بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 88062

تاریخ انتشار: ۲۳ بهمن ۱۳۹۷ - ۱۰:۰۲

پیش‌بینی از بازار مسکن سال آینده

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که در بازار مسکن خرید و فروش انجام می‌شود و مسدود نشده است گفت: اگر قیمت‌ها با قدرت خرید خانوارها تناسب داشته باشد هم خانه‌های کوچک و هم خانه‌های بزرگ، مشتری خود را خواهد داشت. به گزارش بنکر (Banker)، مصطفی‌قلی خسروی اظهار کرد: با وجود برخی گمانه‌زنی‌ها از رکود ...


رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که در بازار مسکن خرید و فروش انجام می‌شود و مسدود نشده است گفت: اگر قیمت‌ها با قدرت خرید خانوارها تناسب داشته باشد هم خانه‌های کوچک و هم خانه‌های بزرگ، مشتری خود را خواهد داشت.

به گزارش بنکر (Banker)، مصطفی‌قلی خسروی اظهار کرد: با وجود برخی گمانه‌زنی‌ها از رکود کامل در بازار مسکن باید این نکته را یادآور شوم که اقتصاد مسکن مسدود نشده و هنوز هم خرید و فروش وجود دارد؛ کما این‌که در ۱۵ روز ابتدای بهمن ماه ۱۳۹۷ معاملات ۱۳۰۰ فقره نسبت به ۱۵ روز ابتدای دی‌ماه افزایش یافت. با این حال اوضاع چندان مطلوب نیست که آن هم به کاهش قدرت خرید متقاضیان مربوط می‌شود.

وی افزود: نوسانات نرخ ارز طی سال‌های اخیر اثر منفی در بازار مسکن ایجاد کرده و تولید به اندازه‌ی نیاز کشور نیست. زمانی که عرضه به اندازه‌ی کافی در بازار مسکن وجود نداشته باشد، انباشت تقاضا باعث به هم خوردن توازن می‌شود. به همین دلیل دولت باید ساخت و ساز را در دستور کار قرار دهد که در این صورت بازار روال طبیعی خود را پیدا می‌کند.
 
فشار تقاضا برای واحدهای کوچک متراژ
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان این‌که لازم است به سمت صنعتی‌سازی برویم گفت: متراژ خانه‌ها باید مطابق سلایق همه گروه‌ها باشد. درست است که در بسیاری از محله‌ها نیاز به متراژهای کمتر از ۸۰ متر داریم ولی در مناطق دیگر نیاز به واحدهای بزرگ متراژ دیده می‌شود. لذا نمی‌توانیم صرفاً آپارتمان‌های کوچک یا بزرگ متراژ را ملاک برنامه‌ریزی برای تولید قرار دهیم. البته در حال حاضر فشار تقاضا بیشتر در واحدهای کوچک متراژ دیده می‌شود. به همین دلیل طی سال‌های اخیر به موضوع کوچک‌سازی تاکید و در بسیاری از مناطق این اقدام آغاز شده است.
خسروی، طرح مالیات عایدی مسکن که هم‌اکنون در مجلس شورای اسلامی مطرح می‌شود را منجر به ایجاد التهاب در این بخش دانست و افزود: این‌که عده‌ای معتقدند این طرح به تعدیل ثروت کمک خواهد کرد را قبول ندارم. نتیجه‌ی هر نوع فشار مالیاتی بر حوزه مسکن و ساخت و ساز، گران‌تر شدن مسکن خواهد بود که اثرات سو آن به اقشار پایین جامعه برمی‌گردد.
 
مالیات منجر به فرار سرمایه از حوزه مسکن می‌شود
به نوشته ایسنا، وی با اشاره به مدل‌های موفق برنامه‌ریزی شهری در دنیا گفت: زمانی که در شهر دوبی، ساختمان‌سازی آغاز شد، دولت مالیات این حوزه را پایین آورد تا سرمایه‌گذاران ترغیب شوند. ولی ما طی سال‌های اخیر برای بخش مسکن که مولد و پیشران اقتصاد محسوب می‌شود مالیات‌های سنگین وضع کرده‌ایم که نتیجه‌ی آن به فرار سرمایه از این حوزه منجر شده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: بالا بردن ریسک سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، سرمایه‌ها را به سمت بازارهای ارز و طلا سوق می‌دهد که اثرات منفی در اقتصاد کلان ایجاد می‌کند. مضافاً این‌که ارز و طلا را می‌توان غیرقانونی از کشور خارج کرد اما مسکن را نمی‌توان قاچاق کرد.
خسروی درباره پیش‌بینی از بازار مسکن در سال آینده گفت: اولاً باید بدانیم که قیمت مسکن با دستورالعمل پایین نمی‌آید. همان‌طور که گفتم مهم‌ترین عامل، ساخت و ساز است که خود منجر به ایجاد ثبات در این بازار می‌شود. مهندس اسلامی، وزیر راه و شهرسازی نیز همواره وعده داده که نگاهش به ساخت و ساز خواهد بود. همین موضوع ما را امیدوار می‌کند که در سال آینده با افزایش تولید مسکن، شاهد تعدیل قیمت باشیم.
بر اساس اعلام بانک مرکزی در دی ماه سال جاری تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۶۷۰۰ واحد رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۴ دهم و ۶۴.۶ درصد کاهش را نشان می‌دهد. هم‌چنین در ماه مورد نظر متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران، ۹ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه گذشته ۲.۵ درصد و ماه مشابه سال قبل ۹۰.۸ درصد افزایش یافته است.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=88062
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    پکن: خبری از افتتاح حساب شرکت‌های ونزوئلایی در چین نداریم

