بانکداران
خبر فوری :
منو اصلی

کد خبر: 21744

تاریخ انتشار: ۵ تیر ۱۳۹۶ - ۱۰:۴۸

چگونه وام مسکن بدون سپرده بگیریم

بخشنامه استفاده از تسهیلات ۱۲۰ میلیونی خرید مسکن بدون سپرده ابلاغ شد.

محمد حسن مرادی با اشاره به ابلاغ بخشنامه استفاده از تسهیلات بدون سپرده مسکن به شعب گفت: این بخشنامه مسیر استفاده از تسهیلات بدون سپرده مسکن را که این روزها با افزایش سقف به ۱۲۰ میلیون تومان، احتمالا پرمتقاضی‌‌تر از گذشته است را ساده‌تر خواهد کرد و این اقدام بانک در آستانه آغاز فصل پرمعامله مسکن صورت گرفته و می‌تواند در تحرک بازار مسکن نقش داشته باشد.
وی با اشاره به افزایش ۱۰ میلیون تومانی سقف تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن در هفته‌های اخیر، گفت: در حال حاضر که امکان بهره‌مندی از تسهیلات ۱۲۰ میلیون تومان خرید مسکن بدون نیاز به سپرده‌گذاری و به صورت آنی وجود دارد، طبعا تمایل به استفاده از این تسهیلات افزایش خواهد یافت و در نتیجه نیاز به خرید اوراق در بازار مسکن تابستان که فصل طلایی نقل‌ و انتقالات ملکی است، رو به افزایش خواهد گذاشت. از این رو بانک عامل بخش مسکن با تدبیری که اندیشیده، امکان حضور موثر خریداران در بازار مسکن را فراهم کرده است.
به دنبال کاهش حجم سپرده‌های ممتاز نسبت به سال گذشته، بانک مسکن به منظور جلوگیری از کمبود عرضه اوراق مسکن، استفاده از تمام نمادهای تسه قبل از انقضا را برای تمام تسهیلات بدون سپرده ایجاد کرده است.در حال حاضر نمادهای تسه ۹۳۱۰ که دی ماه سال ۹۳ صادر شده و کلیه نمادهای بعد از آن قابل استفاده و مبادله است. هر چند به طور کلی مدت اعتبار اوراق تسه از تاریخ صدور آن که در متن «گواهینامه نقل و انتقال و سپرده‌گذاری» قید شده، حداکثر دو سال بوده و این مدت با نظر بانک مسکن در شرایط خاص حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است که در مورد نمادهای تسه نیز، اختیار تمدید مهلت توسط بانک استفاده شده است.
شورای پول و اعتبار در مهر ۱۳۹۴ مصوبه‌ای گذراند که به موجب آن سقف تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن از ۳۵ به ۶۰ میلیون تومان افزایش یافت که با احتساب ۱۰ میلیون تومان تسهیلات جعاله قابل پرداخت به خریداران مسکن، پرداخت تسهیلات ۷۰ میلیونی عملا مجاز شد.
همان زمان بانک مرکزی برای خرید اوراق برای تسهیلات جدید یک تبصره به این شرح تعیین کرد که «برخورداری از سقف جدید تسهیلات منوط به تدارک اوراق گواهی حق تقدم صادر شده از تاریخ ابلاغ این مصوبه است. دارندگان اوراق قبلی بانک مسکن ضمن برخورداری از سقف قبلی تسهیلات در صورت تمایل می‌توانند به صورت استفاده همزمان (از محل اوراق جدید به میزان ما به التفاوت رقم سقف جدید با سقف قبلی تسهیلات) از سقف جدید تسهیلات بهره‌مند شوند».به عبارت ساده‌ تر، طبق این تبصره استفاده از اوراق با نمادهای «تسه ۹۴۰۷» و قبل از آن صرفا برای استفاده از تسهیلات با سقف قدیم یعنی ۳۵ میلیون تومان قابل استفاده شد و متقاضیان تسهیلات بدون سپرده مسکن در صورتی که تمایل داشتند از سقف جدید تسهیلات مسکن برخوردار شوند، ناگزیر باید از اوراق منتشر شده از آبان ۱۳۹۴ به بعد را خریداری کنند. البته به تسهیلات گیرندگان اجازه داد شد از اوراق مهر همان سال و قبل از آن نیز تا سقف ۷۰ فقره برای ۳۵ میلیون تومان از تسهیلات، خریداری و استفاده کنند اما بابت خرید اوراق ما به‌ التفاوت سقف جدید یعنی ۲۵ میلیون تومان باقی مانده، صرفا اوراق جدید خریداری کنند.
این سیاست در آن مقطع زمانی با هدف جلوگیری از ایجاد حباب قیمتی در اوراق موسوم به «تسه» اتخاذ شد. در آن زمان قیمت میانگین هر فقره اوراق تسهیلات مسکن حدود ۷۰ هزار تومان بود و برای برخورداری از حق‌ تقدم استفاده از تسهیلات ۶۰ میلیون تومانی خرید مسکن، قاعدتا باید ۱۲۰ فقره اوراق به ارزش تقریبی ۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان خریداری می‌شد.
بانک مسکن در بخشنامه خود که اخیرا به شعب ابلاغ کرد، مسیر استفاده از تسهیلات بدون سپرده مسکن که این روزها با افزایش سقف آن به ۱۲۰ میلیون تومان، احتمالا پرمتقاضی‌ تر از گذشته است، را ساده تر کرد. در این بخشنامه که به منظور اجرای مصوبه ۱۱ خرداد ماه بانک مرکزی ابلاغ شده است، ممنوعیت پرداخت تسهیلات مازاد بر ۳۵ میلیون تومان از محل ارائه اوراق تسه صادر شده در نمادهای «تسه ۹۴۰۷» و قبل از آن، لغو شد.
بر این اساس، پرداخت تسهیلات مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن به تنهایی و یا توأم با سایر حساب‌ ها در تمام حالات انفرادی و زوجین، فارغ از نماد اوراق صادره و صرفا مبتنی بر توجه به معتبر بودن اوراق ارائه شده، با رعایت کلیه شرایط و ضوابط مقرر، امکان‌ پذیر است و دیگر الزامی به ارائه بخشی از اوراق (مازاد بر ۳۵ میلیون تومان) از محل نمادهای «۹۴۰۸ و بعد از آن» نیست.

