بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 21930

تاریخ انتشار: ۷ تیر ۱۳۹۶ - ۰۷:۰۱

مردم از وام مسکن استقبال چندانی نمی کنند

مردم از وام مسکن استقبال چندانی نمی کنند پایگاه خبری تحلیلی بانک مردم: با اینکه دولت یازدهم تلاش کرد رقم وام مسکن را تا هشت برابر بالا ببرد و نرخ سود آن را برای اولین بار تک رقمی کند، استقبال از تسهیلات مسکن یکم چندان بالا نیست. به گزارش بانک مردم به نقل از ایسنا، ...

مردم از وام مسکن استقبال چندانی نمی کنند

پایگاه خبری تحلیلی بانک مردم: با اینکه دولت یازدهم تلاش کرد رقم وام مسکن را تا هشت برابر بالا ببرد و نرخ سود آن را برای اولین بار تک رقمی کند، استقبال از تسهیلات مسکن یکم چندان بالا نیست.

به گزارش بانک مردم به نقل از ایسنا، از زمانی که شورای پول و اعتبار در خردادماه ۱۳۹۴ تصمیم گرفت رقم وام از محل صندوق پس انداز مسکن یکم (خانه اولی‌ها) را به سقف ۱۶۰ میلیون تومان افزایش دهد تا پایان اردیبهشت ماه ۱۳۹۶ تنها هشت هزارو ۳۷۵ فقره تسهیلات پرداخت شده که تعداد چندان بالایی نیست و نشان می‌دهد موانعی همچون پایین بودن مدت زمان بازپرداخت، اقساط ماهیانه حدود ۲ میلیون تومان و بالا بودن قیمت مسکن بر سر راه متقاضیان خرید مسکن ایجاد مشکل می‌کند.

از سوی دیگر ۲.۶ میلیون مسکن خالی در کشور وجود دارد. تعداد خانه‌های خالی تا قبل از سال ۱۳۸۵ حدود ۶۵۰ هزار واحد بوده که در بازه زمانی ۱۳۸۵ تا ۱۳۹۰ به ۱.۷ میلیون و سپس به ۲.۶ میلیون واحد رسیده است. این آمار بجز ۲.۱ میلیون مسکن نیمه خالی است که حداکثر ۶ ماه از سال مورد استقبال قرار می گیرد.

اکنون با احتساب خانه‌های خالی، تعداد خانوار و تعداد واحدهای مسکونی هر دو را مساوی و به حدود ۲۳.۵ میلیون واحد رسانده، اما به گفته عبده تبریزی مشاور وزیر راه و شهرسازی، این تساوی به معنای تعادل در بخش مسکن نیست چرا که اولا ۶۵۰ هزار ازدواج سالانه، هر سال چند صد هزار تقاضای خانه‌اولی‌ها را به بازار روانه می‌کند و ثانیا تعداد بدمسکن‌ها که در بافت‌های فرسوده، سکونت گاه‌های غیررسمی و روستاها زندگی می‌کنند ایجاب می‌کند که برای جمعیت ۱۹ میلیونی این بافت‌ها (حداقل ۵ میلیون واحد مسکونی) فکر جدی شود و هزینه‌های نسبتا سنگینی صرف اصلاح و نوسازی این بافت‌ها ‌شود.

این سرمایه گذاری البته یک حسن دارد که می تواند بازار مسکن را که ظرفیت بالایی برای ایجاد اشتغال دارد از رکود درآورد. اما تولیدکنندگان مسکن با فشارهایی همچون نبود مشتری، نرخ رشد منفی ۱۷ درصد، افزایش مالیات و عدم دسترسی به منابع پیش فروش به دلیل اصلاحات قانونی در دو سال اخیر مواجهند که تولید مسکن جدید را غیراقتصادی می کند. به همین دلیل گفته می شود در شرایطی که کشور به سالیانه حدود یک میلیون مسکن نیاز دارد بین سالهای ۱۳۹۱ تا ۱۳۹۶ تولید سالیانه بین ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار واحد بوده و این نگرانی را ایجاد می کند که در آینده با فشار تقاضا مواجه شویم.