    ایکو پرس، تنها پایگاه رسمی اطلاع رسانی ایران خودرو

    مبلغ یارانه‌ها افزایش می‌یابد؟

    قیمت طلا باز هم افزایش یافت

    توافق جدید و مهم چین با آمریکا با خرید ۱.۲ تریلیون دلار کالا

    ایران چند دستگاه خودپرداز دارد؟

    بنیان بانکداری دیجیتال بر روی تجربه مشتری استوار است

    نرخ ۱۵ ارز بین بانکی گران شد

    پیشنهادهای بانک ملی برای روزهای پایانی سال

    رئیس کل بیمه مرکزی: به­ روز رسانی اطلاعات بیمه ای به رشد صنعت بیمه منتهی خواهد شد

    آمادگی کامل بانک کشاورزی برای پرداخت تسهیلات به شرکت های دانش بنیان

    آزمون جامع بیمه دی برگزار شد

    پیش بینی مثبت برای این هفته بورس و ۸ گروه بزرگ

    سرمایه اصلی بیمه ایران، نیروی انسانی زبده آن است

    افزایش سرمایه ۵ هزار میلیارد تومانی دولت در بانک مسکن

    قیمت ارز مسافرتی/ یورو ۱۴۷۴۸ تومان شد

    مشخصات کلی شرکت جدید درج شده و آماده عرضه ۱۰ درصدی در فرابورس

    سرمایه گذاری بانک ملی در صنعت آذربایجان شرقی

    به روز رسانی خدمات الکترونیک بانک تجارت

    مزایده تمام سهام بانک سپه در شرکت امید

    قرارداد آپشن ریسک ها را به فرصت تبدیل می کند/ اختیار معامله در دستان زعفرانکاران

    مشتریان مراقب رمز کارت های بانکی خود باشند

    واکنش بانک مرکزی به تصمیم گروه ویژه اقدام مالی درباره ایران

    فاز سوم پالایشگاه ستاره خلیج فارس افتتاح شد

    امید رئیس سازمان انرژی اتمی به تحقق وعده های اروپا در مورد برجام

    پرداخت ۳۶ هزار وام ازدواج طی ده ماهه اول سال جاری

    تشریح ویژگی های طرح یکم پیوند مهر ایران

    تقدیر از حراست پست بانک ایران

    نظر مخالف نماینده مجلس به پیوستن ایران در پالرمو و CFT

    آیا بحران در راه است؟

    سپرده ریالی مبتنی بر ارز و احتمال دستکاری سیاستگذار

    برندگان جشنواره کارت هدیه بانک اقتصادنوین معرفی شدند

    آیا در ارزش پول ملی دستکاری شد؟

    تمهیدات نظام بانکی برای دور زدن تحریم‌ها

    تورم فعلی کشور از کجا آمده است؟

    قیمت طلا به بالاترین رقم ۱۰ ماه اخیر رسید

    سود در بازار طلا خواهد بود

    ساز و کار مجلس برای پرداخت بدهی دولت به ایدرو و ایمیدرو

    افتتاح چند طرح با وام بانک توسعه تعاون در ایلام

    بازدید عضو هیئت‌مدیره بانک و هیئت همراه از استان همدان

    تسهیلات بانک توسعه صادرات گرگان برای فرآوری و صادرات ید

    صادرات نفت ایران به ۱.۳ میلیون بشکه رسید/ رشد صادرات به رغم تحریم

    امکان رصد جریان وجوه با فناوری‌های نوین مالی

    تقدیر از حراست پست بانک ایران در نشست پی جوئی موثر و کارآمد جرائم سایبری

    آمادگی بانک کشاورزی برای پرداخت وام به شرکت های دانش بنیان

    کاهش اندک قیمت دلار و افزایش محدود سکه

    دوره آموزش بازاریابی بیمه های زندگی بیمه سرمد در شعب استان تهران

    تقدیر رییس ستاد اجرایی فرمان امام از بانک پارسیان

    قیمت سکه به ۴ میلیون و ۶۴۲ هزار تومان رسید (+ جدول)

    قیمت نفت با امید به متوازن شدن بازار ۲ درصد جهش کرد

    بیمه رازی موفق به دریافت لوح تقدیر اهتمام به زندگی

    «مهدی مهدوی»، مدیرعامل بیمه سرمد شد

    شکست قفل دلار

    کیف پول سخت افزاری ارزهای دیجیتال روی سامسونگ کلگسی اس ۱۰

    افزایش معاملات در بازار دلار

    بازدید رییس کل بیمه مرکزی از بیمه معلم

    قیمت جهانی طلا به مرز ۱۳۴۰ دلار رسید

    تورم بهمن به ۲۳.۵ درصد افزایش یافت

    واکنش وزارت خارجه به علاقه ترامپ برای مذاکره با ایران

    آخرین وضعیت ذخایر طلا و ارز کشور

    اموال تملیکی و چالش های بانک ها

    انتقاد دوباره همتی به مصوبات دولت

    نرخ رسمی ۱۶ ارز کاهش یافت

    ذخایر ارز و طلا جبران شد

    افزایش روند عرضه ارز در بازار نیما

    دارایی مسموم چیست؟

    قیمت دلار،سکه و طلا در بازار آزاد پنجشنبه

    تغییر ترکیب پایه پولی بواسطه بانک مسکن

    رئیس کل بانک مرکزی: افزایش قیمت ارز به دلیل مصوبه واردات کالا توسط مرزنشینان

    درحاشیه توجیه افزایش نرخ ارز

    علت گرانی خودرو و راهکار کاهش قیمت

    دلایل بروز نوسان ارز فاش شد

    ترمز طلا کشیده شد

    نرخ یورو بین بانکی ۴۷۶۶ تومان شد + جدول

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو