بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 88190

تاریخ انتشار: ۲۴ بهمن ۱۳۹۷ - ۱۳:۱۴

هزینه وام مسکن برای اقشار مختلف

با اینکه قیمت مسکن نسبت به بهمن ماه سال گذشته دو برابر شده، وام مسکن نسبت به آن زمان تغییری نکرده و زوج‌ها بسته به مکان سکونت برای دریافت وام مسکن به علاوه وام جعاله باید از ۱۰ تا ۱۴ میلیون تومان هزینه کنند که این مبلغ نسبت به هفته قبل ثابت مانده اما نسبت ...


با اینکه قیمت مسکن نسبت به بهمن ماه سال گذشته دو برابر شده، وام مسکن نسبت به آن زمان تغییری نکرده و زوج‌ها بسته به مکان سکونت برای دریافت وام مسکن به علاوه وام جعاله باید از ۱۰ تا ۱۴ میلیون تومان هزینه کنند که این مبلغ نسبت به هفته قبل ثابت مانده اما نسبت به بهمن سال گذشته کاهش یافته است.

به گزارش بنکر (Banker)، در حال حاضر قیمت هر ورق از اوراق تسهیلات بانک مسکن از حدود ۵۴ هزار تومان تا ۶۳ هزار تومان شناور است. در معاملات فرا بورس ایران نیز هر ورق از اوراق امتیاز تسهیلات مسکن مهر ماه ۱۳۹۵ بانک مسکن ۵۴ هزار و ۵۰۰ تومان است. همچنین قیمت هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن بهمن ماه سال ۱۳۹۵ به هر ورق ۵۳ هزار تومان می‌رسد.

علاوه بر این، قیمت هر ورق از تسه فروردین ۱۳۹۶ معادل ۵۶ هزار تومان است و تسه اردیبهشت امسال نیز به ۶۲ هزار و ۵۰۰ تومان می‌رسد.
در این روزها قیمت اوراق تسهیلات مسکن نوسانات زیادی را شاهد نیست و با توجه به رکود نسبی و رشد قیمت در بازار مسکن از این تسهیلات با افت قیمت نسبت به اوایل سال جاری مواجه شده است اما همچنان خانه‌دار شدن با کمک این وام‌ها به راحتی ممکن نیست.
با گذری به بنگاه‌های املاک در سطح استان تهران و مقایسه قیمت مسکن در بهمن ماه سال ۱۳۹۶ با بهمن ماه امسال و همچنین مقایسه آمار قیمت‌ها می‌توان به این نتیجه رسید که قیمت مسکن دو برابر شده ولی مقدار وام مسکن تغییری نکرده است. این موضوع توان خرید را برای طبقات متوسط و متوسط رو به پایین کم کرده است؛ هر چند که هزینه وام مسکن مقداری نسبت به آن زمان کاهش یافته ولی افزایش قیمت مسکن نسبت به کاهش هزینه وام مسکن اصلاً قابل قیاس نیست.
با توجه به قیمت‌های موجود در تابلوی معاملات فرا بورس با قیمت حدودی هر برگ تسه ۶۰ هزار تومان، زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند.
آن‌ها باید ۱۲ میلیون تومان صرف خرید این ۲۰۰ برگ کنند. به این مبلغ با احتساب ۲۰ میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید ۴۰ برگ تسه خرید بهادار ۶۰ هزار تومانی خرید، دو میلیون و ۴۰۰ هزار تومان اضافه می‌شود. در نتیجه در مجموع باید برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن، حدود ۱۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان صرف شود.
همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید ۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب دو میلیون و ۴۰۰ هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی باید ۱۲ میلیون تومان پرداخت کنند.
علاوه بر این، زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر ۲۰۰ هزار نفر می‌توانند برای گرفتن ۶۰ میلیون تومان وام مسکن ۱۲۰ برگ بهادار خریداری کنند که باید هفت میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند. همچنین برای دریافت ۲۰ میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله نیز باید دو میلیون و ۴۰۰ هزار تومان پرداخت کنند که در مجموع برای وام ۸۰ میلیون تومانی ۱۰ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان از سوی زوجین باید پرداخت شود.
مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف ۶۰ میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰ میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرا بورس ایران خریداری کنند.
با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق هفت میلیون و ۲۰۰ هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت مبلغ شش میلیون تومان و افراد گروه سوم مبلغ چهار میلیون و ۸۰۰ هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام ۲۰ میلیون تومانی جعاله باید مبلغ دو میلیون و ۴۰۰ هزار تومان دیگر هم بپردازند.
گفتنی است؛ اوراق تسهیلات مسکن قابلیت معامله در فرا بورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است.
به نوشته ایسنا، این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=88190
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    «ملی شو»، گامی دیگر به سوی تحول دیجیتال بانک ملی ایران

    نرخ سود بالا با ورود بانک های خصوصی

    چرا ارز دوباره گران شد؟

    روایت نماینده مجلسی که ۳ ماه گوشت نخریده‌ از شرایط اقتصادی !