در شش ماهه ابتدای سال ۱۳۹۵ نسبت به شش ماهه ابتدای ۱۳۹۴ خرید و فروش واحد مسکونی در کل کشور ۳۱ درصد کاهش را نشان می دهد. معاملات زمین یا ساختمان کلنگی نیز با افت ۵۲ درصدی مواجه بوده است. این افت شدید در حالی اتفاق افتاده که قیمت زمین سه درصد نسبت به سال قبل از آن افزایش داشته است.

با اینکه برخی افراد انتظار دارند سیستم بانکی خود را با شرایط بازار مسکن تطبیق دهد، به نظر می رسد بانکها که روز به روز با محدودیت منابع مواجه می‌شوند و حتی کارشان به تعطیلی کشیده می شود توان کاهش سود و افزایش مدت بازپرداخت را ندارند. بنابراین ظاهرا نمی‌توان در آینده نزدیک از نظام بانکی انتظار ایجاد رونق داشت و تنها باید بر روی قدرت خرید مردم حساب کرد. البته قدرت خرید طرف تقاضا با توجه به شیب نزولی قیمت مسکن نسبت به تورم در حال افزایش است و این امیدواری را ایجاد کرده که در شش ماهه دوم سال جاری شاهد رونق غیرتورمی بخش مسکن از طریق تولید بخش خصوصی و تقاضای بدون تسهیلات باشیم.

افزایش ۶.۴ درصدی تعداد معاملات اردیبهشت شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل حکایت از تحرک نسبی در این بازار دارد و به نظر می رسد شرایط برای رونق غیرتورمی این بخش مهیا شده است و به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک در نیمه دوم سال جاری احتمالا قیمت مسکن ۱۰ تا ۱۲ درصد افزایش را تجربه خواهد کرد که جهشی و سونامی گونه نیست.

مسکن

Twitter Google+ Facebook
۳۴ views

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=21930
برچسب ها :
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    اعطای جایزه قرعه‌کشی «وین کارت» بانک سامان

