخواهد بود. برای پرهیز از آثار گسترده و زیان‌بار شوک‌های بازار مسکن، سیاست‌گذاران استفاده از ابزارهای مکمل مالیاتی به ویژه مالیات منفعت سرمایه را در اولویت قرار داده و از شکل‌گیری شوک جلوگیری می‌کنند یا اینکه از شدت آن می‌کاهند.
 
اهدافی که وضع مالیات بر عایدی سرمایه محقق می کند
همچنین در این گزارش جامع و دقیق عنوان شده وضع مالیات بر عایدی سرمایه در بخش املاک اهداف ذیل را محقق می‌کند:
*کمک به رشد و توسعه با ثبات و بلند مدت بخش مسکن
*کاهش نوسانات بازار مسکن و تشویق سرمایه‌گذاری در حد کفایت
*کنترل سوداگری و رشد حبابی قیمت املاک
*کمک به تأمین مسکن گروه‌های کم درآمد و اقشار ویژه
*کمک به تحقق اهداف توزیعی و کاهش و یا دست کم حفظ اختلاف طبقاتی
*تحقق برنامه‌های توسعه بخش مسکن
*کمک به تثبیت بازار مسکن استیجاری و تثبیت اجاره و مالاً تورم
*رعایت اصول علمی و ارزشی حاکم بر نظام مالیاتی در بخش مسکن
نتایج این مطالعه نشان داده است؛ یکی از ابزارهای مهم سیاستی کنترل نوسانات بخش مسکن ابزار مالیات منفعت سرمایه است که بکارگیری آن در کشورهای مختلف عملکرد موفقیت آمیزی را بدنبال داشته است. علاوه بر آن مالیات‌های مسکن نه تنها موجب افزایش قیمت و اجاره مسکن نمی‌شود بلکه ابزار بسیار قوی در جهت کنترل قیمت و اجاره است.
همچنین در قسمتی از این گزارش کنترل سوداگری مسکن، کمک به تأمین سرپناه، تشویق دارایی مسکن غیر اختلال‌زا، عدم ممانعت از جابجایی نیروی کار به منظور برقراری کارایی در بازار کار، افزایش ظرفیت مالیاتی، رفع اثر دارایی مسکن در بدتر شدن اهداف توزیع درآمد به عنوان بخشی از آثار مفید وضع مالیات بر عایدی سرمایه در املاک آورده شده است.
لازم به ذکر است کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی طرح دو فوریتی اخذ مالیات بر عایدی سرمایه در حوزه املاک را مطرح کرده است و براساس اخبار و اطلاعات بیش از ۷۰ نماینده با امضای آن، موافقت خود را اعلام کرده اند.
همچنین پیش تر برخی از دستگاه های دولتی و کارشناسان نیز به اجماع برای دریافت مالیات بر عایدی سرمایه از سوداگران و برهم زنندگان بازار رسیده بودند.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=70817
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    مقصر گرانی مسکن کیست؟

