بنکر | Banker
پنج‌شنبه 22 خرداد 1404
  • خانه
    • اخبار روز
    • طلا و ارز
    • گزارش روز
    • اقتصاد و بیمه
    • دیگه چه خبر ؟
    • بنکر پلاس
    • یادداشت
    • نگاه بنکر
    • کافه بانک
    • خودرو
    • تاریخ و اقتصاد
    • قانون بانکداری
    • آموزش بانکداری
  • اخبار روز
  • ویژه بنکر
  • بانکداری
    • نرخ سود
    • نرخ سهام
    • شعب بانک ها
    • تماس با بانک ها
    • استخدام در بانک
  • طلا و ارز
  • ارز دیجیتال
  • وام
  • بانکداری اینترنتی
    • بانکداری الکترونیک
    • خدمات الکترونیکی بانک ها
    • دریافت شماره شبا بانک ها
  • اقتصاد و بیمه
  • درباره ما
  • تماس با ما
  • RSS
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • خانه
    • اخبار روز
    • طلا و ارز
    • گزارش روز
    • اقتصاد و بیمه
    • دیگه چه خبر ؟
    • بنکر پلاس
    • یادداشت
    • نگاه بنکر
    • کافه بانک
    • خودرو
    • تاریخ و اقتصاد
    • قانون بانکداری
    • آموزش بانکداری
  • اخبار روز
  • ویژه بنکر
  • بانکداری
    • نرخ سود
    • نرخ سهام
    • شعب بانک ها
    • تماس با بانک ها
    • استخدام در بانک
  • طلا و ارز
  • ارز دیجیتال
  • وام
  • بانکداری اینترنتی
    • بانکداری الکترونیک
    • خدمات الکترونیکی بانک ها
    • دریافت شماره شبا بانک ها
  • اقتصاد و بیمه
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
بنکر | Banker
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج

مستأجران بخوانند: راهنمای کامل شکایت از صاحبخانه در سال ۱۴۰۴

20 خرداد 1404
در دیگه چه خبر ؟

اگر صاحبخانه شما در سال ۱۴۰۴ بیش از سقف قانونی اجاره‌بها را افزایش داده است، این راهنما به شما کمک می‌کند تا به صورت قانونی و مؤثر از حقوق خود دفاع کنید. از مذاکره تا شکایت رسمی!

به گزارش بنکر (Banker)، با آغاز سال ۱۴۰۴، نگرانی مستأجران درباره افزایش اجاره‌بها بیشتر شده است. در حالی که دولت سقف مشخصی برای افزایش اجاره تعیین کرده، برخی صاحبخانه‌ها این سقف‌ها را نادیده می‌گیرند. خوشبختانه، مستأجران ابزارهای قانونی مؤثری برای مقابله با این تخلفات در اختیار دارند.

سقف قانونی افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۴ چقدر است؟

بر اساس مصوبات جدید دولت:

  • شهر تهران: حداکثر ۲۵٪ افزایش اجاره مجاز است.
  • سایر شهرهای استان تهران (با جمعیت بالای ۱۰۰ هزار نفر): سقف افزایش ۲۰٪ تعیین شده است.

اطلاع از این سقف‌ها برای هر مستأجر ضروری است، زیرا مبنای اصلی هرگونه پیگیری قانونی محسوب می‌شود. اطلاعات دقیق‌تر را می‌توان از طریق شورای مسکن هر استان دریافت کرد.

مراحل شکایت از صاحبخانه به دلیل افزایش غیرقانونی اجاره

1. مذاکره مستقیم با مالک

اولین گام، صحبت شفاف و محترمانه با صاحبخانه است. گاهی اوقات، ارائه دلایل منطقی مانند شرایط اقتصادی یا سقف قانونی می‌تواند مشکل را بدون مراجعه قانونی حل کند.

2. ارسال اظهارنامه رسمی

در صورت بی‌نتیجه بودن مذاکره، مستأجر می‌تواند از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، اظهارنامه‌ای رسمی برای مالک ارسال کند. در این اظهارنامه، باید به سقف قانونی افزایش اجاره اشاره و درخواست رعایت آن مطرح شود.

3. شکایت در شورای حل اختلاف

اگر مالک همچنان از اجرای قانون امتناع کند، مستأجر می‌تواند با در دست داشتن مدارک زیر به شورای حل اختلاف مراجعه کند:

  • کپی قرارداد اجاره
  • مکاتبات یا پیام‌های مربوط به افزایش اجاره
  • کپی کارت ملی مستأجر

طبق قانون، مستأجران تا ۵ سال بعد از عقد قرارداد می‌توانند از صاحبخانه شکایت کنند.