کد کوتاه شده لینک :

http://bankdaran.com/?p=21744
دیدگاه کاربران
*

ایمیل شما برای همه نمایش داده نخواهد شد.

*

از نوشتن نظرات با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری کنید.

*

از ارسال نظرات غیر مرتبط با متن خبر , تکرار نظرات دیگران , توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمائید.

*

نظراتی که حاوی تهمت و بی احترامی به مقدسات مذهبی , ادیان الهی , مسئولان کشوری , اقلیت های قومی و مذهبی و مغایر با عرف و قوانین جاری کشوری باشد منتشر نخواهد شد.


ارسال دیدگاه

*

*

*

پربازدیدترین ها
  • روز
  • هفته
  • ماه
  • سال
  • آخرین اخبار بانکداری

    ربیعی: جهت گیری ما افزایش قدرت خرید بازنشستگان است

    صادرکنندگان صنایع دستی از ارائه ارز در «نیما» معاف شدند

    لیست قیمت خرید آپارتمان در منطقه ۹ تهران + جدول

    سرگردانی حجاج برای ارز

    بدهی بانک‌ها ۱۳۲۰.۳ هزار میلیاردریال شد

    لیلاز: نرخ سود بانکی را به ۲۰ درصد افزایش دهید

    صورتهای مالی شرکت بیمه حافظ به تصویب رسید

    ۳ صرافی بدون کارمزد‌ برای خرید و فروش ارز دیجیتال

    مدیریت بانک ها مشکل دارد

    راهکارهای جلوگیری از رشد فزاینده نقدینگی

    پزشکانی که بنگاه معاملات املاک دارند!