    اعطای لوح یادبود همایش ملی کیفیت به بانک انصار

    قراردادهای بیت کوین کاملا تضمین شده خواهند بود

    ساعت کاری شعب بانک رفاه به حالت اولیه باز می گردد

    انتصاب در بانک صادرات ایران

    هم‌افزایی با ذی‌نفعان

    پرداخت ۷۰ هزار میلیارد ریال بهای گندم به کشاورزان

    مسکن زیر ۲۵۰ میلیون تومان کمیاب شد

    تمدید یک‌ماهه نرخ سود سپرده‌های بازه ۲ تا ۱۱ شهریور ۹۶

    مقصر رشد نجومی مسکن کیست؟

    ممنوعیت تحویل سکه بازار را بهم می ریزد

    حضور تیم کشتی فرنگی بیمه رازی در لیگ برتر کشور

    صورت های مالی بانک ملت تصویب شد

    معرفی بازی ایرانی مبتنی بر ارزهای دیجیتال کریپتوفان

    طلا سیر نزولی دارد

    افقی روشن پیش روی بانک صادرات

    تغییر جهت نقدینگی و ادغام بانک های نظامی در دستور کار است

    ادغام بانک های نظامی در دستور کار

    گزارشگری برمبنای دلار حذف شود

    با «بله» بدون شماره کارت درخواست پول کنید

    بانک پارسیان، در بحث تامین مالیِ تضمین صادرات وارد میدان شد

    عواملی که باعث گرانی طلا می‌شود

    حبس نقدینگی در بانک ها

    یورو و پوند گران شد،دلار تکان نخورد

    اعلام برندگان جشنواره پایانه‌های فروشگاهی بانک گردشگری

    اشکالات سامانه نیما رفع شد

    ابلاغیه بانک مرکزی به صرافان درباره معامله دلار

    رانت از بازار ارز حذف شد؟

    بانک مرکزی ۶۲ تن طلا را حراج کرد

    بیمه گزاران بیمه های عمر بیمه توسعه دارای نقص مدرک

    نرخ رسمی یورو افزایش یافت

    صادرکنندگان سرگردان صراف‌ها شدند

    مراسم ۵۸ سالگی بانک رفاه برگزار شد

    جزییات جلسه شورای پول و اعتبار با حضور همتی

    برنامه‌ریزی برای ایجاد سبد متوازن عرضه و تقاضای خانه

    تمدید مهلت تعویض دسته‌چک‌های قدیمی تا آبان ماه/ وصول چک‌های قدیمی فقط در بانک صادرکننده

    دلار عملا از مبادلات تجاری حذف شد

    بانک مرکزی میزان وام پرداختی بانک ها را اعلام کرد

    شرایط معافیت واردکنندگان از پرداخت مابه‌التفاوت نرخ ارز

    چک های غیر صیادی در بانک ملّی پذیرش نمی شود

    نقش موثر بانک صنعت و معدن در تامین مالی نیروگاه سیستان و بلوچستان

    تسهیلات پرداختی بانک‌ها ۹ درصد افزایش یافت

    اقدامات بانک صادرات برای سودآوری بیشتر

    شرایط ترخیص کالاهایی که در سامانه نیما تامین ارز نشده اند

    مشتریان خوش «پیمان» بانک صادرات جایزه می‌گیرند

    سکه به ۳ میلیون و ۸۳۶ هزار تومان رسید (+جدول)

    وضعیت مالی کدام بانک ها بهتر است؟

    همکاری فرماندار جلفا با شرکت بیمه میهن

    زیان ۱۳۹۵ ریالی هر سهم بانک تجارت

    کمین سفته‌بازان در بازار طلا

    نظارت راهبردی عامل پیشرفت شرکت های بیمه

    معرفی برندگان جشنواره پایانه های فروشگاهی بانک گردشگری

    حراج منابع ملی به اسم «پیش‌فروش»

    مهلت تعویض دسته چک‌ها تا آبان ماه تمدید شد

    نود درصد کارمندان بایننس حقوق خود را به صورت ارز دیجیتال دریافت می‌کنند

    دلار از "سنا" حذف شد!

    صورت‌های مالی سال ٩۶ بانک صادرات تصویب شد

    بانک‌ها ۱۶۷۱٫۳ هزار میلیارد ریال وام پرداخت کردند

    تیم بیمه سرمد به مرحله نیمه نهایی صعود کرد

    حذف دلار از اقتصاد ایران امکانپذیراست

    دلارهایمان را به شما بدهیم تا آقازاده‌ها از آن استفاده کنند!

    طرح جدید مسکن برای اقشار متوسط جامعه

    سکه امروز چقدر گران شد؟

    مجوز برگزاری مجمع بانک ملت صادر شد

    تیم فوتسال بیمه سرمد به مرحله نیمه نهایی صعود کرد

    جشنواره عید تا عید بانک ایران زمین

    بهترین فرصت فروش طلا چه زمانی است؟

    نرخ کالاها به روایت بانک مرکزی

    ETF بیت کوین یک ایده احمقانه است!

    دلار درحال بازگشت به کانال ۹هزار تومانی

    ۳ روز دیگر، پایان مهلت شرکت در قرعه‌کشی بانک ملی

    مدیرعامل جدید بانک صنعت و معدن منصوب شد

    رشد ۹ درصدی تسهیلات پرداختی بانک‌ها

    دلار در حال ورود به کانال ۹ هزار تومانی

    تبلیغات
    تبلیغات
    تبلیغات
    طراحی سایت سئو