4. گزارش مشاور املاک متخلف به سازمان تعزیرات

اگر مشاور املاک در تعیین نرخ اجاره بیش از سقف قانونی نقش داشته باشد، می‌توان علیه او به سازمان تعزیرات حکومتی شکایت کرد. این سازمان با مشاوران متخلف برخورد قانونی خواهد کرد.

نکات کلیدی برای مستأجران

  • حتماً قرارداد اجاره را در سامانه املاک و مستغلات (سامانه کد رهگیری) ثبت کنید.
  • دریافت کد رهگیری برای اثبات قانونی بودن قرارداد الزامی است.
  • مدارک کامل خود را از همان ابتدا حفظ کنید تا در مراحل قانونی مشکلی نداشته باشید.
برچسب ها: اجاره آپارتمانسامانه املاک و مستغلاتشکایت از صاحبخانهمستأجرانمشاور املاک
توئیتاشتراک گذاریاشتراک گذاریاشتراک گذاریارسال

بیشتر بخوانید

اقتصاد و بیمه

اجاره آپارتمان در کدام منطقه تهران به صرفه است؟

4 فروردین 1404
اقتصاد و بیمه

قیمت رهن و اجاره آپارتمان در 22 منطقه تهران

27 اسفند 1403
قیمت آپارتمان
اقتصاد و بیمه

قیمت جدید آپارتمان در مناطق 22گانه تهران

2 اسفند 1403

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

آخرین اخبار بنکر

بیت‌کوین دوباره اوج گرفت! دلار سقوط کرد

22 خرداد 1404

سناریوی نگران‌کننده برای آینده دلار در ایران/آخرین قیمت

22 خرداد 1404

آخرین قیمت سکه و طلا در بازار پنجشنبه ۲۲ خرداد ۱۴۰۴

22 خرداد 1404

مکانیسم ماشه چیست؟

22 خرداد 1404
سکه و طلا

سکه ۷۵ میلیونی شد! | طلا بی‌سابقه گران شد

22 خرداد 1404

بازی کنید و DOGE جایزه بگیرید!

22 خرداد 1404

موج جدید افزایش قیمت طلا در راه است

22 خرداد 1404
khodro

گرانی دوباره خودرو در راه است؟ کارشناسان هشدار دادند!

22 خرداد 1404

قیمت تتر امروز پنجشنبه ۲۲ خرداد ۱۴۰۴/جهش شبانه!

22 خرداد 1404

دلار در دو راهی: سقوط یا پرواز؟ پاسخ در دستان شورای حکام

22 خرداد 1404

وام ۵,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومانی یک خیریه از بانک تجارت

22 خرداد 1404

قیمت جهانی طلا امروز پنجشنبه ۲۲ خرداد ۱۴۰۴

22 خرداد 1404

قیمت سکه پارسیان امروز پنج‌شنبه ۲۲ خرداد ۱۴۰۴

22 خرداد 1404

قیمت سیمان امروز پنج‌شنبه ۲۲ خرداد ۱۴۰۴/جدول کامل نرخ‌ها

22 خرداد 1404

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۲۲ خرداد ۱۴۰۴

22 خرداد 1404

وب گردی

سقف متحرک استخر ، بیما ، عمل زیبایی بازیگران، پلکسی، قیمت لحظه ای تتر

مروری بر دسته بندی اخبار

  • آموزش بانکداری
  • اخبار روز
  • ارز دیجیتال
  • استخدام در بانک
  • اقتصاد و بیمه
  • بانکداری
  • بانکداری الکترونیک
  • بنکر پلاس
  • تاریخ و اقتصاد
  • خدمات آنی
  • خودرو
  • دیگه چه خبر ؟
  • صرافی
  • طلا و ارز
  • قانون بانکداری
  • کافه بانک
  • گزارش روز
  • نگاه بنکر
  • وام
  • ویژه بنکر
  • یادداشت

آخرین اخبار

بیت‌کوین دوباره اوج گرفت! دلار سقوط کرد

22 خرداد 1404

سناریوی نگران‌کننده برای آینده دلار در ایران/آخرین قیمت

22 خرداد 1404
بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج

ما را دنبال کنید

بایگانی اخبار

  • تماس با ما
  • درباره ما

نقل و نشر مطالب با ذکر نام بنکر به مطالب بلامانع است. کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به بانکداران 24 می باشد

بدون نتیجه
مشاهده تمام نتایج
  • ویژه بنکر
  • اخبار روز
  • بانکداری
  • طلا و ارز
  • ارز دیجیتال
  • وام
  • دریافت شماره شبا
  • دیگه چه خبر ؟
  • تاریخ و اقتصاد
  • استخدام در بانک
  • اقتصاد و بیمه

نقل و نشر مطالب با ذکر نام بنکر به مطالب بلامانع است. کلیه حقوق مادی و معنوی متعلق به بانکداران 24 می باشد