    انتشار سین برنامه‌های رویداد ۳ روزه ITE 2018

    زمان عرضه اولیه دهمین شرکت جدید مشخص شد/ جزییات فروش ۵ درصد سهام

    بانک دی با سرمایه گذاران داخلی ، تفاهم نامه منعقد کرد

    ریسک نقدینگی را کنترل می کنیم

    اعلام نتایج قرعه‌ کشی سپرده‌ های بانک انصار

    سوئیفت نقشی در نگهداری حساب ها و تسویه ارزی ندارد

    واکنش بانک مرکزی به قطع دسترسی سوئیفت ۲۰ بانک

    بیمه سرمد در کوتاه ترین زمان خسارت ها را جبران می کند

    ازبکستان درصدد عرضه ارز دیجیتالی اختصاصی

    انتشار نسخه جدید همراه بانک قرض الحسنه مهر

    سقف روزانه تراکنش کارت به کارت در بانک ملی ۳ میلیون شد

    ترامپ با حضور ۴ کشور حاضر در برجام موافقت کرد

    پرداخت ۲۷۷ هزار فقره تسهیلات قرض الحسنه در بانک کارگشایی

    الزامات تراکنش‌ های انتقال وجه شتابی و غیر شتابی

    نقدینگی به ۱۶۷۲ هزار میلیارد تومان رسید

    جزییات نشست صادرکنندگان با رییس کل بانک مرکزی

    اعلام اسامی برندگان جشنواره بیستابیست

    بخش جدید تجزیه و تحلیل بایننس راه اندازی شد

    دسترسی کدام‌ بانک‌ها به سوئیفت قطع می‌شود؟

    گزیده آمارهای اقتصادی شهریور ۹۷ منتشر شد

    دسترسی ۱۹ بانک به سوئیفت قطع نمی‌شود

    مشارکت بانک ها در صندوق‌ های بازار سهام و احیای بازار آتی سکه

    روش اتصال کارتخوان پمپ بنزین ها به شبکه پرداخت ابلاغ شد

    منظور از اصلاح نظام بانکی چیست؟

    اقدامات بانک مرکزی نرخ ارز را تثبیت کرد

    «بام» را ایمن تر کنید

    دلایل افت و خیز قیمت سکه در بازار

    اعلام اسامی سخنرانان و اعضای پنل برنامه‌های جانبی در ITE 2018 – گروه ششم

    شهروندان مراقب کلاهبرداری اسکیمر باشند

    انتصاب محمدرضا کشاورز به عنوان مدیرعامل بیمه دی

    شرطی مهم برای افزایش خرید طلا

    با ۷۲۴ به همه بانک ها کارت به کارت کنید

    تمدید کارت های اعتباری در دست بررسی است

    تاکتیک قدیمی در بازار ارز

    انتشار نام ۱۲۰۰ عضو هیات مدیره در بورس کافی نیست/ شفافیت معاملات سهام

    اشکالات طرح اصلاح قانون چک رفع شد/ جزییات ۴ ایراد شورای نگهبان

    سوئیفت بانک ملی امروز قطع می‌شود (+ سند)

    بانک های عامل، طرح های روستایی را بررسی می کنند

    آینده قیمت طلا در دستان دلار

    رفع اشکالات طرح اصلاح قانون چک

    انرژی استخراج بیت کوین فراتر از استخراج طلا

    کاهش نرخ پوند و یورو در بازار بین بانکی

    سیل نقدینگی در راه است

    ارتباط تلفنی مدیرعامل بانک کشاورزی با روسای ۴ شعبه

    در بازار ارز همه فروشنده شدند

    خانه تکانی احتمالی در شرکت مشمول لغو پذیرش با عرضه بلوک ۷۰.۵ درصدی

    مدیرعامل بیمه دی به تایید بیمه مرکزی رسید

    شایعه ادغام بانک سرمایه در بانک ملت تکذیب شد (+ سند)

    جزئیات خروج ۴ بانک ایرانی از لیست تحریم‌های آمریکا+اسناد

    پاسخگویی مدیران تهران به مشتریان در مرکزپاسخگویی

    سرمایه بیمه بدنۀ اتومبیل خود را افزایش دهید

    نظر متفاوت متحدان آمریکا به ایران و برنامه‌ براندازی کاخ سفید

    رتبه اول بانک صادرات در اعطای وام به بنگاه‌های اقتصادی

    ایجاد سازوکارهای دریافت وجوه خرد دولتی از طریق شرکت‌های خدمات فناوری مالی تا ماه آینده

    برگزاری نشست مدیران بانک‌ های خصوصی و دولتی

    STARTUP مهم ترین برنامه های بیمه معلم در حوزه توسعه بازار اعلام شد

    نحوه فعالیت صندوق های خصوصی نهایی شد

    مهم ترین برنامه های بیمه معلم در حوزه توسعه بازار اعلام شد

    حضور گروه شرکت‌های فناپ در چهارمین نمایشگاه تراکنش

    تعیین نقطه جمعیتی جدید در اطراف پایتخت

    مترو نیویورک از کارت بانکی بدون تماس استفاده می‌کند

    بیشترین بیمه شدگان تامین اجتماعی مربوط به گروه سنی۳۰ تا ۳۴ ساله است

    بانکداری دیجیتال تنها شعب دیجیتالی نیست

    آگهی مزایده نوبت اول فروش ملک

    تهمیدات جدید بانک مرکزی برای ارز صادرکنندگان

    دستورالعمل صندوق های سرمایه گذاری خصوصی تصویب شد/ضوابط تاسیس و فعالیت

    تکلیف جدید دولت به بانک مرکزی

    بانک صادرات در خراسان جنوبی۳۵۲ میلیارد ریال وام‌های قرض‌الحسنه پرداخت کرد

    دلاری‌ها در انتظار علامت سکه

    محکومیت بانک سوئیسی به کلاهبرداری توسط دادگستری آمریکا

    بانک صادرات ٣۵٢ میلیارد ریال وام‌ پرداخت کرد

    حال وروز کلنگی‌ها در بازار مسکن تهران+جدول قیمت

    پرونده صرافان متهم به اخلال در نظام ارزی

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو