با وجود تورم شدید در کشور و افزایش سرسام آور قیمت انواع کالاهای مورد نیاز و با توجه به درآمد های محدود افراد دریافت وام و تسهیلات بانکی جهت برطرف کردن نیازهای اساسی زندگی به یک ضرورت اجتناب ناپذیر تبدیل شده است .
به گزارش بنکر (Banker)، بسیاری از مشتریان بانک ها با وجود اینکه شرایط دریافت وام و تسهیلات را دارند به دلیل اینکه نمی توانند صامنین مورد نیاز بانک را تامین کنند پس از مدتها دوندگی از دریافت وام انصراف می دهند . این افراد در صورتی که سند ملکی منلسبی داشته باشند می توانند آن را در رهن بانک ها قرار داهند و وام خود را دریافت کنند.
شرایط دریافت وام بانکی با سند ملکی
یکی از دغدغه‌های بانکها در زمان دادن تسهیلات و وام به مشتریان خود، تعهد آنها به بازپرداخت وام براساس اقساط ماهانه است. خیلی مواقع مشتریان بانکی اقساط را در زمان مقرر پرداخت نمی‌کنند و این تبدیل به یک چالش برای شبکه بانکی شده است. همین دلیل هم باعث شده تا بانکها برای گرفتن ضمانت و وثیقه‌های لازم سختگیری‌های زیادی انجام بدهند تا خیالشان بابت پس گرفتن اصل و سود مبلغ وام آسوده باشد. از چک و سفته ضمانت بگیرید، تا ضامن حقوق‌بگیر رسمی.
خیلی وقت‌ها وام‌گیرندگان نیاز فوری و ضروری به گرفتن وام دارند. وام فوری با سند خانه جزو آن وام‌هایی است که بدون مشکل و دردسرهای مرسوم گرفتن وام در اختیار متقاضیانش قرار می‌گیرد. در واقع سند ملک و خانه شما تا زمان پرداخت آخرین قسط وام به عنوان ضمانت در رهن بانک قرار می‌گیرد. پس اگر متقاضی دریافت وام با سند منزل هستید، کافی است سند خانه یا ملک را پیش بانک بگذارید و وام بگیرید. مزیت گرفتن وام فوری با سند ملکی هم این است که چون ارزش ملک معمولا بالاست، مشکلی برای گرفتن وام تا بالاترین سقف ممکن ندارید.
نحوه دریافت وام با سند منزل
هر کدام از بانکها برای دریافت وام با سند ملکی شرایط جداگانه و خاصی دارند. پس یادتان باشد شرایط گرفتن وام با سند خانه در هر بانک یا بانکی دیگر متفاوت است و باید آن را رعایت کنید. البته گرفتن وام با سند کار سختی نیست. تنها کافی است با کامل کردن مدارک مورد نیاز و فرم‌های داخل شعبه طی کمتر از چند روز کاری وام خود را بگیرید. رهن گذاشتن سند ملکی، هزینه کارشناس و مخارج دیگر این کار هم بر عهده متقاضی است. مبلغ وام به طور دقیق معلوم نبوده و بستگی به نوع وام و بانک ارائه دهنده تسهیلات دارد، اما سود وام فوری با سند ملکی معمولا ۱۸ درصد محاسبه می‌شود.
حتما یادتان باشد هر سند ملکی‌ای را که به عنوان وثیقه به بانک می‌دهید، باید مشخصات زیر را داشته باشد:
سندی که به بانک ارائه می‌کنید، باید شش دانگ و کامل باشد.
سند نباید هیچ مشکل و مانع احتمالی در اداره ثبت داشته باشد.
سند مورد نظر نباید در رهن هیچ بانک دیگری باشد، یا وام تسویه‌نشده دیگری روی آن به چشم بخورد.
علاوه بر این‌ها، سابقه خوب وام‌گیرنده، نداشتن چک برگشتی و اقساط معوقه و داشتن امتیاز اعتباری بالا هم اهمیت زیادی دارد.
وام با سند خانه را از کدام بانکها بخواهیم؟
بانک‌های مختلفی اقدام به دادن وام با سند ملکی می‌کنند که در این مطلب بانک اول آنها را با هم بررسی می کنیم:
بانک مسکن:
بانک مسکن تخصصی ترین بانک در زمینه پرداخت انواع وام با ترهین سند ملکی در ایران است.
بانک ملی
بانک ملی همان وام فوری خرید کالا را که معمولا با ضامن رسمی می‌دهد، با وثیقه سند خانه هم در اختیار متقاضیان وام فوری می‌گذارد. سقف وام با سند ملکی بانک ملی ۵۰ میلیون تومان بوده و مخصوص خرید کالاست و برای گرفتن وام نیاز به فاکتور خرید کالا هم دارید.
بانک صادرات
وام فوری با سند ملکی بانک صادرات به متقاضیان این وام تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان می‌پردازد. سود وام ۱۸ درصد و بازپرداخت سه ساله دارد. برای گرفتن این وام هم دو راه پیش رو دارید؛ اول جور کردن دو ضامن رسمی، و دوم گذاشتن سند در رهن بانک.
بانک ملت
تسهیلات وام فوری با سند خانه را بانک ملت هم به وام‌گیرندگان می‌دهد. پرداخت وام ۲۰۰ میلیونی با بازپرداخت ۵ساله به مالک سند ملکی یا بستگان درجه اول او داده می‌شود.
بانک رسالت
یکی از ساده‌ترین راه‌های دریافت وام با سند در بانک رسالت است. کافی است وارد اینترنت بانک رسالت شوید و تقاضای گرفتن وام را ثبت کنید. بعد از موافقت بانک هم یک وام ۶۰ میلیونی با بازپرداخت حداکثر ۵ ساله به شما می‌دهند. ضمانت این وام هم با سند ملکی خواهد بود و نیاز به وثیقه دیگری ندارید.
بانک سامان
بانک سامان هم تسهیلات خوبی با ترهین سند ملکی و تا سقف ۷۰۰ میلیون تومان به متقاضیان پرداخت می کند.
نکته۱: پرداخت وام و تسهیلات بر روی سند ملکی توسط بانکها در صورتی انجام می شود که وام گیرنده شرایط مورد نظر بانک مربوطه را جهت دریافت تسهیلات داشته باشد.
نکته ۲: وام گیرنده باید فاقد هر گونه چک برگشتی و تسهیلات سررسید گذشته ٬ معوق و یا مشکوکالوصول در شبکه بانکی کشور باشد.