    روزهای جدید در بازار ارز؟

    تنها راه نجات بازار مسکن

    سکه به ۳ میلیون و ۲۰۸ هزار تومان رسید

    ثبت رکوردهای جدید دربازار سکه و دلار

    تحقیق و تفحص از بانک مرکزی تصویب شد

    بازار طلافروشان دیگر سکه نیست

    صورت‌های مالی بانک پارسیان تصویب شد

    افزایش شدید سختی شبکه بیت کوین علیرغم کاهش قیمت آن

    تقسیم سود ۱۸۰ریالی بین سهام‌‌داران بیمه‌‌کوثر

    ساعت کاری شعب بانک سپه تهران تغییر کرد

    ترامپ تصمیمی برای دخالت در بازار ارز ندارد

    چند درصد ایرانیان مستاجرند؟ آیا تعداد صاحب‌خانه‌ها افزایش یافته است؟

    دیواندری، گزینه سکانداری بانک مرکزی؟

    سکه های پیش فروش کجاست؟

    نشست بررسی راهکارهای بهبود و ارتقای عملکرد فنی نمایندگان شعبه ممتاز شرق بیمه ایران

    ساعت کاری بانک‌ها به روال قبل برمی گردد؟

    ادامه روند نزولی قیمت طلا در بازار جهانی

    آغاز پرداخت وام به مددجویان و کارفرمایان

    بررسی تسهیلات طرح نگین پست‌بانک با نرخ سود ۲ درصد

    قیمت طلامقاومت های سختی در پیش دارد

    حمایت واقعی بانک ملی از کالای ایرانی

    کوین‌ بیس کمیته اقدام سیاسی خود را تشکیل داد

    برگزاری دوره آموزشی تخصصی تربیت مدرس مبارزه با پولشویی

    بانک مرکزی اروپا نرخ بهره را افزایش می دهد

    ۲ محور تسهیلات دهی بانک ملی اعلام شد

    تسهیلات پرداختی بانک ها افزایش یافت

    نقش نقدینگی در التهابات اخیر بازار ارز

    تامین اجتماعی از جایگاه مخدوم به جایگاه خادم بازگشته است

    تکالیف جدید برای بانک‌ها

    ارز مسافری چشم انتظار تصمیمات دولت

    ضرورت حمایت بانک‌ها از واحدهای کوچک و متوسط

    خرید و فروش سکه آتی متوقف شد

    بانک قرض الحسنه مهر از منظر حوزه زنان

    سکه طرح قدیم ۱۷۶ هزار تومان گران شد(+ جدول)

    سهام بانکی لایت‌ کوین کمک شایانی به سرویس‌دهی ارز دیجیتال می‌کند

    پیام تبریک مدیر عامل بیمه البرز به مناسبت شصتمین سال تاسیس

    سامسونگ در سه کشور مختلف بیت کوین و ارزهای دیجیتال را پذیرفت

    چند درصد از خانوارهای ایرانی مستاجر هستند؟ + نمودار

    رتبه اول بانک صادرات در حمایت از رونق تولید در قزوین

    نحوه پرداخت ارز مسافرتی تا چند روز آینده مشخص می شود

    حمایت بانک صنعت و معدن از تولید برق در کشور

    فایده دانستن قیمت دلار و طلا

    پیام رسان «بله» دو میلیونی شد

    آیا بیت‌کوین پس از پذیرش توسط ETF مانند طلا صعود می‌کند؟

    فرصتی برای بازگشت آرامش به بازار ارز

    لیست قیمت آپارتمان در ولنجک + جدول

    توزیع مسکوک رایج در ۶ بانک+لیست شعب

    عملیات احداث بیمارستان جدید تامین اجتماعی شیراز آغاز شد

    انتصاب مدیر منطقه یک موسسه ملل

    ضوابط ارز مسافری تغییر می‌کند

    حضور متهم پرونده ثامن الحجج در دادگاه

    وضعیت نامشخص ارز مسافران را مضطرب کرد

    جلسه ویژه در بانک مرکزی برای تعیین سرنوشت ارز مسافرتی

    قیمت سکه از مرز ۳ میلیون تومان گذشت

    مصائب تعیین قیمت دستوری دلار

    بازدید مدیرعامل موسسه ملل از گرگان

    نظام سرمایه‌داری به سمت ارزهای دیجیتال حرکت خواهد کرد

    مالکان آپارتمان‌های نوساز حتما بخوانند+جدول قیمت‌ها

    ارز مسافرتی همچنان پرداخت می‌شود

    لغو مجمع سالیانه بانک ملت

    مجمع عمومی بیمه معلم برگزار شد

    حباب سکه به ۷۰۰ هزار تومان رسید

    پایگاه بانکداری تمام الکترونیک شعبه بازار بانک ملی افتتاح شد

    تبلیغات
    طراحی سایت سئو