    مسکن در ۵ سال اخیر چقدر گران شد؟

    روند صعودی قیمت طلا ادامه خواهد داشت

    جلسه تخصصی بیمه پسته در صندوق بیمه کشاورزی برگزار شد

    عسگر اولادی:بانک مرکزی لجبازی می‌کند

    معاملات طلا در فضای مجازی غیرقانونی است

    استرالیا از اسکناس جدید ۲۰ دلاری رونمایی کرد

    پیش‌بینی قیمت دلار در سال ۹۸

    رونمایی از خدمت جدید بیمه ‌ایران با عنوان بیمه تأمین رویه های گمرکی

    درخواست ارزی وزیر اقتصاد از بانک مرکزی

    محرم شدن استاندارد در خانه ایرانیان اقتصاد را شکوفا می کند

    شرایط دریافت وام ۳۰ میلیونی ازدواج

    طلا به روند صعودی ادامه خواهد داد

    بانک‌ها، بیمه‌ها، سازمان بورس و … از واریز سود به خزانه معاف شدند

    آخرین مهلت معرفی ارز دیجیتال تلگرام مشخص شد

    سپرده‌ گذاران بانک ها شوکه شدند!

    ۶ دلیل افزایش نرخ ارز در بازار

    افزایش ۴۸۰ هزار تومانی حباب سکه

    حمایت بانک سامان از خیریه‌ آراسته

    پرواز سکه بر فراز بازار

    تورم مرکز آمار به دنبال تورم بانک مرکزی!

    در نمایشگاه املاک مسکن ۱۰ درصد زیر قیمت بازار فر وش می رود

    آخرین بهای دلا،سکه و طلا در بازار

    اعزام بسیج جامعه پزشکی تامین اجتماعی به مناطق محروم شرق کشور

    با همراه بانک سینا حسابدار شخصی خود باشید

    شرط دریافت وام ۳۰ میلیون تومانی ازدواج

    رفتار عجیب بازار سکه در اولین روز هفته

    مصوبه جدید برای فروش فوری هر روزه ایران خودرو و سایپا

    واگذاری‌ بنگاه‌های بانکی ۳ بانک

    مردم در بانک‌ها چقدر پول دارند؟

    طلا دست از افزایش قیمت برنمی‌دارد

    خرید اقساطی ​کالای ایرانی با کارت «همیاران سپهر»

    افزایش رقم وام ضروری بازنشستگان

    بانک مرکزی، ۳ سیگنال به بازار مخابره کرد

    بانک مرکزی استرالیا از اسکناس جدید ۲۰ دلاری رونمایی کرد

    قیمت مسکن در بهمن ماه چقدر گران شد؟

    نرخ دلار و سکه در بازار و صرافی ها

    پکن: خبری از افتتاح حساب شرکت‌های ونزوئلایی در چین نداریم

    ایکو پرس، تنها پایگاه رسمی اطلاع رسانی ایران خودرو

    مبلغ یارانه‌ها افزایش می‌یابد؟

    قیمت طلا باز هم افزایش یافت

    توافق جدید و مهم چین با آمریکا با خرید ۱.۲ تریلیون دلار کالا

    ایران چند دستگاه خودپرداز دارد؟

    بنیان بانکداری دیجیتال بر روی تجربه مشتری استوار است

    نرخ ۱۵ ارز بین بانکی گران شد

    پیشنهادهای بانک ملی برای روزهای پایانی سال

    رئیس کل بیمه مرکزی: به­ روز رسانی اطلاعات بیمه ای به رشد صنعت بیمه منتهی خواهد شد

    آمادگی کامل بانک کشاورزی برای پرداخت تسهیلات به شرکت های دانش بنیان

    آزمون جامع بیمه دی برگزار شد

    پیش بینی مثبت برای این هفته بورس و ۸ گروه بزرگ

    سرمایه اصلی بیمه ایران، نیروی انسانی زبده آن است

    افزایش سرمایه ۵ هزار میلیارد تومانی دولت در بانک مسکن

    قیمت ارز مسافرتی/ یورو ۱۴۷۴۸ تومان شد

    مشخصات کلی شرکت جدید درج شده و آماده عرضه ۱۰ درصدی در فرابورس

    سرمایه گذاری بانک ملی در صنعت آذربایجان شرقی

    به روز رسانی خدمات الکترونیک بانک تجارت

    مزایده تمام سهام بانک سپه در شرکت امید

    قرارداد آپشن ریسک ها را به فرصت تبدیل می کند/ اختیار معامله در دستان زعفرانکاران

    مشتریان مراقب رمز کارت های بانکی خود باشند

    واکنش بانک مرکزی به تصمیم گروه ویژه اقدام مالی درباره ایران

    فاز سوم پالایشگاه ستاره خلیج فارس افتتاح شد

    امید رئیس سازمان انرژی اتمی به تحقق وعده های اروپا در مورد برجام

    پرداخت ۳۶ هزار وام ازدواج طی ده ماهه اول سال جاری

    تشریح ویژگی های طرح یکم پیوند مهر ایران

    تقدیر از حراست پست بانک ایران

    نظر مخالف نماینده مجلس به پیوستن ایران در پالرمو و CFT

    آیا بحران در راه است؟

    سپرده ریالی مبتنی بر ارز و احتمال دستکاری سیاستگذار

    برندگان جشنواره کارت هدیه بانک اقتصادنوین معرفی شدند

    آیا در ارزش پول ملی دستکاری شد؟

    تمهیدات نظام بانکی برای دور زدن تحریم‌ها

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو